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Kaštela, Kaštel Stari — Programme neuf de 24 appartements, garage

Kaštela, Kaštel Stari — Programme neuf de 24 appartements, garage

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

La nouvelle construction à Kaštel Stari comprend 24 appartements répartis dans trois petits immeubles résidentiels, avec des places de parking en garage et extérieures, des loggias, des terrasses et des surfaces extérieures attenantes.

Le projet comprend trois bâtiments, et chaque bâtiment dispose d'un total de huit appartements répartis sur un niveau de garage en sous-sol, un rez-de-chaussée, deux étages et une surélévation. Les appartements sont de différentes superficies, d'environ 30 m² à 105 m².

Des appartements avec une, deux ou trois chambres sont proposés, selon leur position dans le projet. Les appartements au rez-de-chaussée disposent de surfaces extérieures attenantes, tandis que les appartements aux étages supérieurs ont des loggias, des balcons ou des terrasses.

En plus des appartements, il est possible d'acheter des places de parking en garage et extérieures ainsi que des débarras, selon disponibilité. Le début de la construction est prévu pour octobre 2026, et l'achèvement du projet pour février 2028. L'achat est possible via un crédit.

Le début de la construction est prévu pour octobre 2026, tandis que l'achèvement est prévu pour février 2028. L'achat est possible via un crédit.

Le projet est conçu comme un petit complexe résidentiel neuf de 24 appartements au total, destiné aux acheteurs recherchant un appartement à Kaštela, entre Split et Trogir.
L'avantage du projet est le nombre réduit d'appartements par bâtiment, la répartition en trois volumes séparés et la possibilité de choisir des appartements de différentes superficies et agencements. Les appartements sont adaptés pour une résidence à l'année, l'achat d'une première propriété, d'une deuxième propriété en Dalmatie ou un investissement à long terme.

Le projet est situé à Kaštel Stari, dans la région de la Riviera de Kaštela entre Split et Trogir.
L'emplacement permet d'accéder aux plages, à la promenade côtière, aux magasins, aux écoles, aux jardins d'enfants et aux établissements de restauration. L'aéroport de Split, Trogir et Split sont accessibles par les principaux axes routiers.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.



PRIX DE DÉPART

EUR 120K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2028

PLAN DE PAIEMENT

30/40/30

Kaštel Stari – Nouvelle construction avec 8 appartements et parking en sous-sol

Nous vous présentons un nouveau projet résidentiel à Kaštel Stari, dans la région de la Riviera de Kaštela, entre Split et Trogir. Le projet est conçu pour les acheteurs qui recherchent une nouvelle construction de qualité dans un environnement plus calme, avec une bonne connexion aux grands centres urbains, à la mer et à l'aéroport. Il est destiné aux familles, aux couples, aux primo-accédants, ainsi qu'aux investisseurs qui reconnaissent la valeur à long terme d'une nouvelle construction dans un emplacement dalmate attrayant.

Le projet Kaštel Stari comprend trois petits immeubles collectifs, désignés A, B et C, qui seront construits simultanément et selon le même concept architectural. Les trois bâtiments seront réalisés dans le même style contemporain, avec le même niveau de qualité de construction, de matériaux et d'équipements. Le projet comprend un total de 24 unités résidentielles, soit 8 appartements par bâtiment, avec des surfaces approximatives allant de 52 à 105 m².

Chaque bâtiment dispose d'un sous-sol-garage, d'un rez-de-chaussée, de deux étages et d'une surélévation. Le projet prévoit des places de parking en garage et extérieures, des loggias, des balcons, des terrasses et des surfaces extérieures attenantes, avec la possibilité d'installer un ascenseur. Les appartements sont de différentes surfaces et agencements, avec des espaces de vie ouverts reliant la cuisine, la salle à manger et le salon, et des accès aux espaces extérieurs, selon la position de chaque unité.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements plus grands avec leurs surfaces extérieures attenantes, adaptés aux familles et aux acheteurs qui souhaitent un espace extérieur supplémentaire. Au premier et au deuxième étage sont situées des unités résidentielles fonctionnelles avec loggias et balcons, tandis que dans chaque bâtiment, un appartement du deuxième étage se prolonge dans la surélévation, formant ainsi une unité résidentielle en duplex attrayante avec un espace extérieur supplémentaire.

L'emplacement à Kaštel Stari permet une vie quotidienne agréable à proximité de la mer, de toutes les commodités importantes et des axes routiers vers Split, Trogir et l'aéroport. Le projet est adapté pour une résidence à l'année, l'achat d'une première propriété, une deuxième propriété en Dalmatie ou un investissement à long terme.

Le début de la construction est prévu pour octobre 2026, tandis que l'achèvement est estimé pour février 2028. Achat possible via un crédit.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Kaštela, Kaštel Stari — Programme neuf de 24 appartements, garage

Plan

Plan non disponible

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Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE841026Appartement75.00m203320,000 €N/ADisponible
RE364753Appartement52.00m222220,000 €N/ADisponible
RE705496Appartement47.00m212190,000 €N/ADisponible
RE538693Appartement30.00m210120,000 €N/ADisponible
RE540691Appartement52.00m212200,000 €N/ADisponible
RE836773Appartement90.00m204330,000 €N/ADisponible
RE972696Appartement105.00m205383,250 €N/ADisponible

Kaštel Stari — un site méditerranéen entre Split et Trogir

Le projet est situé dans un emplacement bien connecté à Kaštel Stari, dans la région de la Riviera de Kaštela, entre Split et Trogir. Cette position permet un accès facile à toutes les commodités essentielles pour la vie quotidienne, avec la proximité de la mer, des axes routiers et de l'aéroport.

Kaštel Stari est connu pour son environnement méditerranéen agréable, ses infrastructures développées et sa bonne connexion avec les villes environnantes. Split et Trogir sont à une courte distance en voiture, tandis que l'aéroport de Split n'est qu'à quelques minutes, ce qui rend l'emplacement pratique pour une résidence à l'année, un séjour occasionnel et un investissement.

À proximité immédiate se trouvent des commerces, des écoles, des jardins d'enfants, des établissements de restauration, les transports en commun et tout le nécessaire pour une vie quotidienne de qualité. La proximité de la côte, des promenades et des plages accentue encore l'attractivité du lieu et permet un mode de vie dalmate agréable tout au long de l'année.

L'emplacement se distingue par un environnement résidentiel plus calme, avec une sensation d'éloignement de l'agitation urbaine, mais sans renoncer à l'accès aux commodités urbaines. C'est précisément cette combinaison de confidentialité, de proximité de la mer et d'excellente connectivité qui fait de Kaštel Stari l'un des emplacements les plus attractifs pour vivre dans la région élargie de Split.

Ces dernières années, Kaštela s'est développée de plus en plus comme une zone résidentielle et d'investissement, grâce à sa position entre Split et Trogir, à la proximité de l'aéroport et à la demande croissante de nouvelles constructions de qualité. C'est pourquoi le projet représente une bonne opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un foyer sûr, d'une résidence secondaire en Dalmatie ou d'un investissement à long terme.

PLAN DE PAIEMENT

30%

Dépôt

40%

Pendant la construction

30%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

À quoi dois-je faire attention lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.