Ocenění nemovitosti
/ 1
Kaštela, Kaštel Stari — Novostavba s 24 byty, garáž

Kaštela, Kaštel Stari — Novostavba s 24 byty, garáž

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Nová výstavba v Kaštel Starém zahrnuje 24 bytů ve třech menších bytových domech, s garážovými a venkovními parkovacími místy, lodžiemi, terasami a přidruženými venkovními plochami.

Projekt zahrnuje tři budovy a každá budova má celkem osm bytů rozdělených do suterénního garážového podlaží, přízemí, dvou pater a nástavby. Byty mají různé plochy, od přibližně 30 m² do 105 m².

V nabídce jsou byty s jednou, dvěma a třemi ložnicemi, v závislosti na poloze v rámci projektu. Přízemní byty mají přidružené venkovní plochy, zatímco byty ve vyšších patrech mají lodžie, balkony nebo terasy.

K bytům je možné zakoupit garážová a venkovní parkovací místa a sklady, v závislosti na dostupnosti. Začátek výstavby je plánován na říjen 2026 a dokončení projektu na únor 2028. Nákup je možný prostřednictvím úvěru.

Začátek výstavby je plánován na říjen 2026, zatímco dokončení je předpokládáno na únor 2028. Možný nákup prostřednictvím úvěru.

Projekt je koncipován jako menší bytová novostavba s celkem 24 byty, určená pro kupce, kteří hledají byt v Kaštelách, mezi Splitem a Trogirem.
Výhodou projektu je menší počet bytů v jedné budově, uspořádání do tří samostatných objemů a možnost výběru bytů různých ploch a dispozic. Byty jsou vhodné pro celoroční bydlení, koupi první nemovitosti, druhé nemovitosti v Dalmácii nebo dlouhodobou investici.

Projekt se nachází v Kaštel Starém, v oblasti Kaštelanské riviéry mezi Splitem a Trogirem.
Lokalita umožňuje přístup k plážím, pobřežní promenádě, obchodům, školám, školkám a gastronomickým zařízením. Letiště Split, Trogir a Split jsou dostupné hlavními dopravními trasami.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.



VÝCHOZÍ CENA

EUR 120K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2028

PLATEBNÍ PLÁN

30/40/30

Kaštel Stari – novostavba s 8 byty a garážovým parkováním

Představujeme vám nový rezidenční projekt v Kaštel Starém, v oblasti Kaštelanské riviéry mezi Splitem a Trogirem. Projekt je navržen pro kupující, kteří hledají kvalitní novostavbu v klidnějším prostředí, s dobrým spojením s většími městskými centry, mořem a letištěm. Je určen pro rodiny, páry, kupující první nemovitosti, ale také pro investory, kteří oceňují dlouhodobou hodnotu novostavby na atraktivní dalmatské lokalitě.

Projekt Kaštel Stari zahrnuje tři menší bytové domy, označené A, B a C, které budou postaveny současně a podle stejného architektonického konceptu. Všechny tři budovy budou realizovány ve stejném moderním stylu, se stejnou úrovní kvality stavby, materiálů a vybavení. Projekt celkem zahrnuje 24 bytových jednotek, tj. 8 bytů v každé budově, s přibližnou plochou od 52 do 105 m².

Každá budova má podzemní garážové podlaží, přízemí, dvě patra a nástavbu. V rámci projektu jsou предусмотреny garážová a venkovní parkovací místa, lodžie, balkony, terasy a související venkovní plochy, s možností instalace výtahu. Byty mají různé plochy a uspořádání, s otevřenými denními zónami spojujícími kuchyň, jídelnu a obývací pokoj a s východy na venkovní prostory, v závislosti na poloze jednotlivé jednotky.

V přízemí se nacházejí dva větší byty s náležejícími venkovními plochami, vhodné pro rodinné bydlení a pro kupující, kteří chtějí dodatečný venkovní prostor. V prvním a druhém patře jsou umístěny funkční bytové jednotky s lodžiemi a balkony, přičemž v každé budově jeden byt ve druhém patře pokračuje do nástavby, čímž se vytváří atraktivní mezonetová bytová jednotka s dodatečným venkovním prostorem.

Poloha v Kaštel Starém umožňuje příjemný každodenní život v blízkosti moře, všech důležitých zařízení a dopravních směrů směrem ke Splitu, Trogiru a letišti. Projekt je vhodný pro celoroční bydlení, koupi první nemovitosti, druhé nemovitosti v Dalmácii nebo dlouhodobou investici.

Začátek výstavby je plánován na říjen 2026, zatímco dokončení je předpokládáno na únor 2028. Možná koupě prostřednictvím úvěru.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Kaštela, Kaštel Stari — Novostavba s 24 byty, garáž

Půdorys

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE841026Stan75.00m203320,000 €N/ADostupné
RE364753Stan52.00m222220,000 €N/ADostupné
RE705496Stan47.00m212190,000 €N/ADostupné
RE538693Stan30.00m210120,000 €N/ADostupné
RE540691Stan52.00m212200,000 €N/ADostupné
RE836773Stan90.00m204330,000 €N/ADostupné
RE972696Stan105.00m205383,250 €N/ADostupné

Kaštel Stari — středomořská lokalita mezi Splitem a Trogirem

Projekt se nachází na dobře dostupné lokalitě v Kaštel Starém, v oblasti Kaštelanské riviéry, mezi Splitem a Trogirem. Tato poloha umožňuje snadný přístup ke všem klíčovým zařízením pro každodenní život, s blízkostí moře, dopravních tras a letiště.

Kaštel Stari je známý svým příjemným středomořským prostředím, rozvinutou infrastrukturou a dobrou dopravní dostupností do okolních měst. Do Splitu a Trogiru se dostanete krátkou jízdou, zatímco letiště Split je vzdálené jen několik minut, což činí tuto lokalitu praktickou pro celoroční bydlení, příležitostný pobyt i investici.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, školy, školky, gastronomické zařízení, veřejná doprava a vše ostatní potřebné pro kvalitní každodenní život. Blízkost pobřeží, promenád a pláží navíc zdůrazňuje atraktivitu lokality a umožňuje příjemný dalmatský životní styl po celý rok.

Lokalita se vyznačuje klidnějším obytným prostředím, s pocitem odstupu od městského shonu, ale bez zřeknutí se dostupnosti městských zařízení. Právě tato kombinace soukromí, blízkosti moře a vynikající dostupnosti činí Kaštel Stari jednou z atraktivnějších lokalit pro bydlení v širší oblasti Splitu.

Kaštela se v posledních letech stále intenzivněji rozvíjejí jako rezidenční a investiční oblast, díky své poloze mezi Splitem a Trogirem, blízkosti letiště a stále rostoucí poptávce po kvalitní nové výstavbě. Proto projekt představuje dobrou příležitost pro kupující, kteří hledají bezpečný domov, druhou nemovitost v Dalmácii nebo dlouhodobou investici.

PLATEBNÍ PLÁN

30%

Záloha

40%

Během výstavby

30%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.