Oceniť nehnuteľnosť
/ 1
Kaštela, Kaštel Stari — Novostavba s 24 bytmi, garáž

Kaštela, Kaštel Stari — Novostavba s 24 bytmi, garáž

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Novostavba v Kaštel Starom zahŕňa 24 bytov v troch menších bytových domoch, s garážovými a vonkajšími parkovacími miestami, loggiami, terasami a prislúchajúcimi vonkajšími plochami.

Projekt zahŕňa tri budovy, pričom každá budova má celkovo osem bytov rozložených cez podzemné garážové podlažie, prízemie, dve poschodia a nadstavbu. Byty majú rôzne plochy, od približne 30 m² do 105 m².

V ponuke sú byty s jednou, dvoma a troma spálňami, v závislosti od pozície v rámci projektu. Prízemné byty majú prislúchajúce vonkajšie plochy, zatiaľ čo byty na vyšších poschodiach majú loggie, balkóny alebo terasy.

K bytom je možné zakúpiť garážové a vonkajšie parkovacie miesta a skladovacie priestory, v závislosti od dostupnosti. Začiatok výstavby je naplánovaný na október 2026 a dokončenie projektu na február 2028. Kúpa je možná prostredníctvom úveru.

Začiatok výstavby je naplánovaný na október 2026, zatiaľ čo dokončenie je predpokladané na február 2028. Možná kúpa prostredníctvom úveru.

Projekt je koncipovaný ako menšia obytná novostavba s celkovo 24 bytmi, určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú byt v Kašteloch, medzi Splitom a Trogírom.
Výhodou projektu je menší počet bytov na budovu, rozloženie v troch samostatných objemoch a možnosť výberu bytov rôznych plôch a dispozícií. Byty sú prispôsobené na celoročné bývanie, kúpu prvej nehnuteľnosti, druhej nehnuteľnosti v Dalmácii alebo dlhodobú investíciu.

Projekt sa nachádza v Kaštel Starom, v oblasti Kaštelánskej riviéry medzi Splitom a Trogírom.
Lokalita umožňuje prístup k plážam, pobrežnej promenáde, obchodom, školám, škôlkam a reštauračným zariadeniam. Letisko Split, Trogir a Split sú dostupné hlavnými dopravnými trasami.

Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.



VYHODNOTENIE CENY

EUR 120K

DOKONČENIE PROJEKTU

2028

PLATOBNÝ PLÁN

30/40/30

Kaštel Stari – novostavba s 8 bytmi a garážovým parkovaním

Predstavujeme vám nový rezidenčný projekt v Kašteli Starom, v oblasti Kaštelanskej riviéry medzi Splitom a Trogírom. Projekt je navrhnutý pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v pokojnejšom prostredí, s dobrým spojením s väčšími mestskými centrami, morom a letiskom. Je určený pre rodiny, páry, kupujúcich prvej nehnuteľnosti, ale aj pre investorov, ktorí rozpoznávajú dlhodobú hodnotu novostavby na atraktívnej dalmatínskej lokalite.

Projekt Kaštel Stari zahŕňa tri menšie bytové domy, označené A, B a C, ktoré sa budú stavať súčasne a podľa rovnakého architektonického konceptu. Všetky tri budovy budú realizované v rovnakom modernom štýle, s rovnakou úrovňou kvality výstavby, materiálov a vybavenia. Projekt celkovo zahŕňa 24 bytových jednotiek, teda 8 bytov v každej budove, s približnými plochami od 52 do 105 m².

Každá budova má podzemné garážové podlažie, prízemie, dve poschodia a nadstavbu. V rámci projektu sú naplánované garážové a vonkajšie parkovacie miesta, loggie, balkóny, terasy a prislúchajúce vonkajšie plochy, s možnosťou inštalácie výťahu. Byty sú rôznych plôch a dispozícií, s otvorenými dennými zónami spájajúcimi kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu a s východmi do vonkajších priestorov, v závislosti od polohy konkrétnej jednotky.

Na prízemí sa nachádzajú dva väčšie byty s prislúchajúcimi vonkajšími plochami, vhodné pre rodinné bývanie a pre kupujúcich, ktorí chcú dodatočný priestor vonku. Na prvom a druhom poschodí sú umiestnené funkčné bytové jednotky s loggiami a balkónmi, zatiaľ čo v každej budove jeden byt na druhom poschodí pokračuje do nadstavby, čím sa vytvára atraktívna dvojpodlažná bytová jednotka s dodatočným vonkajším priestorom.

Lokalita v Kašteli Starom umožňuje príjemný každodenný život v blízkosti mora, všetkých dôležitých zariadení a dopravných trás smerom na Split, Trogir a letisko. Projekt je vhodný pre celoročné bývanie, kúpu prvej nehnuteľnosti, druhej nehnuteľnosti v Dalmácii alebo dlhodobú investíciu.

Začiatok výstavby je naplánovaný na október 2026, zatiaľ čo dokončenie je predpokladané na február 2028. Možný nákup prostredníctvom úveru.
Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Kaštela, Kaštel Stari — Novostavba s 24 bytmi, garáž

Pôdorys

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE841026Byt75.00m203320,000 €Neuplatňuje saDostupné
RE364753Byt52.00m222220,000 €Neuplatňuje saDostupné
RE705496Byt47.00m212190,000 €Neuplatňuje saDostupné
RE538693Byt30.00m210120,000 €Neuplatňuje saDostupné
RE540691Byt52.00m212200,000 €Neuplatňuje saDostupné
RE836773Byt90.00m204330,000 €Neuplatňuje saDostupné
RE972696Byt105.00m205383,250 €Neuplatňuje saDostupné

Kaštel Stari — stredomorská lokalita medzi Splitom a Trogírom

Projekt sa nachádza na dobre prepojenej lokalite v Kaštel Starom, v oblasti Kaštelanskej riviéry, medzi Splitom a Trogírom. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup ku všetkým kľúčovým zariadeniam pre každodenný život, spolu s blízkosťou mora, dopravných trás a letiska.

Kaštel Stari je známy príjemným stredomorským prostredím, rozvinutou infraštruktúrou a dobrým spojením s okolitými mestami. Do Splitu a Trogíru sa dostanete krátkou jazdou, zatiaľ čo letisko Split je vzdialené len pár minút, čo robí lokalitu praktickou pre celoročné bývanie, príležitostný pobyt a investíciu.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštauračné zariadenia, verejná doprava a všetko ostatné potrebné pre kvalitný každodenný život. Blízkosť pobrežia, promenád a pláží dodatočne zdôrazňuje atraktivitu lokality a umožňuje príjemný dalmatínsky životný štýl po celý rok.

Lokalita sa vyznačuje pokojnejším obytným prostredím, s pocitom odstupu od mestského zhonu, ale bez vzdania sa dostupnosti mestských zariadení. Práve táto kombinácia súkromia, blízkosti mora a vynikajúceho spojenia robí Kaštel Stari jednou z najatraktívnejších lokalít na bývanie v širšej oblasti Splitu.

Kaštela sa v posledných rokoch čoraz intenzívnejšie rozvíjajú ako rezidenčná a investičná oblasť, vďaka svojej polohe medzi Splitom a Trogírom, blízkosti letiska a rastúcemu dopytu po kvalitnej novostavbe. Preto projekt predstavuje dobrú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú bezpečný domov, druhú nehnuteľnosť v Dalmácii alebo dlhodobú investíciu.

PLATOBNÝ PLÁN

30%

Záloha

40%

Počas výstavby

30%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.