Valuta immobile
/ 6
Pelješac, Orebić - Nuova costruzione moderna in centro con vista mare

Pelješac, Orebić - Nuova costruzione moderna in centro con vista mare

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
Inviaci una richiesta

SUL PROGETTO

Si tratta di un moderno progetto residenziale concepito come una soluzione di qualità per una piacevole vita familiare o per l'acquisto della prima proprietà, ma anche come un investimento sicuro per l'affitto turistico. La combinazione di una posizione eccellente, planimetrie funzionali e vista sul mare rende questo progetto particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano valore a lungo termine in un ambiente mediterraneo.

Il progetto si trova nel centro di Orebić, in via Put Ruskovića, in una posizione che offre un equilibrio ideale tra vita tranquilla e la vicinanza immediata a tutti i servizi importanti. Le spiagge e i lungomare distano solo 250 metri, mentre nelle immediate vicinanze sono disponibili ristoranti, bar, negozi e altri servizi necessari per la vita quotidiana. Orebić è anche ben collegata all'isola di Korčula tramite regolari linee di traghetti e navi, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva della posizione sia per la vita che per l'uso turistico della proprietà.

L'edificio è progettato come un moderno edificio residenziale con un'enfasi sulla funzionalità, la qualità della costruzione e il comfort del soggiorno. È composto da quattro piani e tutti gli appartamenti hanno un posto auto esterno, il che aumenta ulteriormente il livello di praticità e comfort nella vita quotidiana.

L'offerta comprende appartamenti di diverse tipologie, tra cui unità al piano terra con ampie terrazze e appartamenti ai piani superiori con logge e spazi esterni aggiuntivi. Una caratteristica speciale del progetto sono gli appartamenti su due piani con soppalco che offrono un ulteriore livello di funzionalità e privacy. Tutti gli appartamenti sono orientati in modo da garantire una buona illuminazione degli spazi e hanno vista sul mare e sulle isole vicine, il che sottolinea ulteriormente il carattere mediterraneo del progetto.

L'edificio è nella fase finale di costruzione e il completamento dei lavori e il trasloco sono previsti per l'estate del 2026. L'acquisto in questa fase è possibile con pagamento scaglionato, in base all'avanzamento dei lavori.

Il progetto si distingue per la qualità dell'esecuzione e per le moderne attrezzature che includono riscaldamento a pavimento, condizionatori, elettrodomestici Bosch di alta qualità, serramenti in PVC e porte blindate. Particolare attenzione è stata prestata al comfort abitativo durante tutto l'anno, all'efficienza energetica e alla durata dei materiali, con un approccio architettonico attentamente progettato che segue il moderno stile mediterraneo.

Il progetto è disponibile per la nostra vendita esclusiva e per ulteriori informazioni, dettagli tecnici o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 432K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2026

PIANO DI PAGAMENTO

80/15/5
Pelješac, Orebić - Nuova costruzione moderna in centro con vista mare
Pelješac, Orebić - Nuova costruzione moderna in centro con vista mare
Pelješac, Orebić - Nuova costruzione moderna in centro con vista mare
Pelješac, Orebić - Nuova costruzione moderna in centro con vista mare
Pelješac, Orebić - Nuova costruzione moderna in centro con vista mare

Lo stile di vita mediterraneo e un investimento sicuro

Questo progetto rappresenta la combinazione di una piacevole vita in riva al mare, una splendida vista sulle isole vicine e un investimento redditizio a lungo termine, progettato per gli acquirenti che cercano una proprietà con valore duraturo. La vicinanza alla costa e gli appartamenti funzionali lo rendono la scelta ideale per uso personale, ma anche per l'affitto turistico con un alto potenziale di rendimento.

Un'attenzione particolare è stata posta agli spazi esterni che ampliano naturalmente la zona giorno, aumentando ulteriormente il comfort e la qualità dell'abitazione.

Il progetto si distingue anche per il minor numero di unità abitative, garantendo un ulteriore livello di privacy e un ambiente tranquillo, senza la sensazione di sovraffollamento. Questo concetto è particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra la disponibilità di servizi e l'intimità del proprio spazio.

La combinazione di costruzione di alta qualità, soluzioni moderne, posizione attraente e vista mare rende questo progetto una scelta sicura sia per la vita che per un investimento con una prospettiva a lungo termine.

Pelješac, Orebić - Nuova costruzione moderna in centro con vista mare

Planimetria

RE582642Planimetria - A5
RE199515Planimetria - A-6
RE447533Planimetria - A-4
RE168274Pianta - A-2
RE185496Planimetria - A-1

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE582642Appartamento87.80m224439,000 €SÌDisponibile
RE199515Appartamento87.80m224439,000 €SÌDisponibile
RE447533Appartamento86.40m213432,000 €SÌDisponibile
RE168274Appartamento88.40m203442,000 €SÌDisponibile
RE185496Appartamento88.40m203442,000 €SÌDisponibile

Privacy, comfort e ottima connettività

Orebić è un'attraente località costiera situata sulla penisola di Pelješac, nota per il mare limpido, le spiagge pittoresche e l'accogliente ambiente mediterraneo che combina la tranquillità della vita residenziale e la vicinanza a tutti i servizi importanti. La combinazione della costa e dell'entroterra montuoso offre un'armonia di ambiente naturale e praticità quotidiana, rendendo Orebić una posizione desiderabile per la vita, le vacanze o gli investimenti.

Il progetto in via Put Ruskovića è situato in una zona curata e tranquilla del centro del paese, che permette di vivere senza rumore e folla, con la sensazione di privacy e sicurezza che è sempre più difficile da trovare vicino alla costa.

I collegamenti di trasporto aumentano ulteriormente l'attrattiva della posizione: Orebić è ben collegata all'isola di Korčula con regolari traghetti e linee di navigazione, mentre la strada per le principali vie di comunicazione di Pelješac consente un rapido accesso alle località circostanti.

Tutti i servizi quotidiani sono disponibili nelle immediate vicinanze: negozi, bar, ristoranti, scuole, asili nido, centri sportivi e ricreativi e passeggiate sul lungomare. Le spiagge e la costa sono a pochi minuti a piedi, il che consente una vita mediterranea quotidiana e aumenta ulteriormente il potenziale turistico del progetto.

La posizione offre anche un forte potenziale di investimento, poiché Orebić si sviluppa continuamente con il miglioramento delle infrastrutture e delle strutture residenziali, che contribuisce alla crescita a lungo termine del valore degli immobili. Qui si uniscono la pace, l'accessibilità e tutte le qualità che rendono la vita semplice, piacevole e sicura.

PIANO DI PAGAMENTO

80%

Deposito

15%

Durante la costruzione

5%

Prima della consegna

Ti mettiamo in contatto con immobili verificati prima di chiunque altro

Il nostro team ha accesso a progetti verificati, documentazione tecnica e offerte esclusive che spesso non sono ancora pubblicizzate pubblicamente. Compila il modulo e ti risponderemo il prima possibile con i progetti attuali nel tuo budget

Ricerche popolari

Località popolari

Immobili Zagabria Immobili Spalato Immobili Zara Immobili Fiume

Categorie popolari

Appartamenti in vendita Case in vendita Ville in vendita Unità abitative in vendita

Categorie per località

Appartamenti Zagabria Appartamenti Spalato Appartamenti Fiume Case Zara

Ricerca avanzata

Vendita appartamenti Zagabria Vendita immobili Zagabria Vendita immobili Spalato Vendita immobili Istria

Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

Accedi

Password dimenticata?
Non sei membro?

Registrati

Già membro?