Cenitev nepremičnine
/ 6
Pelješac, Orebić - Moderna novogradnja v centru s pogledom na morje

Pelješac, Orebić - Moderna novogradnja v centru s pogledom na morje

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Gre za sodoben stanovanjski projekt, zasnovan kot kakovostna rešitev za prijetno družinsko življenje ali nakup prve nepremičnine, pa tudi kot varna naložba za turistični najem. Kombinacija vrhunske lokacije, funkcionalnih tlorisov in pogleda na morje naredi ta projekt še posebej privlačen za kupce, ki iščejo dolgoročno vrednost v mediteranskem okolju.

Projekt se nahaja v samem središču Orebića, v ulici Put Ruskovića, na lokaciji, ki nudi idealno ravnotežje med mirnim stanovanjem in neposredno bližino vseh pomembnih vsebin. Plaže in sprehajalne poti ob morju so oddaljene le 250 metrov, medtem ko so v neposredni bližini na voljo restavracije, kavarne, trgovine in druge vsebine, potrebne za vsakdanje življenje. Orebić je prav tako odlično povezan z otokom Korčulo prek rednih trajektnih in ladijskih linij, kar dodatno povečuje privlačnost lokacije tako za bivanje kot za turistično uporabo nepremičnine.

Zgradba je zasnovana kot sodoben stanovanjski objekt s poudarkom na funkcionalnosti, kakovosti gradnje in udobju bivanja. Sestavljena je iz štirih etaž, vsem stanovanjem pa je zagotovljeno eno zunanje parkirno mesto, s čimer se dodatno poveča raven praktičnosti in udobja v vsakdanjem življenju.

V ponudbi so apartmaji različnih tipologij, vključno s pritličnimi enotami s prostornimi terasami ter stanovanji v višjih etažah z loggiami in dodatnimi zunanjimi prostori. Posebnost projekta so tudi dvoetažna stanovanja z bivalnim podstrešjem (loftom), ki nudijo dodatno raven funkcionalnosti in zasebnosti. Vsa stanovanja so orientirana tako, da zagotavljajo dobro osvetljenost prostorov ter imajo pogled na morje in bližnje otoke, s čimer se dodatno poudarja mediteranski značaj projekta.

Zgradba je v zaključni fazi gradnje, zaključek del in vselitev pa sta predvidena do poletja 2026. Nakup je v tej fazi mogoč s faznim plačevanjem, v skladu z napredkom del.

Projekt izstopa po kakovosti izvedbe in sodobni opremi, ki vključuje talno gretje, klimatske naprave, visokokakovostne Bosch aparate, PVC stavbno pohištvo in protivlomna vrata. Poseben poudarek je na udobju bivanja čez celo leto, energetski učinkovitosti in trajnosti materialov, s skrbno zasnovanim arhitekturnim pristopom, ki sledi modernemu mediteranskemu stilu.

Projekt je na voljo v naši ekskluzivni prodaji, za dodatne informacije, tehnične podrobnosti ali dogovor o ogledu pa nas kontaktirajte.

ZAČETNA CENA

EUR 432K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2026

NAČRT PLAČIL

80/15/5
Pelješac, Orebić - Moderna novogradnja v centru s pogledom na morje
Pelješac, Orebić - Moderna novogradnja v centru s pogledom na morje
Pelješac, Orebić - Moderna novogradnja v centru s pogledom na morje
Pelješac, Orebić - Moderna novogradnja v centru s pogledom na morje
Pelješac, Orebić - Moderna novogradnja v centru s pogledom na morje

Mediteranski način življenja in varna naložba

Ta projekt predstavlja spoj prijetnega življenja ob morju, čudovitega pogleda na bližnje otoke in dolgoročno donosne naložbe, zasnovan za kupce, ki iščejo nepremičnino s trajno vrednostjo. Bližina obale in funkcionalno organizirana stanovanja ga naredijo za idealno izbiro za osebno uporabo, pa tudi za turistični najem z visokim potencialom donosa.

Poseben poudarek je na zunanjih prostorih, ki naravno širijo stanovanjski del, kar dodatno povečuje udobje in kakovost bivanja.

Projekt izstopa tudi po manjšem številu stanovanjskih enot, kar zagotavlja dodatno raven zasebnosti in mirno okolje, brez občutka prenatrpanosti. Takšen koncept je še posebej privlačen za kupce, ki iščejo ravnotežje med dostopnostjo vsebin in intimo lastnega prostora.

Kombinacija kakovostne gradnje, sodobnih rešitev, privlačne lokacije in pogleda na morje naredi ta projekt za zanesljivo izbiro tako za življenje kot za naložbo z dolgoročno perspektivo.

Pelješac, Orebić - Moderna novogradnja v centru s pogledom na morje

Tloris

RE582642Tloris - A5
RE199515Tloris - A-6
RE447533Tloris - A-4
RE168274Tloris - A-2
RE185496Tloris - A-1

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE582642Stanovanje87.80m224439,000 €DANa voljo
RE199515Stanovanje87.80m224439,000 €DANa voljo
RE447533Stanovanje86.40m213432,000 €DANa voljo
RE168274Stanovanje88.40m203442,000 €DANa voljo
RE185496Stanovanje88.40m203442,000 €DANa voljo

Zasebnost, udobje in odlična povezanost

Orebić je privlačno obalno naselje na polotoku Pelješac, znano po čistem morju, slikovitih plažah in prijetnem mediteranskem okolju, ki združuje mir rezidenčnega življenja in bližino vseh pomembnih vsebin. Kombinacija obale in hribovitega zaledja ponuja sklad naravnega ambienta in vsakodnevne praktičnosti, kar naredi Orebić za zaželeno lokacijo za življenje, počitnice ali investicijo.

Projekt na ulici Put Ruskovića je umeščen v urejenem in mirnem delu centra naselja, kar omogoča življenje brez hrupa in gneče, ob občutku zasebnosti in varnosti, ki ga je vedno težje najti v bližini obale.

Prometna povezanost dodatno povečuje privlačnost lokacije – Orebić je dobro povezan z otokom Korčulo z rednimi trajektnimi in ladijskimi linijami, medtem ko cesta do glavnih prometnih povezav Pelješca omogoča hiter dostop do okoliških krajev.

Vse vsakodnevne vsebine so na voljo v neposredni bližini: trgovine, kavarne, restavracije, šola, vrtec, športni in rekreacijski centri ter sprehajališča ob morju. Plaže in obala so oddaljene le nekaj minut hoje, kar omogoča vsakodnevno mediteransko življenje in dodatno povečuje turistični potencial projekta.

Lokacija hkrati ponuja močan investicijski potencial, saj se Orebić kontinuirano razvija z izboljševanjem infrastrukture in stanovanjskih vsebin, kar dolgoročno prispeva k rasti vrednosti nepremičnin. Tukaj se združujejo mir, dostopnost in vse kvalitete, ki naredijo življenje preprosto, prijetno in varno.

NAČRT PLAČIL

80%

Polog

15%

Med gradnjo

5%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.

Prijava

Pozabljeno geslo?
Niste član?

Registracija

Že član?