Ocenění nemovitosti
/ 6
Pelješac, Orebić - Moderní novostavba v centru s výhledem na moře

Pelješac, Orebić - Moderní novostavba v centru s výhledem na moře

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Jedná se o moderní rezidenční projekt navržený jako kvalitní řešení pro příjemný rodinný život nebo nákup prvního majetku, ale také jako bezpečná investice pro turistický pronájem. Kombinace špičkové lokality, funkčních půdorysů a výhledu na moře činí tento projekt obzvláště atraktivním pro kupující, kteří hledají dlouhodobou hodnotu ve středomořském prostředí.

Projekt se nachází v samém centru Orebiće, v ulici Put Ruskovića, na místě, které nabízí ideální rovnováhu mezi klidným bydlením a bezprostřední blízkostí veškerého důležitého obsahu. Pláže a promenády u moře jsou vzdáleny pouhých 250 metrů, zatímco v bezprostřední blízkosti jsou k dispozici restaurace, kavárny, obchody a další obsah potřebný pro každodenní život. Orebić je také výborně spojen s ostrovem Korčula prostřednictvím pravidelných trajektových a lodních linek, což dále zvyšuje atraktivitu lokality jak pro život, tak pro turistické využití nemovitosti.

Budova je navržena jako moderní bytový objekt se zaměřením na funkčnost, kvalitu výstavby a pohodlí pobytu. Skládá se ze čtyř podlaží a všem bytům je zajištěno jedno venkovní parkovací místo, což dále zvyšuje úroveň praktičnosti a komfortu v každodenním životě.

V nabídce jsou apartmány různých typologií, včetně přízemních jednotek s prostornými terasami a bytů ve vyšších podlažích s lodžiemi a dalšími venkovními prostory. Zvláštností projektu jsou také dvoupatrové byty s loftem, které nabízejí další úroveň funkčnosti a soukromí. Všechny byty jsou orientovány tak, aby zajišťovaly dobré osvětlení prostor a mají výhled na moře a okolní ostrovy, což dále zdůrazňuje středomořský charakter projektu.

Budova je v závěrečné fázi výstavby a dokončení prací a nastěhování je plánováno do léta 2026. Nákup je v této fázi možný s fázovým placením, v souladu s postupem prací.

Projekt se vyznačuje kvalitou provedení a moderním vybavením, které zahrnuje podlahové vytápění, klimatizace, vysoce kvalitní spotřebiče Bosch, PVC truhlářství a bezpečnostní dveře. Zvláštní důraz je kladen na pohodlí bydlení po celý rok, energetickou účinnost a dlouhou životnost materiálů, s pečlivě promyšleným architektonickým přístupem, který sleduje moderní středomořský styl.

Projekt je k dispozici v našem exkluzivním prodeji a pro další informace, technické detaily nebo dohodu ohledně prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 432K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2026

PLATEBNÍ PLÁN

80/15/5
Pelješac, Orebić - Moderní novostavba v centru s výhledem na moře
Pelješac, Orebić - Moderní novostavba v centru s výhledem na moře
Pelješac, Orebić - Moderní novostavba v centru s výhledem na moře
Pelješac, Orebić - Moderní novostavba v centru s výhledem na moře
Pelješac, Orebić - Moderní novostavba v centru s výhledem na moře

Středomořský životní styl a bezpečná investice

Tento projekt představuje spoj příjemného života u moře, překrásného výhledu na okolní ostrovy a dlouhodobě výhodné investice, navržený pro kupce, kteří hledají nemovitost s trvalou hodnotou. Blízkost pobřeží a funkčně organizované byty z něj činí ideální volbu pro osobní využití, ale i pro turistický pronájem s vysokým potenciálem návratnosti.

Zvláštní důraz je kladen na venkovní prostory, které přirozeně rozšiřují obytnou část, což dále zvyšuje komfort a kvalitu bydlení.

Projekt se také vyznačuje menším počtem bytových jednotek, což zajišťuje dodatečnou úroveň soukromí a klidné prostředí, bez pocitu přeplněnosti. Takový koncept je zvláště atraktivní pro kupce, kteří hledají rovnováhu mezi dostupností obsahu a intimitou vlastního prostoru.

Kombinace kvalitní výstavby, moderních řešení, atraktivní lokality a výhledu na moře činí tento projekt bezpečnou volbou jak pro život, tak pro investici s dlouhodobou perspektivou.

Pelješac, Orebić - Moderní novostavba v centru s výhledem na moře

Půdorys

RE582642Půdorys - A5
RE199515Půdorys - A-6
RE447533Půdorys - A-4
RE168274Půdorys - A-2
RE185496Půdorys - A-1

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE582642Stan87.80m224439,000 €ANODostupné
RE199515Stan87.80m224439,000 €ANODostupné
RE447533Stan86.40m213432,000 €ANODostupné
RE168274Stan88.40m203442,000 €ANODostupné
RE185496Stan88.40m203442,000 €ANODostupné

Soukromí, pohodlí a vynikající konektivita

Orebić je atraktivní pobřežní obec nacházející se na poloostrově Pelješac, známá čistým mořem, malebnými plážemi a příjemným středomořským prostředím, které spojuje klid rezidenčního života a blízkost veškerého důležitého obsahu. Kombinace pobřeží a horského zázemí poskytuje harmonii přírodního prostředí a každodenní praktičnosti, což činí Orebić žádoucí lokalitou pro život, dovolenou nebo investici.

Projekt v ulici Put Ruskovića se nachází v upravené a tiché části centra obce, což umožňuje život bez hluku a davů, s pocitem soukromí a bezpečnosti, který je stále obtížnější nalézt v blízkosti pobřeží.

Dopravní spojení dále zvyšuje atraktivitu lokality – Orebić je dobře spojen s ostrovem Korčula pravidelnými trajektovými a lodními linkami, zatímco silnice směrem k hlavním dopravním směrem Pelješacu umožňuje rychlý přístup do okolních míst.

Veškerý každodenní obsah je dostupný v bezprostřední blízkosti: obchody, kavárny, restaurace, škola, školka, sportovní a rekreační centra a promenády u moře. Pláže a pobřeží jsou vzdáleny pouhých několik minut chůze, což umožňuje každodenní středomořský život a dále zvyšuje turistický potenciál projektu.

Lokalita zároveň nabízí silný investiční potenciál, jelikož se Orebić kontinuálně rozvíjí s vylepšováním infrastruktury a bytového obsahu, což dlouhodobě přispívá k růstu hodnoty nemovitostí. Zde se spojují klid, dostupnost a veškeré kvality, které činí život jednoduchým, příjemným a bezpečným.

PLATEBNÍ PLÁN

80%

Záloha

15%

Během výstavby

5%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.

Přihlásit se

Zapomenuté heslo?
Nejste členem?

Registrace

Již jste členem?