Oceniť nehnuteľnosť
/ 6
Pelješac, Orebić - Moderná novostavba v centre s výhľadom na more

Pelješac, Orebić - Moderná novostavba v centre s výhľadom na more

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Ide o moderný rezidenčný projekt navrhnutý ako kvalitné riešenie pre príjemný rodinný život alebo kúpu prvého bytu, ale aj ako bezpečná investícia na turistické prenájmy. Kombinácia špičkovej lokality, funkčných pôdorysov a výhľadu na more robí tento projekt obzvlášť atraktívnym pre kupujúcich, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu v stredomorskom prostredí.

Projekt sa nachádza v centre Orebića, v ulici Put Ruskovića, na mieste, ktoré ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojným bývaním a bezprostrednou blízkosťou všetkých dôležitých zariadení. Pláže a promenády pri mori sú vzdialené len 250 metrov, zatiaľ čo v bezprostrednej blízkosti sú reštaurácie, kaviarne, obchody a ďalšie zariadenia potrebné pre každodenný život. Orebić je tiež výborne spojený s ostrovom Korčula pravidelnými trajektovými a lodnými linkami, čo ďalej zvyšuje atraktivitu lokality ako pre život, tak aj pre turistické využitie nehnuteľnosti.

Budova je navrhnutá ako moderný bytový dom so zameraním na funkčnosť, kvalitu výstavby a pohodlie pobytu. Skladá sa zo štyroch podlaží a všetkým bytov je zabezpečené jedno vonkajšie parkovacie miesto, čo ďalej zvyšuje úroveň praktickosti a komfortu v každodennom živote.

V ponuke sú apartmány rôznych typov, vrátane prízemných jednotiek s priestrannými terasami a bytov na vyšších poschodiach s loggiami a ďalšími vonkajšími priestormi. Zvláštnosťou projektu sú aj dvojpodlažné byty s loftom, ktoré ponúkajú ďalšiu úroveň funkčnosti a súkromia. Všetky byty sú orientované tak, aby zabezpečili dobré osvetlenie priestoru a majú výhľad na more a blízke ostrovy, čím sa ďalej zdôrazňuje stredomorský charakter projektu.

Budova je vo finálnej fáze výstavby a dokončenie prác a nasťahovanie je predpokladané do leta 2026. Kúpa je v tejto fáze možná s fázovanou platbou, v súlade s pokrokom prác.

Projekt sa vyznačuje kvalitou prevedenia a moderným vybavením, ktoré zahŕňa podlahové kúrenie, klimatizačné jednotky, vysokokvalitné spotrebiče Bosch, PVC stolárstvo a bezpečnostné dvere. Zvláštny dôraz sa kladie na komfort bývania počas celého roka, energetickú účinnosť a dlhú životnosť materiálov, s dôkladne navrhnutým architektonickým prístupom, ktorý sleduje moderný stredomorský štýl.

Projekt je dostupný v našom exkluzívnom predaji a pre ďalšie informácie, technické detaily alebo dohodu o prehliadke nás neváhajte kontaktovať.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 432K

DOKONČENIE PROJEKTU

2026

PLATOBNÝ PLÁN

80/15/5
Pelješac, Orebić - Moderná novostavba v centre s výhľadom na more
Pelješac, Orebić - Moderná novostavba v centre s výhľadom na more
Pelješac, Orebić - Moderná novostavba v centre s výhľadom na more
Pelješac, Orebić - Moderná novostavba v centre s výhľadom na more
Pelješac, Orebić - Moderná novostavba v centre s výhľadom na more

Stredomorský životný štýl a bezpečná investícia

Tento projekt predstavuje spoj príjemného života pri mori, nádherného výhľadu na blízke ostrovy a dlhodobo výnosnej investície, navrhnutý pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s trvalou hodnotou. Blízkosť pobrežia a funkčne organizované byty z neho robia ideálnu voľbu na osobné použitie, ale aj na turistický prenájom s vysokým potenciálom návratnosti.

Osobitný dôraz sa kladie na vonkajšie priestory, ktoré prirodzene rozširujú obytnú časť, čo ďalej zvyšuje komfort a kvalitu bývania.

Projekt sa vyznačuje aj menším počtom bytových jednotiek, čo zaisťuje dodatočnú úroveň súkromia a pokojné prostredie, bez pocitu preľudnenosti. Takýto koncept je obzvlášť atraktívny pre kupujúcich, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dostupnosťou obsahu a intimitou vlastného priestoru.

Kombinácia kvalitnej výstavby, moderných riešení, atraktívnej lokality a výhľadu na more robí z tohto projektu bezpečnú voľbu ako pre život, tak aj pre investovanie s dlhodobou perspektívou.

Pelješac, Orebić - Moderná novostavba v centre s výhľadom na more

Pôdorys

RE582642Pôdorys - A5
RE199515Pôdorys - A-6
RE447533Pôdorys - A-4
RE168274Pôdorys - A-2
RE185496Pôdorys - A-1

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE582642Byt87.80m224439,000 €ÁNODostupné
RE199515Byt87.80m224439,000 €ÁNODostupné
RE447533Byt86.40m213432,000 €ÁNODostupné
RE168274Byt88.40m203442,000 €ÁNODostupné
RE185496Byt88.40m203442,000 €ÁNODostupné

Súkromie, pohodlie a vynikajúce pripojenie

Orebić je atraktívne pobrežné sídlo situované na polostrove Pelješac, známe čistým morom, malebnými plážami a príjemným stredomorským prostredím, ktoré spája pokoj rezidenčného života a blízkosť všetkých dôležitých zariadení. Kombinácia pobrežia a horského zázemia poskytuje harmóniu prírodného prostredia a každodennej praktickosti, čo robí Orebić žiadúcou lokalitou pre život, dovolenku alebo investíciu.

Projekt v ulici Put Ruskovića je situovaný v upravenej a tichej časti centra sídla, čo umožňuje život bez hluku a davov, s pocitom súkromia a bezpečnosti, ktorý je čoraz ťažšie nájsť v blízkosti pobrežia.

Dopravné spojenie ďalej zvyšuje atraktívnosť lokality – Orebić je dobre spojený s ostrovom Korčula pravidelnými trajektovými a lodnými linkami, zatiaľ čo cesta k hlavným dopravným smerom Pelješacu umožňuje rýchly prístup do okolitých miest.

Všetky každodenné zariadenia sú dostupné v bezprostrednej blízkosti: obchody, kaviarne, reštaurácie, škola, škôlka, športové a rekreačné centrá a promenády pri mori. Pláže a pobrežie sú vzdialené len niekoľko minút chôdze, čo umožňuje každodenný stredomorský život a ďalej zvyšuje turistický potenciál projektu.

Lokalita zároveň ponúka silný investičný potenciál, keďže sa Orebić kontinuálne rozvíja s vylepšovaním infraštruktúry a bytových zariadení, čo dlhodobo prispieva k rastu hodnoty nehnuteľností. Tu sa spájajú pokoj, dostupnosť a všetky kvality, ktoré robia život jednoduchým, príjemným a bezpečným.

PLATOBNÝ PLÁN

80%

Záloha

15%

Počas výstavby

5%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.

Prihlásiť sa

Zabudnuté heslo?
Nie ste členom?

Registrácia

Už ste členom?