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Pelješac, Orebić - Construction neuve moderne au centre avec vue sur la mer

Pelješac, Orebić - Construction neuve moderne au centre avec vue sur la mer

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Il s'agit d'un projet résidentiel contemporain conçu comme une solution de qualité pour une vie de famille confortable ou pour l'achat d'une première propriété, mais aussi comme un investissement sûr pour la location touristique. La combinaison d'un emplacement de choix, de plans d'étage fonctionnels et d'une vue sur la mer rend ce projet particulièrement attrayant pour les acheteurs qui recherchent une valeur à long terme dans un environnement méditerranéen.

Le projet est situé en plein centre d'Orebić, dans la rue Put Ruskovića, dans un endroit qui offre un équilibre idéal entre une vie paisible et la proximité immédiate de toutes les commodités importantes. Les plages et les promenades en bord de mer ne sont qu'à 250 mètres, tandis que des restaurants, des cafés, des magasins et d'autres commodités nécessaires à la vie quotidienne sont disponibles à proximité immédiate. Orebić est également parfaitement relié à l'île de Korčula par des lignes régulières de ferry et de bateau, ce qui augmente encore l'attractivité de l'emplacement, tant pour vivre que pour l'utilisation touristique de la propriété.

Le bâtiment est conçu comme un immeuble résidentiel moderne, en mettant l'accent sur la fonctionnalité, la qualité de la construction et le confort du séjour. Il se compose de quatre étages, et tous les appartements bénéficient d'une place de parking extérieure, ce qui augmente encore le niveau de praticité et de confort dans la vie quotidienne.

L'offre comprend des appartements de différents types, notamment des unités au rez-de-chaussée avec de grandes terrasses et des appartements aux étages supérieurs avec des loggias et des espaces extérieurs supplémentaires. Les appartements en duplex avec loft, qui offrent un niveau supplémentaire de fonctionnalité et d'intimité, constituent une caractéristique particulière du projet. Tous les appartements sont orientés de manière à assurer une bonne luminosité des pièces et à offrir une vue sur la mer et les îles voisines, ce qui souligne encore le caractère méditerranéen du projet.

Le bâtiment est en phase finale de construction, et l'achèvement des travaux et l'emménagement sont prévus pour l'été 2026. L'achat est possible à ce stade avec un paiement échelonné, en fonction de l'avancement des travaux.

Le projet se distingue par la qualité de son exécution et ses équipements modernes, notamment le chauffage au sol, la climatisation, les appareils Bosch de haute qualité, les menuiseries PVC et les portes anti-effraction. Un accent particulier est mis sur le confort de vie tout au long de l'année, l'efficacité énergétique et la durabilité des matériaux, avec une approche architecturale soigneusement conçue qui suit un style méditerranéen moderne.

Le projet est disponible en vente exclusive chez nous, et pour plus d'informations, des détails techniques ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

PRIX DE DÉPART

EUR 432K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2026

PLAN DE PAIEMENT

80/15/5
Pelješac, Orebić - Construction neuve moderne au centre avec vue sur la mer
Pelješac, Orebić - Construction neuve moderne au centre avec vue sur la mer
Pelješac, Orebić - Construction neuve moderne au centre avec vue sur la mer
Pelješac, Orebić - Construction neuve moderne au centre avec vue sur la mer
Pelješac, Orebić - Construction neuve moderne au centre avec vue sur la mer

Le mode de vie méditerranéen et un investissement sûr

Ce projet représente une combinaison de la douceur de vivre en bord de mer, d'une vue magnifique sur les îles voisines et d'un investissement rentable à long terme, conçu pour les acheteurs à la recherche d'une propriété avec une valeur durable. La proximité de la côte et les appartements organisés de manière fonctionnelle en font un choix idéal pour un usage personnel, mais aussi pour la location touristique avec un fort potentiel de rendement.

L'accent est mis en particulier sur les espaces extérieurs qui prolongent naturellement l'espace de vie, ce qui augmente encore le confort et la qualité de vie.

Le projet se distingue également par un nombre plus restreint d'unités d'habitation, ce qui garantit un niveau supplémentaire d'intimité et un environnement paisible, sans sensation de surpeuplement. Ce concept est particulièrement attrayant pour les acheteurs qui recherchent un équilibre entre l'accès aux commodités et l'intimité de leur propre espace.

La combinaison d'une construction de qualité, de solutions modernes, d'un emplacement attrayant et d'une vue sur la mer fait de ce projet un choix sûr, tant pour la vie que pour un investissement avec une perspective à long terme.

Pelješac, Orebić - Construction neuve moderne au centre avec vue sur la mer

Plan

RE582642Plan - A5
RE199515Plan - A-6
RE447533Plan - A-4
RE168274Plan - A-2
RE185496Plan - A-1

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE582642Appartement87.80m224439,000 €OUIDisponible
RE199515Appartement87.80m224439,000 €OUIDisponible
RE447533Appartement86.40m213432,000 €OUIDisponible
RE168274Appartement88.40m203442,000 €OUIDisponible
RE185496Appartement88.40m203442,000 €OUIDisponible

Vie privée, confort et excellente connectivité

Orebić est une charmante ville côtière située sur la péninsule de Pelješac, connue pour sa mer propre, ses plages pittoresques et son environnement méditerranéen agréable qui combine la tranquillité de la vie résidentielle et la proximité de toutes les commodités importantes. La combinaison de la côte et de l'arrière-pays montagneux offre une harmonie d'ambiance naturelle et de commodité quotidienne, ce qui fait d'Orebić un endroit désirable pour vivre, se détendre ou investir.

Le projet de la rue Put Ruskovića est situé dans une partie soignée et calme du centre de la ville, ce qui permet de vivre sans bruit ni foule, avec un sentiment d'intimité et de sécurité de plus en plus difficile à trouver près de la côte.

La connexion routière augmente encore l'attractivité de l'emplacement - Orebić est bien relié à l'île de Korčula par des lignes régulières de ferry et de bateau, tandis que la route vers les principaux axes routiers de Pelješac permet un accès rapide aux villes environnantes.

Toutes les commodités quotidiennes sont disponibles à proximité immédiate : magasins, cafés, restaurants, école, jardin d'enfants, centres sportifs et de loisirs et promenades au bord de la mer. Les plages et le bord de mer sont à quelques minutes de marche, ce qui permet la vie méditerranéenne quotidienne et augmente encore le potentiel touristique du projet.

L'emplacement offre également un fort potentiel d'investissement, car Orebić se développe continuellement avec l'amélioration de l'infrastructure et des logements, ce qui contribue à la croissance à long terme de la valeur des biens immobiliers. Ici se rejoignent le calme, l'accessibilité et toutes les qualités qui rendent la vie simple, agréable et sûre.

PLAN DE PAIEMENT

80%

Dépôt

15%

Pendant la construction

5%

Avant la remise du bien

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Notre équipe a accès à des projets vérifiés, à de la documentation technique et à des offres exclusives qui ne sont souvent même pas encore annoncées publiquement. Remplissez le formulaire et nous vous contacterons dans les plus brefs délais avec les projets actuels correspondant à votre budget.

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.

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