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Marina, Poljica - Nuova costruzione moderna vicino al mare

Marina, Poljica - Nuova costruzione moderna vicino al mare

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Questo moderno progetto residenziale è situato nella tranquilla zona costiera di Poljica, progettato come una scelta di qualità per la vita familiare, acquirenti di prime case, ma anche come un investimento sicuro per l'affitto turistico. La vicinanza al mare, la varietà di appartamenti e l'accento sulla funzionalità e sul comfort rendono questo progetto una soluzione completa per gli acquirenti che cercano valore a lungo termine e comfort abitativo in un ambiente costiero.

Il progetto si trova in una zona tranquilla di Poljica, in una strada che combina la tranquillità della zona residenziale e un'eccellente connessione di trasporto con la riviera di Trogir e Spalato. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, asilo, scuola e mezzi pubblici, mentre un buon collegamento stradale consente un facile accesso alle principali strade e all'aeroporto. La posizione è adatta per l'abitazione tutto l'anno, ma anche per l'utilizzo dell'immobile a scopo turistico.

Il progetto consiste in un piccolo edificio residenziale con sei appartamenti, che offre posti auto esterni per ogni appartamento. È progettato con un'attenzione particolare alla qualità della costruzione, all'efficienza energetica, al comfort e alla sicurezza, con moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento e riscaldamento a pavimento nei bagni. Serramenti in PVC, porte blindate e condizionatori in tutte le stanze garantiscono ulteriormente una vita confortevole durante tutto l'anno.

Il progetto offre appartamenti con due camere da letto di varie dimensioni con spazi esterni pertinenti come terrazze, balconi e terrazze sul tetto con vista sul mare. Ogni appartamento ha il proprio posto auto, e il completamento dei lavori e il trasloco sono previsti per dicembre 2026. Il pagamento avviene per fasi, in base all'avanzamento della costruzione.

Per ulteriori informazioni, dettagli tecnici o per concordare una visita, non esitate a contattarci.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 220K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2026

PIANO DI PAGAMENTO

30/60/10
Marina, Poljica - Nuova costruzione moderna vicino al mare
Marina, Poljica - Nuova costruzione moderna vicino al mare
Marina, Poljica - Nuova costruzione moderna vicino al mare
Marina, Poljica - Nuova costruzione moderna vicino al mare
Marina, Poljica - Nuova costruzione moderna vicino al mare
Marina, Poljica - Nuova costruzione moderna vicino al mare

Privacy, comfort e valore a lungo termine

Questo progetto è concepito come una combinazione ideale di privacy, comfort abitativo e opportunità di investimento. Un piccolo edificio residenziale con sole sei unità garantisce pace ed esclusività, mentre ampi spazi esterni come terrazze, balconi e terrazze sul tetto ampliano ulteriormente lo spazio per vivere e godersi l'aria aperta.

Gli appartamenti sono progettati con l'accento sulla funzionalità, la luce naturale e la qualità costruttiva, consentendo un'abitazione confortevole durante tutto l'anno. La costruzione a basso consumo energetico, il riscaldamento a pavimento nei bagni, i condizionatori d'aria in tutte le stanze e le soluzioni di sicurezza rendono la vita quotidiana semplice e spensierata.

Un valore speciale è dato dalla vicinanza al mare e alle spiagge, l'ambiente tranquillo e la disponibilità di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, che rendono il progetto attraente per acquirenti di famiglie, investitori e coloro che cercano una combinazione di vacanza e residenza permanente. Questa è un'opportunità per vivere in un ambiente moderno e mediterraneo con sicurezza degli investimenti a lungo termine.

Marina, Poljica - Nuova costruzione moderna vicino al mare

Planimetria

RE998892Planimetria - S6
RE808467Planimetria - S5
RE485652Planimetria - S4
RE950062Planimetria - S1

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE998892Appartamento76.00m223300,000 €SÌDisponibile
RE808467Appartamento75.90m223300,000 €SÌDisponibile
RE485652Appartamento62.02m213250,000 €SÌDisponibile
RE950062Appartamento63.91m203220,000 €SÌDisponibile

Pace, praticità e ottima connettività

Poljica è un'attraente località costiera che combina la tranquillità della vita residenziale e la vicinanza immediata al mare, rendendola una posizione ideale per la vita familiare, le vacanze o gli investimenti. La posizione del progetto in una strada tranquilla e ben curata garantisce ulteriormente una vita piacevole senza rumore e affollamento, con una sensazione di privacy.

I collegamenti di trasporto sono uno dei maggiori vantaggi: una buona infrastruttura stradale consente un facile accesso a Trogir, Spalato e alle principali strade, mentre l'aeroporto internazionale dista solo venti minuti di auto. Ciò rende la posizione adatta sia agli acquirenti che cercano una residenza permanente, sia a coloro che intendono utilizzare la proprietà per scopi turistici.

Tutte le principali strutture si trovano nelle immediate vicinanze: negozi, asili, scuole, ristoranti, centri sportivi e ricreativi, nonché passeggiate sul lungomare, che arricchiscono ulteriormente la qualità della vita. Le spiagge sono a pochi minuti a piedi, offrendo un'esperienza mediterranea quotidiana e un facile accesso al riposo e al relax.

La posizione del progetto offre anche un forte potenziale di investimento, poiché l'area è in continua evoluzione e infrastrutturalmente migliorata, contribuendo a lungo termine alla crescita del valore degli immobili. Qui si uniscono la pace, la disponibilità di tutte le strutture e i vantaggi della vita costiera, rendendo questo progetto estremamente attraente per diversi tipi di acquirenti.

PIANO DI PAGAMENTO

30%

Deposito

60%

Durante la costruzione

10%

Prima della consegna

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

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