Ocenění nemovitosti
/ 7
Marina, Poljica - Moderní novostavba v blízkosti moře

Marina, Poljica - Moderní novostavba v blízkosti moře

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Tento moderní rezidenční projekt se nachází v klidné pobřežní části Poljica, navržený jako kvalitní volba pro rodinný život, kupce prvních nemovitostí, ale také jako bezpečná investice pro turistický pronájem. Blízkost moře, rozmanitost bytů a důraz na funkčnost a komfort činí tento projekt komplexním řešením pro kupce, kteří hledají dlouhodobou hodnotu a pohodlí bydlení v pobřežním prostředí.

Projekt se nachází v klidné části Poljica, v ulici, která kombinuje klid rezidenční zóny a vynikající dopravní spojení s Trogirskou riviérou a Splitem. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, školka, škola a veřejná doprava, zatímco dobré silniční spojení umožňuje snadný přístup k hlavním silnicím a letišti. Lokalita je vhodná pro celoroční bydlení, ale i pro využití nemovitosti pro turistické účely.

Projekt se skládá z jedné menší bytové budovy se šesti byty, která nabízí venkovní parkovací místa pro každý byt. Je navržen s důrazem na kvalitu provedení, energetickou účinnost, komfort a bezpečnost, s moderními systémy vytápění a chlazení a podlahovým vytápěním v koupelnách. PVC truhlářství, bezpečnostní dveře a klimatizace ve všech pokojích navíc zajišťují pohodlný život po celý rok.

Projekt nabízí dvoupokojové byty různých rozměrů s přidruženými venkovními prostory, jako jsou terasy, balkony a střešní terasy s výhledem na moře. Každý byt má vlastní parkovací místo a dokončení prací a nastěhování se předpokládá na prosinec 2026. Platba probíhá fázově, v souladu s pokrokem výstavby.

Pro další informace, technické detaily nebo domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 220K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2026

PLATEBNÍ PLÁN

30/60/10
Marina, Poljica - Moderní novostavba v blízkosti moře
Marina, Poljica - Moderní novostavba v blízkosti moře
Marina, Poljica - Moderní novostavba v blízkosti moře
Marina, Poljica - Moderní novostavba v blízkosti moře
Marina, Poljica - Moderní novostavba v blízkosti moře
Marina, Poljica - Moderní novostavba v blízkosti moře

Soukromí, komfort a dlouhodobá hodnota

Tento projekt je navržen jako ideální kombinace soukromí, pohodlného bydlení a investiční příležitosti. Menší bytový dům s pouhými šesti jednotkami zajišťuje klid a exkluzivitu, zatímco prostorné venkovní prostory jako terasy, balkony a střešní terasy dále rozšiřují obytný prostor a místo pro relaxaci a užívání si venku.

Byty jsou navrženy s důrazem na funkčnost, přirozené světlo a kvalitu provedení, což umožňuje příjemné bydlení po celý rok. Energeticky úsporná výstavba, podlahové vytápění v koupelnách, klimatizace ve všech místnostech a bezpečnostní řešení usnadňují každodenní život a činí jej bezstarostným.

Zvláštní hodnotu poskytuje blízkost moře a pláží, klidné prostředí a dostupnost veškerého vybavení potřebného pro každodenní život, což činí projekt atraktivním pro rodinné kupce, investory a ty, kteří hledají kombinaci dovolené a trvalého pobytu. Jedná se o příležitost k bydlení v moderním, středomořském prostředí s dlouhodobou jistotou investice.

Marina, Poljica - Moderní novostavba v blízkosti moře

Půdorys

RE998892Půdorys - S6
RE808467Půdorys - S5
RE485652Půdorys - S4
RE950062Půdorys - S1

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE998892Stan76.00m223300,000 €ANODostupné
RE808467Stan75.90m223300,000 €ANODostupné
RE485652Stan62.02m213250,000 €ANODostupné
RE950062Stan63.91m203220,000 €ANODostupné

Mír, praktičnost a vynikající spojení

Poljica je atraktivní pobřežní místo, které spojuje klid rezidenčního života a bezprostřední blízkost moře, což z něj činí ideální lokaci pro rodinný život, dovolenou nebo investici. Umístění projektu v tiché a upravené ulici navíc zajišťuje příjemný život bez hluku a davu, s pocitem soukromí.

Dopravní spojení je jednou z největších výhod – dobrá silniční infrastruktura umožňuje snadný přístup do Trogiru, Splitu a hlavních silnic, zatímco mezinárodní letiště je vzdálené pouhých dvacet minut jízdy. Tímto lokace vyhovuje i kupujícím, kteří hledají celoroční bydlení, ale i těm, kteří nemovitost plánují využívat pro turistické účely.

Všechny klíčové obsahy se nacházejí v bezprostřední blízkosti: obchody, školka, škola, restaurace, sportovní a rekreační centra, stejně jako promenády u moře, což dále obohacuje kvalitu života. Pláže jsou vzdálené pouhých pár minut chůze, což poskytuje každodenní středomořský zážitek a snadný přístup k odpočinku a relaxaci.

Lokace projektu nabízí i silný investiční potenciál, jelikož se oblast kontinuálně rozvíjí a infrastrukturně zlepšuje, čímž dlouhodobě přispívá k růstu hodnoty nemovitostí. Zde se spojuje klid, dostupnost všech obsahů a výhody pobřežního života, což činí tento projekt mimořádně atraktivním pro různé typy kupujících.

PLATEBNÍ PLÁN

30%

Záloha

60%

Během výstavby

10%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.

Přihlásit se

Zapomenuté heslo?
Nejste členem?

Registrace

Již jste členem?