Oceniť nehnuteľnosť
/ 7
Marina, Poljica - Moderná novostavba v blízkosti mora

Marina, Poljica - Moderná novostavba v blízkosti mora

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Tento moderný bytový projekt sa nachádza v pokojnej pobrežnej časti Poljíc, navrhnutý ako kvalitná voľba pre rodinný život, kupujúcich prvú nehnuteľnosť, ale aj ako bezpečná investícia na turistické účely. Blízkosť mora, rozmanitosť bytov a dôraz na funkčnosť a komfort robia tento projekt komplexným riešením pre kupujúcich, ktorí hľadajú dlhodobú hodnotu a pohodlie bývania v pobrežnom prostredí.

Projekt sa nachádza v pokojnej časti Poljíc, v ulici, ktorá spája pokoj rezidenčnej zóny a vynikajúce dopravné spojenie s Trogirskou riviérou a Splitom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, škôlka, škola a verejná doprava, zatiaľ čo dobré cestné spojenie umožňuje jednoduchý prístup k hlavným komunikáciám a letisku. Lokalita je vhodná na celoročné bývanie, ale aj na využívanie nehnuteľnosti na turistické účely.

Projekt pozostáva z jednej menšej bytovej budovy so šiestimi bytmi, ktorá ponúka vonkajšie parkovacie miesta pre každý byt. Je navrhnutý s dôrazom na kvalitu prevedenia, energetickú účinnosť, pohodlie a bezpečnosť, s modernými systémami kúrenia a chladenia a podlahovým kúrením v kúpeľniach. PVC stolárstvo, bezpečnostné dvere a klimatizácia vo všetkých izbách navyše zaisťujú pohodlný život po celý rok.

Projekt ponúka dvojizbové byty rôznych rozlohy s príslušnými vonkajšími priestormi, ako sú terasy, balkóny a strešné terasy s výhľadom na more. Každý byt má vlastné parkovacie miesto a dokončenie prác a nasťahovanie je predpokladané na december 2026. Platby prebiehajú fázovo, v súlade s postupom výstavby.

Pre ďalšie informácie, technické detaily alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 220K

DOKONČENIE PROJEKTU

2026

PLATOBNÝ PLÁN

30/60/10
Marina, Poljica - Moderná novostavba v blízkosti mora
Marina, Poljica - Moderná novostavba v blízkosti mora
Marina, Poljica - Moderná novostavba v blízkosti mora
Marina, Poljica - Moderná novostavba v blízkosti mora
Marina, Poljica - Moderná novostavba v blízkosti mora
Marina, Poljica - Moderná novostavba v blízkosti mora

Súkromie, pohodlie a dlhodobá hodnota

Tento projekt je navrhnutý ako ideálna kombinácia súkromia, komfortného bývania a investičnej príležitosti. Menší bytový dom so šiestimi bytovými jednotkami zaisťuje pokoj a exkluzivitu, zatiaľ čo priestranné vonkajšie priestory, ako sú terasy, balkóny a strešné terasy, ďalej rozširujú priestor na bývanie a užívanie si vonku.

Byty sú navrhnuté so zameraním na funkčnosť, prirodzené svetlo a kvalitu prevedenia, čo umožňuje príjemné bývanie po celý rok. Energeticky efektívna výstavba, podlahové kúrenie v kúpeľniach, klimatizácia vo všetkých miestnostiach a bezpečnostné riešenia robia každodenný život jednoduchým a bezstarostným.

Osobitnú hodnotu poskytuje blízkosť mora a pláží, pokojné prostredie a dostupnosť všetkých zariadení potrebných pre každodenný život, vďaka čomu je projekt atraktívny pre rodinných kupujúcich, investorov a tých, ktorí hľadajú kombináciu dovolenky a trvalého pobytu. Toto je príležitosť na bývanie v modernom, stredomorskom prostredí s dlhodobou bezpečnosťou investícií.

Marina, Poljica - Moderná novostavba v blízkosti mora

Pôdorys

RE998892Pôdorys - S6
RE808467Pôdorys - S5
RE485652Pôdorys - S4
RE950062Pôdorys - S1

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE998892Byt76.00m223300,000 €ÁNODostupné
RE808467Byt75.90m223300,000 €ÁNODostupné
RE485652Byt62.02m213250,000 €ÁNODostupné
RE950062Byt63.91m203220,000 €ÁNODostupné

Pokoj, praktickosť a vynikajúca konektivita

Poljica sú atraktívne pobrežné miesto, ktoré spája pokoj rezidenčného života a bezprostrednú blízkosť mora, čo z nich robí ideálnu lokalitu pre rodinný život, dovolenku alebo investíciu. Umiestnenie projektu v tichej a upravenej ulici dodatočne zaisťuje príjemný život bez hluku a davov, s pocitom súkromia.

Dopravné spojenie je jednou z najväčších výhod – dobrá cestná infraštruktúra umožňuje jednoduchý prístup do Trogiru, Splitu a hlavných komunikácií, zatiaľ čo medzinárodné letisko je vzdialené len dvadsať minút jazdy. Týmto lokalita vyhovuje aj kupujúcim, ktorí hľadajú celoročné bývanie, ale aj tým, ktorí nehnuteľnosť plánujú používať na turistické účely.

Všetky kľúčové zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti: obchody, škôlka, škola, reštaurácie, športové a rekreačné centrá, ako aj promenády pri mori, čo ďalej obohacuje kvalitu života. Pláže sú vzdialené len niekoľko minút chôdze, poskytujúc každodenný stredomorský zážitok a jednoduchý prístup k odpočinku a relaxácii.

Lokalita projektu ponúka aj silný investičný potenciál, keďže oblasť sa neustále rozvíja a infraštruktúrne zlepšuje, čím dlhodobo prispieva k rastu hodnoty nehnuteľností. Tu sa spája pokoj, dostupnosť všetkých zariadení a výhody pobrežného života, vďaka čomu je tento projekt mimoriadne atraktívny pre rôzne typy kupujúcich.

PLATOBNÝ PLÁN

30%

Záloha

60%

Počas výstavby

10%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.

Prihlásiť sa

Zabudnuté heslo?
Nie ste členom?

Registrácia

Už ste členom?