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Marina, Poljica - Construction neuve et moderne près de la mer.

Marina, Poljica - Construction neuve et moderne près de la mer.

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À PROPOS DU PROJET

Ce projet résidentiel moderne est situé dans une partie paisible de Poljica, conçu comme un choix de qualité pour la vie de famille, les primo-accédants, mais aussi comme un investissement sûr pour la location touristique. La proximité de la mer, la diversité des appartements et l'accent mis sur la fonctionnalité et le confort font de ce projet une solution complète pour les acheteurs qui recherchent une valeur à long terme et un confort de vie dans un environnement côtier.

Le projet est situé dans une partie paisible de Poljica, dans une rue qui combine la tranquillité d'une zone résidentielle et une excellente connectivité avec la Riviera de Trogir et Split. À proximité immédiate se trouvent des magasins, des restaurants, une crèche, une école et les transports en commun, tandis que les bonnes liaisons routières permettent un accès facile aux routes principales et à l'aéroport. L'emplacement est adapté à une vie toute l'année, mais aussi à l'utilisation de la propriété à des fins touristiques.

Le projet se compose d'un petit immeuble résidentiel de six appartements, qui propose des places de stationnement extérieures pour chaque appartement. Il est conçu en mettant l'accent sur la qualité de la construction, l'efficacité énergétique, le confort et la sécurité, avec des systèmes de chauffage et de refroidissement modernes et le chauffage au sol dans les salles de bains. La menuiserie PVC, les portes anti-effraction et les climatiseurs dans toutes les chambres assurent également une vie confortable tout au long de l'année.

Le projet propose des appartements de deux pièces de différentes tailles avec des espaces extérieurs attenants tels que des terrasses, des balcons et des terrasses sur le toit avec vue sur la mer. Chaque appartement dispose de sa propre place de parking et l'achèvement des travaux et l'emménagement sont prévus pour décembre 2026. Le paiement se fait par étapes, en fonction de l'avancement de la construction.

Pour plus d'informations, des détails techniques ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

PRIX DE DÉPART

EUR 220K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2026

PLAN DE PAIEMENT

30/60/10
Marina, Poljica - Construction neuve et moderne près de la mer.
Marina, Poljica - Construction neuve et moderne près de la mer.
Marina, Poljica - Construction neuve et moderne près de la mer.
Marina, Poljica - Construction neuve et moderne près de la mer.
Marina, Poljica - Construction neuve et moderne près de la mer.
Marina, Poljica - Construction neuve et moderne près de la mer.

Intimité, confort et valeur à long terme

Ce projet est conçu comme une combinaison idéale d'intimité, de confort de vie et d'opportunité d'investissement. Un petit immeuble résidentiel de seulement six unités assure la tranquillité et l'exclusivité, tandis que de grands espaces extérieurs tels que des terrasses, des balcons et des terrasses sur le toit élargissent encore l'espace de vie et de détente en plein air.

Les appartements sont conçus en mettant l'accent sur la fonctionnalité, la lumière naturelle et la qualité de la construction, ce qui permet un séjour agréable tout au long de l'année. La construction écoénergétique, le chauffage au sol dans les salles de bains, la climatisation dans toutes les pièces et les solutions de sécurité facilitent la vie quotidienne et la rendent sans souci.

La proximité de la mer et des plages, l'environnement paisible et la disponibilité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne offrent une valeur particulière, ce qui rend le projet attrayant pour les acheteurs familiaux, les investisseurs et ceux qui recherchent une combinaison de vacances et de résidence permanente. C'est l'occasion de vivre dans un environnement méditerranéen contemporain avec une sécurité d'investissement à long terme.

Marina, Poljica - Construction neuve et moderne près de la mer.

Plan

RE998892Plan d'étage - S6
RE808467Plan - S5
RE485652Plan - S4
RE950062Plan - S1

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE998892Appartement76.00m223300,000 €OUIDisponible
RE808467Appartement75.90m223300,000 €OUIDisponible
RE485652Appartement62.02m213250,000 €OUIDisponible
RE950062Appartement63.91m203220,000 €OUIDisponible

Paix, praticité et excellente connectivité

Poljica est un endroit côtier attrayant qui combine la tranquillité de la vie résidentielle et la proximité immédiate de la mer, ce qui en fait un endroit idéal pour la vie de famille, les vacances ou l'investissement. L'emplacement du projet dans une rue calme et bien entretenue assure en outre une vie agréable sans bruit ni foule, avec un sentiment d'intimité.

L'accessibilité est l'un des plus grands avantages - une bonne infrastructure routière permet un accès facile à Trogir, Split et aux principales routes, tandis que l'aéroport international est à seulement vingt minutes en voiture. Par conséquent, l'emplacement convient aux clients qui recherchent un logement à l'année, mais aussi à ceux qui envisagent d'utiliser la propriété à des fins touristiques.

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate : magasins, jardin d'enfants, école, restaurants, centres sportifs et de loisirs, ainsi que des promenades au bord de la mer, ce qui enrichit encore la qualité de vie. Les plages ne sont qu'à quelques minutes à pied, offrant une expérience méditerranéenne quotidienne et un accès facile aux vacances et à la détente.

L'emplacement du projet offre également un fort potentiel d'investissement, car la zone est en développement continu et améliorée en termes d'infrastructure, ce qui contribue à long terme à la croissance de la valeur des biens immobiliers. Ici, la paix, l'accessibilité à toutes les commodités et les avantages de la vie côtière se rejoignent, rendant ce projet extrêmement attrayant pour différents types d'acheteurs.

PLAN DE PAIEMENT

30%

Dépôt

60%

Pendant la construction

10%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.

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