Cenitev nepremičnine
/ 7
Marina, Poljica - Moderna novogradnja v bližini morja

Marina, Poljica - Moderna novogradnja v bližini morja

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Ta sodoben stanovanjski projekt se nahaja v mirnem obalnem delu Poljic, zasnovan kot kakovostna izbira za družinsko življenje, kupce prve nepremičnine, pa tudi kot varna naložba za turistični najem. Bližina morja, raznolikost stanovanj in poudarek na funkcionalnosti in udobju naredijo ta projekt celovito rešitev za kupce, ki iščejo dolgoročno vrednost in udobje bivanja v obalnem okolju.

Projekt se nahaja v mirnem delu Poljic, v ulici, ki združuje mir stanovanjskega območja in odlično prometno povezavo s Trogirsko riviero in Splitom. V neposredni bližini so trgovine, restavracije, vrtec, šola in javni prevoz, medtem ko dobra cestna povezava omogoča enostaven dostop do glavnih prometnic in letališča. Lokacija je primerna za celoletno bivanje, pa tudi za uporabo nepremičnine v turistične namene.

Projekt je sestavljen iz ene manjše stanovanjske stavbe s šestimi stanovanji, ki ponuja zunanja parkirna mesta za vsako stanovanje. Zasnovan je s poudarkom na kakovosti izvedbe, energetski učinkovitosti, udobju in varnosti, s sodobnimi sistemi ogrevanja in hlajenja ter talnim gretjem v kopalnicah. PVC stavbno pohištvo, protivlomna vrata in klimatske naprave v vseh sobah dodatno zagotavljajo udobno življenje skozi celo leto.

Projekt ponuja dvosobna stanovanja različnih kvadratnih metrov s pripadajočimi zunanjimi prostori, kot so terase, balkoni in strešne terase s pogledom na morje. Vsako stanovanje ima lastno parkirno mesto, zaključek del in vselitev pa sta predvidena za december 2026. Plačilo poteka fazno, v skladu z napredkom gradnje.

Za dodatne informacije, tehnične podrobnosti ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.

ZAČETNA CENA

EUR 220K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2026

NAČRT PLAČIL

30/60/10
Marina, Poljica - Moderna novogradnja v bližini morja
Marina, Poljica - Moderna novogradnja v bližini morja
Marina, Poljica - Moderna novogradnja v bližini morja
Marina, Poljica - Moderna novogradnja v bližini morja
Marina, Poljica - Moderna novogradnja v bližini morja
Marina, Poljica - Moderna novogradnja v bližini morja

Zasebnost, udobje in dolgoročna vrednost

Ta projekt je zasnovan kot idealna kombinacija zasebnosti, udobnega bivanja in investicijske priložnosti. Manjša stanovanjska stavba s samo šestimi enotami zagotavlja mir in ekskluzivnost, medtem ko prostorni zunanji prostori, kot so terase, balkoni in strešne terase, dodatno razširijo prostor za bivanje in uživanje na prostem.

Stanovanja so zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti, naravni svetlobi in kakovosti izvedbe, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Energijsko učinkovita gradnja, talno ogrevanje v kopalnicah, klimatske naprave v vseh prostorih in varnostne rešitve naredijo vsakdanje življenje preprosto in brezskrbno.

Posebno vrednost predstavlja bližina morja in plaž, mirno okolje ter dostopnost vseh vsebin, potrebnih za vsakdanje življenje, kar naredi projekt privlačen za družinske kupce, investitorje in tiste, ki iščejo kombinacijo počitka in stalnega bivanja. To je priložnost za bivanje v sodobnem, mediteranskem ambientu z dolgoročno varnostjo naložbe.

Marina, Poljica - Moderna novogradnja v bližini morja

Tloris

RE998892Tloris - S6
RE808467Tloris - S5
RE485652Tloris - S4
RE950062Tloris - S1

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE998892Stanovanje76.00m223300,000 €DANa voljo
RE808467Stanovanje75.90m223300,000 €DANa voljo
RE485652Stanovanje62.02m213250,000 €DANa voljo
RE950062Stanovanje63.91m203220,000 €DANa voljo

Mir, praktičnost in odlična povezava

Poljica je privlačna obalna lokacija, ki združuje mir rezidenčnega življenja in neposredno bližino morja, zaradi česar je idealna lokacija za družinsko življenje, počitnice ali naložbo. Umestitev projekta v mirni in urejeni ulici dodatno zagotavlja prijetno življenje brez hrupa in gneče, z občutkom zasebnosti.

Prometna povezanost je ena največjih prednosti – dobra cestna infrastruktura omogoča enostaven dostop do Trogirja, Splita in glavnih prometnic, medtem ko je mednarodno letališče oddaljeno le dvajset minut vožnje. S tem lokacija ustreza tako kupcem, ki iščejo celoletno bivanje, kot tudi tistim, ki nameravajo nepremičnino uporabljati v turistične namene.

Vse ključne vsebine so v neposredni bližini: trgovine, vrtec, šola, restavracije, športni in rekreacijski centri, kot tudi sprehajalne poti ob morju, kar dodatno bogati kakovost življenja. Plaže so oddaljene le nekaj minut hoje, kar zagotavlja vsakodnevno mediteransko doživetje in enostaven dostop do počitka in sprostitve.

Lokacija projekta ponuja tudi močan investicijski potencial, saj se območje kontinuirano razvija in infrastrukturno izboljšuje, s čimer dolgoročno prispeva k rasti vrednosti nepremičnin. Tu se združujejo mir, dostopnost vseh vsebin in prednosti obalnega življenja, zaradi česar je ta projekt izjemno privlačen za različne tipe kupcev.

NAČRT PLAČIL

30%

Polog

60%

Med gradnjo

10%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.

Prijava

Pozabljeno geslo?
Niste član?

Registracija

Že član?