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Bilice – Nouvelle construction de zone d'activités économiques sur un emplacement stratégique.

Bilice – Nouvelle construction de zone d'activités économiques sur un emplacement stratégique.

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

À l'entrée de Split se trouve un terrain de 45 000 m², parfaitement positionné pour le développement d'un parc commercial. Le projet est idéal pour les investisseurs et les entrepreneurs qui recherchent un emplacement stratégique avec un grand potentiel de croissance et une excellente connectivité aux transports. La possibilité d'acheter l'ensemble du terrain ou des parcelles individuelles augmente encore la flexibilité de l'investissement.

Emplacement
Situé dans une position attrayante à l'entrée de Split, le terrain est à seulement 6 minutes de Žnjan, à 9 minutes du Mall of Split et à 15 minutes de Bačvice. Il y a plus de 70 000 habitants à proximité immédiate et plus de 200 000 personnes à moins de 15 minutes en voiture. L'excellente connexion aux transports vers Trogir, Kaštela et Solin fait de cet emplacement un endroit idéal pour le développement d'activités commerciales.

Description du projet
Le terrain se compose de six parcelles de construction d'une superficie de 6 000 à près de 10 000 m². Pour chaque parcelle, la construction de bâtiments sur quatre étages est prévue, avec la possibilité de construction souterraine et une grande surface brute de plancher totale au-dessus du sol (de 9 747 m² à 15 616 m²). Le projet est conçu comme une zone commerciale moderne qui comprend le potentiel de construction d'un hôtel, d'un centre commercial, de bureaux, d'un hôpital, d'établissements éducatifs et sportifs.

Destination des bâtiments
Différents contenus peuvent être développés sur les parcelles : un parc d'affaires avec des bureaux, un hôtel pour les voyageurs d'affaires et les touristes, un centre commercial, une clinique privée ou un centre éducatif. Grâce à son emplacement et à sa flexibilité, le projet est idéal pour une combinaison de fonctionnalités qui contribue à la communauté locale et attire divers investisseurs.

Avantages supplémentaires
Le projet offre l'opportunité de développer une zone commerciale dans l'un des emplacements les plus recherchés de Dalmatie. La grande surface, les possibilités de construction élaborées, l'excellente connectivité aux transports et la proximité de l'infrastructure urbaine rendent cette zone extrêmement attrayante pour les investissements à potentiel à long terme.

Le terrain est prêt à être vendu et développé. Les acheteurs peuvent commencer la planification et la construction immédiatement après la conclusion de la vente et l'obtention de la documentation nécessaire.

Pour plus d'informations, une présentation du projet et une visite du site, n'hésitez pas à nous contacter.

PRIX DE DÉPART

Sur demande

Gestion intelligente des zones – flexibilité et potentiel sur 45 000 m²

Un terrain de 45 000 m² est divisé en six parcelles distinctes, permettant une construction par phases ou individuelle.
Sur chaque parcelle, la construction d'un bâtiment de quatre étages est prévue, avec une grande capacité de surfaces souterraines et hors sol - de 9 747 m² à 15 616 m² de surface brute de plancher par parcelle.
L'ensemble du concept est conçu comme une zone d'affaires moderne avec une utilisation flexible - la construction de bureaux, d'hôtels, d'un centre commercial, d'une clinique privée, d'établissements d'enseignement et de sports est possible.
Le projet se distingue par son emplacement stratégique et son infrastructure adaptée à différents modèles d'investissement.

Bilice – Nouvelle construction de zone d'activités économiques sur un emplacement stratégique.

Au carrefour des opportunités – un emplacement qui connecte les villes et les clients.

Le projet est situé dans une position extrêmement attractive à l'entrée de Split, dans une zone qui relie la ville à Trogir, Kaštela et Solin.
Il se trouve à seulement 6 minutes en voiture de Žnjan, 9 minutes du Mall of Split, 13 minutes de Poljud et 15 minutes de la plage de Bačvice.
Dans un rayon de 15 minutes en voiture, il y a plus de 200 000 habitants, ce qui rend cet emplacement idéal pour les activités commerciales.
L'excellente connexion routière et l'accessibilité aux principales routes assurent une grande visibilité et accessibilité, ce qui est un facteur clé pour tous les types de développement commercial.

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.