Bilice – Novogradnja poslovne zone na strateškoj lokaciji

/ 1

Bilice – Novogradnja poslovne zone na strateškoj lokaciji

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji

O PROJEKTU

Na samom ulazu u Split nalazi se zemljište površine 45.000 m², savršeno pozicionirano za razvoj komercijalnog parka. Projekt je idealan za investitore i poduzetnike koji traže stratešku lokaciju s velikim potencijalom rasta i izvrsnom prometnom povezanošću. Mogućnost kupnje cijelog zemljišta ili pojedinačnih parcela dodatno povećava fleksibilnost ulaganja.
Smješteno na atraktivnoj poziciji na ulazu u Split, zemljište je udaljeno svega 6 minuta od Žnjana, 9 minuta od Mall of Split i 15 minuta od Bačvica. U neposrednoj blizini nalazi se preko 70.000 stanovnika, a unutar 15 minuta vožnje više od 200.000 ljudi. Odlična prometna povezanost prema Trogiru, Kaštelima i Solinu čini ovu lokaciju idealnom za razvoj poslovnih sadržaja.

Zemljište se sastoji od šest građevinskih parcela površina od 6.000 do gotovo 10.000 m². Za svaku parcelu predviđena je gradnja objekata na četiri etaže, s mogućnošću podzemne gradnje i velikim ukupnim BRP-om iznad zemlje (od 9.747 m² do 15.616 m²). Projekt je osmišljen kao moderna poslovna zona koja uključuje potencijal za gradnju hotela, trgovačkog centra, poslovnih prostora, bolnice, edukacijskih i sportskih sadržaja.

Na parcelama se mogu razviti različiti sadržaji: poslovni park s uredima, hotel za poslovne putnike i turiste, trgovački centar, privatna klinika ili edukacijski centar. Zahvaljujući lokaciji i fleksibilnosti, projekt je idealan za kombinaciju funkcionalnosti koja doprinosi lokalnoj zajednici i privlači različite investitore.
Projekt nudi priliku za razvoj komercijalne zone na jednoj od najtraženijih lokacija u Dalmaciji. Velika površina, razrađene mogućnosti gradnje, odlična prometna povezanost i blizina gradske infrastrukture čine ovu zonu izuzetno atraktivnom za investicije s dugoročnim potencijalom.

Zemljište je spremno za prodaju i razvoj. Kupci mogu započeti s planiranjem i izgradnjom odmah po dovršetku kupoprodaje i ishođenju potrebne dokumentacije.

Za dodatne informacije, prezentaciju projekta i obilazak lokacije, slobodno nas kontaktirajte.

POČETNA CIJENA

Na upit

Pametno zonirano – fleksibilnost i potencijal na 45.000 m²

Zemljište površine 45.000 m² podijeljeno je u šest odvojenih parcela koje omogućuju faznu ili pojedinačnu izgradnju.
Na svakoj parceli predviđena je gradnja objekta na četiri etaže, s velikim kapacitetom podzemnih i nadzemnih površina – od 9.747 m² do 15.616 m² BRP - a po parceli.
Cjelokupan koncept osmišljen je kao moderna poslovna zona s fleksibilnom namjenom – moguća je gradnja poslovnih zgrada, hotela, trgovačkog centra, privatne klinike, obrazovnih i sportskih objekata.
Projekt se ističe strateškom lokacijom i infrastrukturom pogodnom za različite investicijske modele.

Na raskrižju prilika – lokacija koja spaja gradove i klijente

Projekt je smješten na iznimno atraktivnoj poziciji na samom ulazu u Split, u zoni koja povezuje grad s Trogirom, Kaštelima i Solinom.
Udaljen je svega 6 minuta vožnje od Žnjana, 9 minuta od Mall of Split, 13 minuta od Poljuda i 15 minuta od plaže Bačvice.
U krugu od 15 minuta vožnje nalazi se više od 200.000 stanovnika, što ovu lokaciju čini idealnom za poslovne sadržaje.
Izvrsna prometna povezanost i dostupnost glavnih prometnica osiguravaju visoku vidljivost i pristupačnost, što je ključan faktor za sve vrste komercijalnog razvoja.

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Brzi pristup najtraženijim informacijama i uslugama na našoj stranici.

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:

savjetovanje pri odabiru projekta,
uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
pomoć u pregovorima i rezervaciji,
pravnu provjeru dokumentacije,
komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.

S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

!(MISSING: flats_faq_a_11)

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.