Bilice - Novogradnja poslovne cone na strateški lokaciji

/ 1

Bilice - Novogradnja poslovne cone na strateški lokaciji

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

O PROJEKTU

Na samem vhodu v Splitu se nahaja zemljišče v izmeri 45.000 m², ki je popolnoma pozicionirano za razvoj komercialnega parka. Projekt je idealen za investitorje in podjetnike, ki iščejo strateško lokacijo z velikim potencialom rasti in odlično prometno povezavo. Možnost nakupa celotnega zemljišča ali posameznih parcel dodatno povečuje fleksibilnost investiranja.

Lokacija
Nahaja se na atraktivni lokaciji na vhodu v Split, zemljišče je oddaljeno le 6 minut od Žnjan, 9 minut od Mall of Split in 15 minut od Bačvic. V neposredni bližini se nahaja preko 70.000 prebivalcev, v 15 minutah vožnje pa več kot 200.000 ljudi. Odlična prometna povezava proti Trogirju, Kaštelom in Solinu naredi to lokacijo idealno za razvoj poslovnih vsebin.

Opis projekta
Zemljišče je sestavljeno iz šestih gradbenih parcel v izmeri od 6.000 do skoraj 10.000 m². Za vsako parcelo je predvidena gradnja objektov na štirih etažah, z možnostjo podzemne gradnje in velikim skupnim BRP-jem nad zemljo (od 9.747 m² do 15.616 m²). Projekt je zasnovan kot moderna poslovna cona, ki vključuje potencial za gradnjo hotela, trgovskega centra, poslovnih prostorov, bolnišnice, izobraževalnih in športnih vsebin.

Namembnost objektov
Na parcelah se lahko razvijejo različne vsebine: poslovni park z pisarnami, hotel za poslovne potnike in turiste, trgovski center, zasebna klinika ali izobraževalni center. Zahvaljujoč lokaciji in fleksibilnosti je projekt idealen za kombinacijo funkcionalnosti, ki prispeva k lokalni skupnosti in privablja različne investitorje.

Dodatne prednosti
Projekt ponuja priložnost za razvoj komercialne cone na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Dalmaciji. Velika površina, dodelane možnosti gradnje, odlična prometna povezava in bližina mestne infrastrukture naredijo to cono izjemno privlačno za investicije z dolgoročnim potencialom.

Zemljišče je pripravljeno za prodajo in razvoj. Kupci lahko začnejo s planiranjem in gradnjo takoj po zaključku kupoprodaje in pridobitvi potrebne dokumentacije.

Za dodatne informacije, predstavitev projekta in ogled lokacije nas kontaktirajte.

ZAČETNA CENA

Na zahtevo

Pametno zonirano – fleksibilnost in potencial na 45.000 m²

Zemljišče površine 45.000 m² je razdeljeno na šest ločenih parcel, ki omogočajo fazno ali individualno gradnjo.
Na vsaki parceli je predvidena gradnja objekta na štirih etažah, z velikim kapaciteto podzemnih in nadzemnih površin – od 9.747 m² do 15.616 m² BRP na parcelo.
Celoten koncept je zasnovan kot moderna poslovna cona s fleksibilno namembnostjo – možna je gradnja poslovnih stavb, hotelov, trgovskega centra, zasebne klinike, izobraževalnih in športnih objektov.
Projekt izstopa s strateško lokacijo in infrastrukturo, primerno za različne investicijske modele.

Na križišču priložnosti – lokacija, ki povezuje mesta in stranke.

Projekt je umeščen na izjemno privlačni lokaciji na samem vhodu v Split, na območju, ki povezuje mesto s Trogirom, Kašteli in Solinom.
Oddaljen je le 6 minut vožnje od Žnjana, 9 minut od Mall of Split, 13 minut od Poljuda in 15 minut od plaže Bačvice.
V krogu 15 minut vožnje živi več kot 200.000 prebivalcev, kar to lokacijo naredi idealno za poslovne vsebine.
Odlična prometna povezava in dostopnost do glavnih prometnic zagotavljata visoko vidljivost in dostopnost, kar je ključni dejavnik za vse vrste komercialnega razvoja.

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:

svetovanje pri izbiri projekta,
vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
pravni pregled dokumentacije,
komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.

Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.