Ocenění nemovitosti
/ 1
Bilice - Nová výstavba v podnikové zóně na strategické poloze

Bilice - Nová výstavba v podnikové zóně na strategické poloze

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Na samém vstupu do Splitu se nachází pozemek o rozloze 45 000 m², perfektně umístěný pro rozvoj komerčního parku. Projekt je ideální pro investory a podnikatele, kteří hledají strategickou lokalitu s velkým potenciálem růstu a vynikajícím dopravním spojením. Možnost koupě celého pozemku nebo jednotlivých parcel dále zvyšuje flexibilitu investice.

Lokalita
Umístěno na atraktivní pozici u vstupu do Splitu, pozemek je vzdálen pouhých 6 minut od Žnjanu, 9 minut od Mall of Split a 15 minut od Bačvice. V bezprostřední blízkosti se nachází přes 70 000 obyvatel a do 15 minut jízdy více než 200 000 lidí. Vynikající dopravní spojení do Trogiru, Kaštely a Solinu činí tuto lokalitu ideální pro rozvoj obchodních aktivit.

Popis projektu
Pozemek se skládá ze šesti stavebních parcel o rozloze od 6 000 do téměř 10 000 m². Pro každou parcelu je předpokládána výstavba objektů na čtyřech podlažích, s možností podzemní výstavby a velkým celkovým BRP nad zemí (od 9 747 m² do 15 616 m²). Projekt je navržen jako moderní obchodní zóna, která zahrnuje potenciál pro výstavbu hotelu, nákupního centra, kancelářských prostor, nemocnice, vzdělávacích a sportovních zařízení.

Účel objektů
Na parcelách lze vyvinout různý obsah: obchodní park s kancelářemi, hotel pro obchodní cestující a turisty, nákupní centrum, soukromá klinika nebo vzdělávací centrum. Díky poloze a flexibilitě je projekt ideální pro kombinaci funkcionality, která přispívá místní komunitě a přitahuje různé investory.

Další výhody
Projekt nabízí příležitost pro rozvoj komerční zóny na jednom z nejvyhledávanějších míst v Dalmácii. Velká plocha, propracované možnosti výstavby, vynikající dopravní spojení a blízkost městské infrastruktury činí tuto zónu mimořádně atraktivní pro investice s dlouhodobým potenciálem.

Pozemek je připraven k prodeji a rozvoji. Kupující mohou začít s plánováním a výstavbou ihned po dokončení koupě a získání potřebné dokumentace.

Pro další informace, prezentaci projektu a prohlídku lokality nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

Na dotaz

Chytře rozděleno – flexibilita a potenciál na 45 000 m²

Pozemek o rozloze 45 000 m² je rozdělen na šest samostatných parcel, které umožňují fázovou nebo individuální výstavbu.
Na každé parcele je plánována výstavba objektu na čtyřech podlažích, s velkou kapacitou podzemních a nadzemních ploch – od 9 747 m² do 15 616 m² hrubé podlažní plochy (HPP) na parcelu.
Celý koncept je navržen jako moderní obchodní zóna s flexibilním využitím – je možná výstavba kancelářských budov, hotelů, nákupních center, soukromých klinik, vzdělávacích a sportovních zařízení.
Projekt se vyznačuje strategickou polohou a infrastrukturou vhodnou pro různé investiční modely.

Bilice - Nová výstavba v podnikové zóně na strategické poloze

Na křižovatce příležitostí – místo, které spojuje města a klienty

```htmlProjekt se nachází na výjimečně atraktivní pozici u samotného vstupu do Splitu, v zóně, která spojuje město s Trogirem, Kaštely a Solinem.
Je vzdálen pouhých 6 minut jízdy od Žnjanu, 9 minut od Mall of Split, 13 minut od Poljudu a 15 minut od pláže Bačvice.
V okruhu 15 minut jízdy se nachází více než 200 000 obyvatel, což činí tuto lokalitu ideální pro obchodní aktivity.
Vynikající dopravní spojení a dostupnost hlavních komunikací zajišťují vysokou viditelnost a dostupnost, což je klíčový faktor pro všechny druhy komerčního rozvoje.```

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.