Oceniť nehnuteľnosť
/ 1
Bilice – Nová výstavba podnikovej zóny na strategickej polohe

Bilice – Nová výstavba podnikovej zóny na strategickej polohe

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Na samom vstupe do Splitu sa nachádza pozemok s rozlohou 45 000 m², perfektne umiestnený pre rozvoj komerčného parku. Projekt je ideálny pre investorov a podnikateľov, ktorí hľadajú strategickú polohu s veľkým potenciálom rastu a výborným dopravným spojením. Možnosť kúpy celého pozemku alebo jednotlivých parciel dodatočne zvyšuje flexibilitu investície.

Poloha
Umiestnený na atraktívnej pozícii na vstupe do Splitu, pozemok je vzdialený len 6 minút od Žnjanu, 9 minút od Mall of Split a 15 minút od Bačvíc. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza viac ako 70 000 obyvateľov a do 15 minút jazdy viac ako 200 000 ľudí. Výborné dopravné spojenie smerom na Trogir, Kaštel a Solin robí túto lokalitu ideálnou pre rozvoj obchodných zariadení.

Popis projektu
Pozemok pozostáva zo šiestich stavebných parciel s rozlohou od 6 000 do takmer 10 000 m². Pre každú parcelu je predpokladaná výstavba objektov na štyroch podlažiach, s možnosťou podzemnej výstavby a veľkým celkovým BRP nad zemou (od 9 747 m² do 15 616 m²). Projekt je navrhnutý ako moderná obchodná zóna, ktorá zahŕňa potenciál pre výstavbu hotela, obchodného centra, obchodných priestorov, nemocnice, vzdelávacích a športových zariadení.

Použitie objektov
Na parcelách sa môžu rozvíjať rôzne zariadenia: obchodný park s kanceláriami, hotel pre obchodných cestujúcich a turistov, obchodné centrum, súkromná klinika alebo vzdelávacie centrum. Vďaka polohe a flexibilite je projekt ideálny pre kombináciu funkcionality, ktorá prispieva k miestnej komunite a priťahuje rôznych investorov.

Dodatočné výhody
Projekt ponúka príležitosť na rozvoj komerčnej zóny na jednej z najžiadanejších lokalít v Dalmácii. Veľká plocha, prepracované možnosti výstavby, výborné dopravné spojenie a blízkosť mestskej infraštruktúry robia túto zónu mimoriadne atraktívnou pre investície s dlhodobým potenciálom.

Pozemok je pripravený na predaj a rozvoj. Kupujúci môžu začať s plánovaním a výstavbou ihneď po dokončení kúpy a predaja a získaní potrebnej dokumentácie.

Pre ďalšie informácie, prezentáciu projektu a prehliadku lokality nás neváhajte kontaktovať.

VYHODNOTENIE CENY

Na vyžiadanie

Inteligentne zónovanie – flexibilita a potenciál na 45 000 m²

Pozemok s rozlohou 45 000 m² je rozdelený na šesť samostatných parciel, čo umožňuje fázovú alebo individuálnu výstavbu.
Na každej parcele je predpokladaná výstavba objektu na štyroch podlažiach, s veľkou kapacitou podzemných a nadzemných plôch – od 9 747 m² do 15 616 m² HPP – na parcelu.
Celý koncept je navrhnutý ako moderná obchodná zóna s flexibilným využitím – je možná výstavba administratívnych budov, hotelov, obchodného centra, súkromnej kliniky, vzdelávacích a športových objektov.
Projekt sa vyznačuje strategickou polohou a infraštruktúrou vhodnou pre rôzne investičné modely.

Bilice – Nová výstavba podnikovej zóny na strategickej polohe

Na križovatke príležitostí – lokalita, ktorá spája mestá a klientov

Projekt je umiestnený na mimoriadne atraktívnej pozícii priamo na vstupe do Splitu, v zóne, ktorá spája mesto s Trogir, Kaštelami a Solinom.
Je vzdialený len 6 minút jazdy od Žnjanu, 9 minút od Mall of Split, 13 minút od Poljudu a 15 minút od pláže Bačvice.
V okruhu 15 minút jazdy sa nachádza viac ako 200 000 obyvateľov, čo robí túto lokalitu ideálnou pre obchodné aktivity.
Výborné dopravné spojenie a dostupnosť hlavných ciest zabezpečujú vysokú viditeľnosť a prístupnosť, čo je kľúčový faktor pre všetky druhy komerčného rozvoja.

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.