Šolta - Villa moderne avec piscine

Une luxueuse villa moderne est à vendre, située dans un endroit attrayant et paisible sur l'île de Šolta, entourée d'impressionnants oliviers de plus de 500 ans, avec une vue dégagée sur la mer et la nature. Une valeur particulière est conférée à cette propriété par sa construction authentique en pierre naturelle véritable, qui s'intègre parfaitement dans l'ambiance méditerranéenne et procure une sensation d'élégance intemporelle.

La villa est conçue comme un bâtiment indépendant avec un rez-de-chaussée et un étage, mettant l'accent sur le design contemporain, la fonctionnalité et la connexion maximale entre l'intérieur et l'extérieur.

La villa est conçue sur deux étages, rez-de-chaussée et étage, avec une surface nette totale d'environ 210 m², soit 250 m² de surface brute. Actuellement en phase de gros œuvre, avec une structure en béton réalisée mais sans cloisons, ce qui permet aux futurs propriétaires d'adapter l'aménagement intérieur selon leurs propres souhaits et besoins.

L'aménagement de la villa a été soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux salon à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, un hall d'entrée, des toilettes invités, un cellier, une buanderie et des équipements supplémentaires comme une salle de sport, tandis que tout l'espace est connecté à une terrasse couverte et à l'espace extérieur. L'espace repas extérieur couvert avec cheminée et cuisine d'été prévus est particulièrement remarquable.

À l'étage, quatre chambres confortables sont conçues, chacune avec sa propre salle de bain et sa loggia, assurant un haut niveau de confort et d'intimité.

La propriété est actuellement en phase de gros œuvre (structure en béton sans cloisons réalisées), ce qui laisse aux futurs propriétaires une totale liberté d'adaptation et d'organisation de l'intérieur selon leurs souhaits, malgré le projet existant.

La qualité de construction et les matériaux utilisés sont de haut niveau. Toutes les ouvertures sont réalisées en menuiseries aluminium avec profils Schüco, y compris la porte d'entrée, tandis que les garde-corps en verre sont exécutés sans main courante visible, montés directement dans le mortier. Dans les loggias, une terrasse en bois massif à profil plein a été installée au niveau des profilés en aluminium et des finitions intérieures prévues.

Le rez-de-chaussée de la propriété est revêtu de pierre naturelle locale d'une épaisseur de 10 à 15 cm, avec une isolation thermique et hydrofuge de qualité (XPS, laine de roche, treillis, colle et deux couches de revêtement polymère-ciment). Le reste de la façade est réalisé avec le système silicate Sto dans une teinte RAL Design, de même que les murs de clôture.

Des installations électriques pour l'éclairage extérieur prévu ont été réalisées sur le terrain. Une partie du jardin est aménagée avec du gravier, tandis que le reste est destiné aux espaces verts avec 30 cm de terre fertile.

L'espace extérieur comprend une piscine d'environ 40,95 m² avec préparation pour la technique de piscine et la nage à contre-courant, un spacieux solarium, un coin salon et un parking privé pour trois véhicules.

La propriété est équipée d'une préparation pour un système de climatisation VRV, le drainage des eaux pluviales et l'égout de base sont résolus, assurant ainsi une infrastructure fonctionnelle et moderne.

La solution architecturale combine des lignes contemporaines avec des matériaux naturels tels que la pierre et le bois, tandis que de grandes baies vitrées permettent une abondance de lumière naturelle et une connexion directe de l'espace intérieur avec l'extérieur, créant une ambiance agréable et luxueuse.

Cette propriété représente un choix idéal pour une vie de famille paisible, mais aussi une opportunité d'investissement exceptionnelle pour la location touristique, grâce à son emplacement, la qualité de sa construction et les équipements qu'elle offre.

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