Шолта - Современная вилла с бассейном

Продается роскошная современная вилла, расположенная в привлекательном и тихом месте на острове Шолта, окруженная впечатляющими оливковыми деревьями возрастом более 500 лет, с открытым видом на море и природу. Особую ценность этой недвижимости придает аутентичное строительство из настоящего натурального камня, которое идеально вписывается в средиземноморскую атмосферу и создает впечатление вневременной элегантности.

Вилла спроектирована как отдельно стоящее здание с цокольным и первым этажами, с акцентом на современный дизайн, функциональность и максимальную связь интерьера и экстерьера.

Вилла спроектирована в двух уровнях, цокольном и первом этажах, с общей чистой площадью около 210 м² и валовой площадью 250 м². В настоящее время она находится в стадии черновой отделки (roh-bau), с выполненной бетонной конструкцией, но без перегородок, что позволяет будущим владельцам адаптировать внутреннюю планировку под свои желания и потребности.

Планировка виллы тщательно продумана, чтобы обеспечить максимальный комфорт и уединение. На цокольном этаже расположены просторная гостиная открытой планировки с кухней и столовой, прихожая, гостевой туалет, кладовая, прачечная и дополнительные удобства, такие как тренажерный зал, при этом все пространство связано с крытой террасой и открытой зоной. Особо выделяется крытая зона летней столовой с предусмотренным камином и летней кухней.

На первом этаже спроектированы четыре комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и лоджией, что обеспечивает высокий уровень комфорта и конфиденциальности.

Объект в настоящее время находится в стадии черновой отделки (бетонная конструкция без выполненных перегородок), что дает будущим владельцам полную свободу в адаптации и организации интерьера по их собственному желанию, несмотря на существующий проект.

Качество строительства и используемые материалы находятся на высоком уровне. Все проемы выполнены из алюминиевых столярных изделий с профилями Schüco, включая входные двери, а стеклянные ограждения выполнены без видимых перил, установленные непосредственно в раствор. На лоджиях уложен полнопрофильный декинг вровень с алюминиевыми профилями и планируемой внутренней отделкой.

Цокольный этаж здания облицован местным натуральным камнем толщиной 10–15 см, с качественной тепло- и гидроизоляцией (XPS, каменная вата, сетка, клей и два слоя полимерцементного покрытия). Остальная часть фасада выполнена в силикатной системе Sto в цвете RAL Design, как и ограждающие стены.

На участке проведены электроустановки для планируемого наружного освещения. Часть двора благоустроена гравием, а остальная часть предназначена для зеленых насаждений с 30 см плодородной земли.

Наружное пространство включает бассейн площадью примерно 40,95 м² с подготовкой для бассейновой техники и противоточного плавания, просторную солнечную террасу, лаунж-зону и частную парковку на три автомобиля.

В объекте выполнена подготовка для системы кондиционирования VRV, решены вопросы ливневой канализации и основной канализации, что обеспечивает функциональную и современную инфраструктуру.

Архитектурное решение сочетает современные линии с природными материалами, такими как камень и дерево, а большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и прямую связь внутреннего пространства с экстерьером, создавая уютную и роскошную атмосферу.

Эта недвижимость представляет собой идеальный выбор для спокойной семейной жизни, а также исключительную инвестиционную возможность для туристической аренды, благодаря своему расположению, качеству строительства и предлагаемым удобствам.

Для получения дополнительной информации, а также для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами!