Šolta - Villa moderna con piscina

Vendesi una lussuosa villa moderna situata in una posizione attraente e tranquilla sull'isola di Šolta, circondata da impressionanti ulivi secolari di oltre 500 anni, con vista aperta sul mare e sulla natura. Il valore speciale di questa proprietà è dato dalla costruzione autentica con vera pietra naturale, che si integra perfettamente nell'ambiente mediterraneo e offre un'impressione di eleganza senza tempo.

La villa è progettata come un edificio indipendente su due livelli, piano terra e primo piano, con un'enfasi sul design contemporaneo, la funzionalità e la massima connessione tra interni ed esterni.

La villa è progettata su due piani, terra e primo, con una superficie netta totale di circa 210 m², ovvero 250 m² di superficie lorda. Attualmente si trova in fase di costruzione grezza (roh-bau), con la struttura in cemento realizzata, ma senza pareti divisorie, il che consente ai futuri proprietari di adattare la disposizione interna secondo i propri desideri e bisogni.

La disposizione della villa è stata attentamente pensata per offrire il massimo comfort e privacy. Al piano terra si trova un ampio soggiorno a concetto aperto con cucina e sala da pranzo, un ingresso, un WC per gli ospiti, un ripostiglio, una lavanderia e servizi aggiuntivi come una palestra, mentre l'intero spazio è collegato a una terrazza coperta e all'area esterna. Spicca in particolare lo spazio coperto della sala da pranzo esterna con un camino previsto e una cucina estiva.

Al primo piano sono progettate quattro confortevoli camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e loggia, garantendo un alto grado di comfort e privacy.

L'immobile si trova attualmente in fase di costruzione grezza (struttura in cemento senza pareti divisorie realizzate), il che lascia ai futuri proprietari la piena libertà di adattare e organizzare gli interni secondo i propri desideri, nonostante il progetto esistente.

La qualità della costruzione e dei materiali utilizzati è di alto livello. Tutte le aperture sono realizzate in serramenti in alluminio con profili Schüco, inclusa la porta d'ingresso, mentre le ringhiere in vetro sono realizzate senza corrimano visibili, montate direttamente nella malta. Nelle logge è stato installato decking a profilo pieno a filo con i profili in alluminio e la finitura interna prevista.

Il piano terra dell'edificio è rivestito con pietra naturale locale di spessore 10–15 cm, con isolamento termico e idroisolamento di alta qualità (XPS, lana di roccia, rete, colla e due strati di rivestimento in cemento polimerico). Il resto della facciata è realizzato con il sistema silicato Sto in tonalità RAL Design, così come i muri di recinzione.

Sul terreno sono stati predisposti gli impianti elettrici per l'illuminazione esterna prevista. Parte del giardino è stata sistemata con ghiaia, mentre il resto è destinato a aree verdi con 30 cm di terra fertile.

Lo spazio esterno include una piscina di circa 40,95 m² con predisposizione per la tecnica della piscina e il nuoto controcorrente, un'ampia zona prendisole, un'area lounge e un parcheggio privato per tre veicoli.

Nell'immobile è stata realizzata la predisposizione per il sistema di climatizzazione VRV, è stata risolta la raccolta delle acque piovane e la canalizzazione di base, garantendo così un'infrastruttura funzionale e moderna.

La soluzione architettonica combina linee contemporanee con materiali naturali come pietra e legno, mentre le ampie pareti in vetro permettono abbondante luce naturale e una connessione diretta tra lo spazio interno e l'esterno, creando un ambiente piacevole e lussuoso.

Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per una tranquilla vita familiare, ma anche un'eccezionale opportunità di investimento per l'affitto turistico, grazie alla sua posizione, alla qualità della costruzione e ai servizi che offre.

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