Šolta - Moderna vila z bazenom

Prodamo luksuzno moderno vilo, ki se nahaja na atraktivni in mirni lokaciji na otoku Šolta, obdana z impresivnimi oljkami, starimi več kot 500 let, z odprtim pogledom na morje in naravo. Posebno vrednost tej nepremičnini daje avtentična gradnja s pravim naravnim kamnom, ki se popolnoma ujema z mediteranskim ambientom in daje vtis brezčasne elegance.

Vila je zasnovana kot samostojen objekt z pritličjem in nadstropjem, s poudarkom na sodobnem dizajnu, funkcionalnosti in maksimalni povezanosti notranjosti in zunanjosti.

Vila je zasnovana v dveh etažah, pritličju in nadstropju, s skupno neto površino približno 210 m², oziroma 250 m² bruto površine. Trenutno se nahaja v fazi roh-bau, z izvedeno betonsko konstrukcijo, vendar brez predelnih sten, kar bodočim lastnikom omogoča prilagoditev notranje razporeditve po lastnih željah in potrebah.

Razporeditev vile je skrbno zasnovana za zagotavljanje maksimalnega udobja in zasebnosti. V pritličju se nahaja prostoren odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, vhodni prostor, WC za goste, shramba, pralnica ter dodatni prostori, kot je telovadnica, medtem ko je celoten prostor povezan s pokrito teraso in zunanjim delom. Posebej izstopa pokriti prostor zunanje jedilnice z predvidenim kaminom in letno kuhinjo.

V nadstropju so zasnovane štiri udobne spalnice, vsaka z lastno kopalnico in ložo, kar zagotavlja visoko stopnjo udobja in zasebnosti.

Objekt se trenutno nahaja v fazi roh-bau (betonska konstrukcija brez izvedenih predelnih sten), kar bodočim lastnikom pušča popolno svobodo prilagoditve in organizacije notranjosti po lastnih željah, kljub obstoječemu projektu.

Kakovost gradnje in vgrajeni materiali so na visoki ravni. Vsi odprtine so izvedene z aluminijastim stavbnim pohištvom s profili Schüco, vključno z vhodnimi vrati, medtem ko so steklene ograje izvedene brez vidnih ročajev, nameščene direktno v malto. V ložah je izveden decking polnega profila v ravnini z aluminijastimi profili in načrtovano končno obdelavo notranjosti.

Pritličje objekta je obloženo z lokalnim naravnim kamnom debeline 10–15 cm, skupaj s kakovostno toplotno in hidroizolacijo (XPS, kamena volna, mrežica, lepilo in dva sloja polimercementnega premaza). Preostali del fasade je izveden v silikatnem sistemu Sto v tonu RAL Design, prav tako tudi ograjni zidovi.

Na terenu so izvedene elektroinštalacije za načrtovano zunanjo razsvetljavo. Del okolice je urejen s prodom, preostali del pa je predviden za zelene površine s 30 cm rodovitne zemlje.

Zunanji prostor vključuje bazen površine približno 40,95 m² s pripravo za bazensko tehniko in protitočno plavanje, prostorno sončno teraso, lounge cono ter zasebno parkirišče za tri vozila.

V objektu je izvedena priprava za VRV klimatski sistem, urejeno je odvodnjavanje padavinskih voda in temeljna kanalizacija, s čimer je zagotovljena funkcionalna in moderna infrastruktura.

Arhitekturna rešitev združuje sodobne linije z naravnimi materiali, kot sta kamen in les, medtem ko velike steklene stene omogočajo obilo naravne svetlobe in neposredno povezanost notranjega prostora z zunanjostjo, kar ustvarja prijeten in luksuzen ambient.

Ta nepremičnina predstavlja idealno izbiro za mirno družinsko življenje, pa tudi izjemno investicijsko priložnost za turistični najem, zahvaljujoč svoji lokaciji, kakovosti gradnje in vsebinam, ki jih ponuja.

Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte!