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Trogir, Okrug Gornji - Neubau in Meeresnähe

Trogir, Okrug Gornji - Neubau in Meeresnähe

Exklusiver Neubau in bester Lage
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ÜBER DAS PROJEKT

Dieser Neubau zeichnet sich durch eine geringe Anzahl an Wohnungen aus, was Ruhe, Privatsphäre und ein Gefühl von Exklusivität gewährleistet. Jede Einheit wurde sorgfältig entworfen, um Funktionalität und Komfort zu verbinden, mit geräumigen Wohnzimmern und einem Balkon, der einen offenen Blick auf das Meer bietet und es ermöglicht, den mediterranen Ambiente täglich zu genießen.

Das Projekt bietet höchste Bauqualität, die Verwendung hochwertiger Materialien und energieeffiziente Lösungen, was langfristig niedrigere Betriebskosten und einen nachhaltigen Lebensstandard bedeutet. Moderne Heiz- und Kühlsysteme, die Möglichkeit der Smart-Home-Integration und moderne Sicherheitssysteme erhöhen zusätzlich die Wohnqualität und das Sicherheitsgefühl.

Eine ruhige Wohnstraße garantiert minimalen Verkehr und Lärm und schafft die ideale Umgebung für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Komfort und Ruhe in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Geschäften und Restaurants macht das Leben praktisch und einfach, während ein kurzer Spaziergang zum Strand die tägliche Nähe zum Meer gewährleistet.

Das Investitionspotenzial wird durch die Lage am Meer zusätzlich hervorgehoben, was das Projekt auch für Sommerresidenzen oder zukünftige Vermietungen attraktiv macht. Jedes Detail wurde mit dem Ziel entworfen, maximalen Komfort, Privatsphäre und langfristigen Immobilienwert zu bieten und den mediterranen Lebensstil mit modernen Wohnstandards zu verbinden.

STARTPREIS

EUR 295K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2026

ZAHLUNGSPLAN

30/60/10
Trogir, Okrug Gornji - Neubau in Meeresnähe
Trogir, Okrug Gornji - Neubau in Meeresnähe
Trogir, Okrug Gornji - Neubau in Meeresnähe
Trogir, Okrug Gornji - Neubau in Meeresnähe

Trogir, Okrug Gornji - Neubau in Meeresnähe

Das Projekt ist als intimer Neubau mit nur wenigen Wohnungen konzipiert, was den Käufern Ruhe, Privatsphäre und ein Gefühl der Sicherheit bietet. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen sorgfältig durchdachten Grundriss aus, der Funktionalität und Komfort vereint, und moderne Heiz- und Kühlsysteme sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre.

Weniger Wohnungen bedeuten auch weniger Verkehr innerhalb des Gebäudes, mehr Platz und Komfort für jeden einzelnen Eigentümer. Besonderer Wert wird auf die Bauqualität und Energieeffizienz gelegt, was sich langfristig in geringerem Verbrauch und niedrigeren Betriebskosten niederschlägt.

Dies ist ein Projekt, das ein ideales Verhältnis zwischen Investition und Lebensqualität bietet – egal, ob ein neues Zuhause für die Familie oder eine Immobilie mit Potenzial für eine stabile Kapitalrendite gesucht wird.

Trogir, Okrug Gornji - Neubau in Meeresnähe

Grundriss

RE676050
RE291975
RE995906
RE988619

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE676050Wohnung62.00m213315,000 €JAVerfügbar
RE291975Wohnung68.00m213340,000 €JAVerfügbar
RE995906Wohnung62.00m203295,000 €JAVerfügbar
RE988619Wohnung68.00m203320,000 €JAVerfügbar

Okrug Oberhalb

Okrug Gornji ist einer der begehrtesten Orte auf Čiovo, der erfolgreich mediterranes Ambiente und die Praktikabilität des modernen Lebens verbindet. Direkt neben Trogir, unter dem Schutz der UNESCO gelegen, bietet es ideale Bedingungen zum Leben, Entspannen oder Investieren in Immobilien.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang nach Split und zum Flughafen, während sich in unmittelbarer Nähe Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen befinden, die für den Alltag benötigt werden.

Einen besonderen Wert für Okrug ergeben die gepflegten Strände mit kristallklarem Meer, Promenaden entlang der Küste und zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Hier zu leben bedeutet, eine sichere und friedliche Umgebung mit authentischem dalmatinischem Charme zu genießen – egal, ob Sie ein Zuhause für die Familie, ein Ferienhaus oder eine Investitionsmöglichkeit suchen.

ZAHLUNGSPLAN

30%

Anzahlung

60%

Während des Baus

10%

Vor der Übergabe

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.