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Trogir, Okrug Gornji - Construction neuve proche de la mer

Trogir, Okrug Gornji - Construction neuve proche de la mer

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Cette nouvelle construction se distingue par le faible nombre d'appartements, assurant calme, intimité et un sentiment d'exclusivité. Chaque unité est soigneusement conçue pour allier fonctionnalité et confort, avec des salons spacieux et un balcon offrant une vue dégagée sur la mer, permettant une jouissance quotidienne de l'ambiance méditerranéenne.

Le projet offre une qualité de construction supérieure, l'utilisation de matériaux de haute qualité et des solutions écoénergétiques, ce qui se traduit à long terme par des frais de fonctionnement réduits et un niveau de vie durable. Les systèmes de chauffage et de climatisation modernes, la possibilité d'intégration domotique et les systèmes de sécurité modernes améliorent encore la qualité de vie et le sentiment de sécurité.

Une rue résidentielle calme garantit un minimum de circulation et de bruit, créant un environnement idéal pour les familles, les couples ou les personnes seules qui recherchent confort et tranquillité à proximité immédiate de la mer. La proximité d'une école, d'une garderie, de magasins et de restaurants rend la vie pratique et facile, tandis qu'une courte promenade jusqu'à la plage assure une proximité quotidienne avec la mer.

Le potentiel d'investissement est en outre souligné par l'emplacement en bord de mer, ce qui rend le projet attrayant également pour une résidence d'été ou une location future. Chaque détail est conçu pour offrir un maximum de confort, d'intimité et une valeur immobilière à long terme, combinant le style de vie méditerranéen avec les normes de logement modernes.

PRIX DE DÉPART

EUR 295K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2026

PLAN DE PAIEMENT

30/60/10
Trogir, Okrug Gornji - Construction neuve proche de la mer
Trogir, Okrug Gornji - Construction neuve proche de la mer
Trogir, Okrug Gornji - Construction neuve proche de la mer
Trogir, Okrug Gornji - Construction neuve proche de la mer

Trogir, Okrug Gornji - Construction neuve près de la mer

Le projet est conçu comme une nouvelle construction intime avec seulement quelques appartements, offrant aux acheteurs calme, intimité et sentiment de sécurité. Chaque appartement se caractérise par un plan d'étage soigneusement conçu qui allie fonctionnalité et confort, tandis que les systèmes de chauffage et de refroidissement modernes assurent une atmosphère agréable tout au long de l'année.

Un plus petit nombre d'appartements signifie également moins de circulation à l'intérieur du bâtiment, plus d'espace et de confort pour chaque propriétaire. Une attention particulière a été accordée à la qualité de la construction et à l'efficacité énergétique, ce qui se traduit à long terme par une consommation réduite et des frais généraux moins élevés.

Il s'agit d'un projet qui offre un rapport idéal entre investissement et qualité de vie – que vous recherchiez un nouveau foyer pour votre famille ou un bien immobilier avec un potentiel de rendement stable.

Trogir, Okrug Gornji - Construction neuve proche de la mer

Plan

RE676050
RE291975
RE995906
RE988619

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE676050Appartement62.00m213315,000 €OUIDisponible
RE291975Appartement68.00m213340,000 €OUIDisponible
RE995906Appartement62.00m203295,000 €OUIDisponible
RE988619Appartement68.00m203320,000 €OUIDisponible

Okrug Supérieur

Okrug Gornji est l'un des endroits les plus recherchés de Čiovo, combinant avec succès l'ambiance méditerranéenne et la praticité de la vie moderne. Situé juste à côté de Trogir, sous la protection de l'UNESCO, il offre des conditions idéales pour vivre, se détendre ou investir dans l'immobilier.

D'excellentes liaisons de transport permettent un accès rapide à Split et à l'aéroport, tandis que des magasins, des restaurants, des écoles, des jardins d'enfants et toutes les commodités nécessaires au quotidien se trouvent à proximité.

Les plages aménagées avec une mer cristalline, les promenades en bord de mer et les nombreuses possibilités de sports et de loisirs confèrent à Okrug une valeur particulière. Vivre ici, c'est profiter d'un environnement sûr et paisible avec un charme dalmate authentique - que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire ou une opportunité d'investissement.

PLAN DE PAIEMENT

30%

Dépôt

60%

Pendant la construction

10%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.