Cenitev nepremičnine
/ 5
Trogir, Okrug Gornji - Novogradnja v bližini morja

Trogir, Okrug Gornji - Novogradnja v bližini morja

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Ta novogradnja izstopa z majhnim številom stanovanj, kar zagotavlja mir, zasebnost in občutek ekskluzivnosti. Vsaka enota je skrbno zasnovana tako, da združuje funkcionalnost in udobje, s prostornimi dnevni prostori in balkonom, ki ponuja odprt pogled na morje, kar omogoča vsakodnevno uživanje v mediteranskem ambientu.

Projekt ponuja vrhunsko kakovost gradnje, uporabo materialov visoke kakovosti in energetsko učinkovite rešitve, kar dolgoročno pomeni nižje režijske stroške in trajnostni življenjski standard. Moderni sistemi ogrevanja in hlajenja, možnost integracije pametnega doma ter sodobni varnostni sistemi dodatno dvigujejo kakovost bivanja in občutek varnosti.

Mirna stanovanjska ulica zagotavlja minimalen promet in hrup, ustvarjajoč idealno okolje za družine, pare ali posameznike, ki iščejo udobje in mir v neposredni bližini morja. Bližina šole, vrtca, trgovin in restavracij naredi življenje praktično in preprosto, medtem ko kratka sprehajalna pot do plaže zagotavlja vsakodnevno bližino z morjem.

Investicijski potencial je dodatno poudarjen zaradi lokacije ob morju, kar naredi projekt privlačen tudi za letno rezidenco ali prihodnji najem. Vsaka podrobnost je zasnovana s ciljem, da zagotovi maksimalno udobje, zasebnost in dolgoročno vrednost nepremičnine, združujoč mediteranski življenjski slog s sodobnimi standardi bivanja.

ZAČETNA CENA

EUR 295K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2026

NAČRT PLAČIL

30/60/10
Trogir, Okrug Gornji - Novogradnja v bližini morja
Trogir, Okrug Gornji - Novogradnja v bližini morja
Trogir, Okrug Gornji - Novogradnja v bližini morja
Trogir, Okrug Gornji - Novogradnja v bližini morja

Trogir, Okrug Gornji - Novogradnja blizu morja

Projekt je zasnovan kot intimna novogradnja z le nekaj stanovanji, kar kupcem prinaša mir, zasebnost in občutek varnosti. Vsako stanovanje odlikuje skrbno zasnovan tloris, ki združuje funkcionalnost in udobje, sodobni sistemi ogrevanja in hlajenja pa zagotavljajo prijetno atmosfero skozi vse leto.

Manjše število stanovanj pomeni tudi manj prometa znotraj stavbe, več prostora in udobja za vsakega posameznega lastnika. Poseben poudarek je namenjen kakovosti gradnje in energetski učinkovitosti, kar se dolgoročno odraža na manjši porabi in nižjih režijskih stroških.

To je projekt, ki ponuja idealno razmerje med investicijo in kakovostjo življenja – ne glede na to, ali se išče nov dom za družino ali nepremičnina s potencialom za stabilen donos naložbe.

Trogir, Okrug Gornji - Novogradnja v bližini morja

Tloris

RE676050
RE291975
RE995906
RE988619

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE676050Stanovanje62.00m213315,000 €DANa voljo
RE291975Stanovanje68.00m213340,000 €DANa voljo
RE995906Stanovanje62.00m203295,000 €DANa voljo
RE988619Stanovanje68.00m203320,000 €DANa voljo

Okrug Gornji

Okrug Gornji je eno izmed najbolj iskanih krajev na Čiovu, ki uspešno združuje mediteranski ambient in praktičnost modernega življenja. Nahaja se tik ob Trogirju, pod zaščito UNESCO-a, in nudi idealne pogoje za življenje, počitnice ali vlaganje v nepremičnino.

Odlična prometna povezava omogoča hiter dostop do Splita in letališča, medtem ko so v neposredni bližini trgovine, restavracije, šole, vrtci in vse vsebine, potrebne za vsakdanje življenje.

Posebno vrednost Okrogu dajejo urejene plaže s kristalno čistim morjem, sprehajalne poti ob obali in številne možnosti za šport in rekreacijo. Življenje tukaj pomeni uživati v varnem in mirnem okolju z avtentičnim dalmatinskim šarmom – ne glede na to, ali iščete dom za družino, vikend ali investicijsko priložnost.

NAČRT PLAČIL

30%

Polog

60%

Med gradnjo

10%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.