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Trogir, Okrug Gornji - Nuova costruzione vicino al mare

Trogir, Okrug Gornji - Nuova costruzione vicino al mare

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Questa nuova costruzione si distingue per il piccolo numero di appartamenti, garantendo tranquillità, privacy e un senso di esclusività. Ogni unità è stata progettata con cura per unire funzionalità e comfort, con ampi soggiorni e balconi che offrono una vista aperta sul mare, permettendo di godere quotidianamente dell'ambiente mediterraneo.

Il progetto offre una qualità costruttiva superiore, l'uso di materiali di alta classe e soluzioni ad alta efficienza energetica, che a lungo termine significano minori spese di gestione e uno standard di vita sostenibile. I moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento, la possibilità di integrazione smart home e i moderni sistemi di sicurezza elevano ulteriormente la qualità dell'abitare e il senso di sicurezza.

Una tranquilla via residenziale garantisce un traffico e un rumore minimi, creando l'ambiente ideale per famiglie, coppie o individui che cercano comfort e pace nelle immediate vicinanze del mare. La vicinanza di scuole, asili, negozi e ristoranti rende la vita pratica e semplice, mentre una breve passeggiata alla spiaggia assicura la vicinanza quotidiana al mare.

Il potenziale di investimento è ulteriormente evidenziato dalla posizione sul mare, che rende il progetto attraente anche per la residenza estiva o per futuri affitti. Ogni dettaglio è progettato per offrire il massimo comfort, privacy e valore a lungo termine alla proprietà, combinando lo stile di vita mediterraneo con i moderni standard abitativi.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 295K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2026

PIANO DI PAGAMENTO

30/60/10
Trogir, Okrug Gornji - Nuova costruzione vicino al mare
Trogir, Okrug Gornji - Nuova costruzione vicino al mare
Trogir, Okrug Gornji - Nuova costruzione vicino al mare
Trogir, Okrug Gornji - Nuova costruzione vicino al mare

Traù, Okrug Gornji - Nuova costruzione vicino al mare

Il progetto è concepito come una nuova costruzione intima con solo pochi appartamenti, offrendo agli acquirenti tranquillità, privacy e un senso di sicurezza. Ogni appartamento è caratterizzato da una planimetria attentamente progettata che combina funzionalità e comfort, mentre i moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento garantiscono un'atmosfera confortevole tutto l'anno.

Un minor numero di appartamenti significa anche meno traffico all'interno dell'edificio, più spazio e comfort per ogni singolo proprietario. Particolare attenzione è stata data alla qualità della costruzione e all'efficienza energetica, che si riflette a lungo termine in un minore consumo e in costi di gestione inferiori.

Questo è un progetto che offre un rapporto ideale tra investimento e qualità della vita, sia che si cerchi una nuova casa per la famiglia o una proprietà con potenziale per un ritorno sull'investimento stabile.

Trogir, Okrug Gornji - Nuova costruzione vicino al mare

Planimetria

RE676050
RE291975
RE995906
RE988619

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE676050Appartamento62.00m213315,000 €SÌDisponibile
RE291975Appartamento68.00m213340,000 €SÌDisponibile
RE995906Appartamento62.00m203295,000 €SÌDisponibile
RE988619Appartamento68.00m203320,000 €SÌDisponibile

Comune di Okrug Gornji

Okrug Gornji è una delle località più ambite di Čiovo, che unisce con successo l'atmosfera mediterranea e la praticità della vita moderna. Situato vicino a Traù, protetto dall'UNESCO, offre le condizioni ideali per vivere, rilassarsi o investire in immobili.

L'eccellente collegamento stradale consente un rapido accesso a Spalato e all'aeroporto, mentre nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, scuole, asili e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

Un valore speciale di Okrug è dato dalle spiagge curate con mare cristallino, dalle passeggiate lungo la costa e dalle numerose opportunità per sport e ricreazione. Vivere qui significa godere di un ambiente sicuro e tranquillo con l'autentico fascino dalmata, sia che tu stia cercando una casa per la famiglia, una casa per le vacanze o un'opportunità di investimento.

PIANO DI PAGAMENTO

30%

Deposito

60%

Durante la costruzione

10%

Prima della consegna

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.