Ocenění nemovitosti
/ 5
Trogir, Okrug Gornji - Novostavba v blízkosti moře

Trogir, Okrug Gornji - Novostavba v blízkosti moře

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Tato novostavba se vyznačuje malým počtem bytů, což zajišťuje klid, soukromí a pocit exkluzivity. Každá jednotka je pečlivě navržena tak, aby spojovala funkčnost a pohodlí, s prostornými obývacími pokoji a balkonem, který nabízí otevřený výhled na moře, což umožňuje každodenní požitek ve středomořském prostředí.

Projekt nabízí špičkovou kvalitu stavby, použití vysoce kvalitních materiálů a energeticky účinná řešení, což z dlouhodobého hlediska znamená nižší provozní náklady a udržitelný životní standard. Moderní systémy vytápění a chlazení, možnost integrace chytré domácnosti a moderní bezpečnostní systémy dále zvyšují kvalitu bydlení a pocit bezpečí.

Klidná rezidenční ulice zaručuje minimální provoz a hluk, čímž vytváří ideální prostředí pro rodiny, páry nebo jednotlivce, kteří hledají pohodlí a klid v bezprostřední blízkosti moře. Blízkost školy, školky, obchodů a restaurací činí život praktickým a jednoduchým, zatímco krátká procházka na pláž zajišťuje každodenní blízkost s mořem.

Investiční potenciál je dále zdůrazněn díky poloze u moře, což činí projekt atraktivním i pro letní rezidenci nebo budoucí pronájem. Každý detail je navržen s cílem poskytnout maximální komfort, soukromí a dlouhodobou hodnotu nemovitosti, spojující středomořský životní styl s moderními standardy bydlení.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 295K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2026

PLATEBNÍ PLÁN

30/60/10
Trogir, Okrug Gornji - Novostavba v blízkosti moře
Trogir, Okrug Gornji - Novostavba v blízkosti moře
Trogir, Okrug Gornji - Novostavba v blízkosti moře
Trogir, Okrug Gornji - Novostavba v blízkosti moře

Trogir, Okrug Gornji - Novostavba blízko moře

Projekt je zamýšlen jako intimní novostavba s pouhými několika byty, což kupujícím přináší klid, soukromí a pocit bezpečí. Každý byt se vyznačuje pečlivě promyšleným půdorysem, který spojuje funkčnost a komfort, a moderní systémy vytápění a chlazení zajišťují příjemnou atmosféru po celý rok.

Menší počet bytů znamená i menší provoz uvnitř budovy, více prostoru a pohodlí pro každého jednotlivého vlastníka. Zvláštní důraz byl kladen na kvalitu stavby a energetickou účinnost, což se dlouhodobě odráží na menší spotřebě a nižších režijních nákladech.

Toto je projekt, který poskytuje ideální poměr investice a kvality života – ať už se hledá nový domov pro rodinu nebo nemovitost s potenciálem pro stabilní návratnost investice.

Trogir, Okrug Gornji - Novostavba v blízkosti moře

Půdorys

RE676050
RE291975
RE995906
RE988619

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE676050Stan62.00m213315,000 €ANODostupné
RE291975Stan68.00m213340,000 €ANODostupné
RE995906Stan62.00m203295,000 €ANODostupné
RE988619Stan68.00m203320,000 €ANODostupné

Okrug Gorní

Okrug Gornji je jedním z nejvyhledávanějších míst na Čiovu, které úspěšně spojuje středomořskou atmosféru a praktičnost moderního života. Nachází se nedaleko Trogiru, pod ochranou UNESCO, a poskytuje ideální podmínky pro život, odpočinek nebo investici do nemovitosti.

Vynikající dopravní spojení umožňuje rychlý přístup do Splitu a na letiště, zatímco v bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, školy, školky a veškeré zázemí potřebné pro každodenní život.

Zvláštní hodnotu Okrugu dávají upravené pláže s křišťálově čistým mořem, promenády podél pobřeží a četné možnosti pro sport a rekreaci. Život zde znamená užívat si bezpečného a klidného prostředí s autentickým dalmatským šarmem – ať už hledáte domov pro rodinu, chatu nebo investiční příležitost.

PLATEBNÍ PLÁN

30%

Záloha

60%

Během výstavby

10%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.