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Solin, Mravince – Ruhe, Grün und Meeresnähe in einem modernen Neubau

Solin, Mravince – Ruhe, Grün und Meeresnähe in einem modernen Neubau

Exklusiver Neubau in bester Lage
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ÜBER DAS PROJEKT

Moderner Neubau, konzipiert für komfortables Wohnen in einem ruhigen, grünen Teil von Mravince, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung nach Split und in die umliegenden Ortschaften. Das Projekt richtet sich an Familien und alle, die einen hochwertigen Wohnraum in einer dauerhaft ruhigen Umgebung suchen.

In ruhiger Lage mit Blick auf die Umgebung bietet das Projekt eine Harmonie aus Privatsphäre und Erreichbarkeit. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, was diese Adresse für den Alltag praktisch macht. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die ruhige Straße bieten eine angenehme Wohnumgebung.

Das Projekt besteht aus zwei Doppel-Wohnhäusern mit insgesamt vier Wohnungen. Der Bau einer gemeinsamen Garage ist geplant. Es wurden hochwertige Materialien verwendet und die Gebäude wurden mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Komfort entworfen.

Angeboten werden Wohnungen unterschiedlicher Größe mit modernen Grundrissen, großzügigen Terrassen und zugehörigen Abstellräumen. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen, während ein Garagenstellplatz gegen Aufpreis erhältlich ist.

Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant.

Die Zahlung ist in Raten vorgesehen: 30 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags, 40 % nach Fertigstellung der Betonkonstruktion und 30 % nach Fertigstellung der Fassade. Nach Vereinbarung mit dem Käufer ist eine Anpassung der Zahlungsweise möglich.

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte!

STARTPREIS

EUR 320K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2027

ZAHLUNGSPLAN

30/40/30
Solin, Mravince – Ruhe, Grün und Meeresnähe in einem modernen Neubau
Solin, Mravince – Ruhe, Grün und Meeresnähe in einem modernen Neubau
Solin, Mravince – Ruhe, Grün und Meeresnähe in einem modernen Neubau

Mehr als eine Wohnung – Raum zum Leben

Dieser Neubau bietet das, was heute am meisten gefragt ist – Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität in einer gut angebundenen Umgebung. Gelegen in einem ruhigen Teil von Mravinci, innerhalb einer bereits bestehenden und familiären Siedlung, bietet es die ideale Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen.

Eine geringere Anzahl an Wohneinheiten gewährleistet eine ruhige Nachbarschaft und eine höhere Lebensqualität, während sorgfältig durchdachte Grundrisse und großzügige Terrassen oder Gärten den täglichen Komfort erhöhen. Das Projekt ist auf langfristigen Wert, Energieeffizienz und ein modernes Baukonzept ausgerichtet, das niedrige Betriebskosten mit sich bringt.

Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern einen Raum, der mit Ihren Bedürfnissen und Lebensplänen wächst – egal, ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie oder einen sicheren Ort für langfristiges Wohnen suchen.

Solin, Mravince – Ruhe, Grün und Meeresnähe in einem modernen Neubau

Grundriss

Grundriss nicht verfügbar

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Grundriss nicht verfügbar

Grundriss nicht verfügbar

Grundriss nicht verfügbar

Grundriss nicht verfügbar

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE223923Wohnung84.25m224320,000 €N/AVerfügbar
RE901422Wohnung84.25m224320,000 €N/AVerfügbar
RE954883Wohnung84.25m213320,000 €N/AVerfügbar
RE498730Wohnung84.25m214320,000 €N/AVerfügbar
RE652682Wohnung107.08m204350,000 €N/AVerfügbar
RE734696Wohnung90.49m204350,000 €N/AVerfügbar

Ruhige Umgebung, Stadt in Reichweite

Mravince bietet die perfekte Mischung aus Privatsphäre und Stadtnähe – nur wenige Minuten trennen Sie von Solin und Split, während Sie gleichzeitig von einer ruhigen Vorstadtumgebung umgeben sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Geschäft, eine Kirche, Cafés, eine Pizzeria und Sportplätze, was den Alltag einfach und angenehm macht.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zur Autobahn, zu Gewerbegebieten und zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen. Die Lage ist weit genug vom Stadtlärm entfernt, um Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten, aber dennoch nah genug, um alles in Reichweite zu haben.

Hier erhalten Sie ein Gleichgewicht zwischen entspanntem Leben und Zweckmäßigkeit, mit freiem Blick und einem Raumgefühl, das man so stadtnah selten findet.

ZAHLUNGSPLAN

30%

Anzahlung

40%

Während des Baus

30%

Vor der Übergabe

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Unser Team hat Zugang zu verifizierten Projekten, technischen Unterlagen und exklusiven Angeboten, die oft noch nicht öffentlich beworben werden. Füllen Sie das Formular aus und wir werden uns so schnell wie möglich mit aktuellen Projekten innerhalb Ihres Budgets bei Ihnen melden

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.