Cenitev nepremičnine
/ 4
Solin, Mravince – mir, zelenje in bližina morja v moderni novogradnji

Solin, Mravince – mir, zelenje in bližina morja v moderni novogradnji

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Moderna novogradnja, zasnovana na udobnem življenju v mirnem, zelenem okolju Mravincev, z odlično prometno povezavo s Splitom in okoliškimi kraji. Projekt je namenjen družinam in vsem, ki iščejo kakovosten stanovanjski prostor v dolgotrajnem mirnem okolju.

Nahaja se na mirni lokaciji s pogledom na okolico, projekt pa nudi skladnost zasebnosti in dostopnosti. V bližini so trgovine, šola, vrtec in javni prevoz, kar to lokacijo naredi praktično za vsakdanje življenje. Bližina vseh pomembnih vsebin in mirna ulica zagotavljajo prijetno okolje za življenje.

Projekt je sestavljen iz dveh dvojčkov zgradb s skupno štirimi stanovanji. Predvidena je gradnja skupne garaže. Uporabljeni so bili kakovostni materiali, zgradbe pa so bile zasnovane s poudarkom na funkcionalnosti in udobju.

V ponudbi so stanovanja različnih velikosti s sodobnimi razporeditvami, prostornimi terasami in pripadajočimi shrambami. Parkirno mesto je vključeno v ceno, medtem ko je garažno mesto na voljo z doplačilom.

Začetek gradnje je načrtovan za začetek leta 2026.

Plačilo je predvideno v fazah: 30 % ob podpisu predpogodbe, 40 % po zaključku betonske konstrukcije in 30 % po zaključku fasade. Po dogovoru z kupcem je možna prilagoditev načina plačila.

Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nas prosim kontaktirajte!

ZAČETNA CENA

EUR 320K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2027

NAČRT PLAČIL

30/40/30
Solin, Mravince – mir, zelenje in bližina morja v moderni novogradnji
Solin, Mravince – mir, zelenje in bližina morja v moderni novogradnji
Solin, Mravince – mir, zelenje in bližina morja v moderni novogradnji

Več kot stanovanje – prostor za življenje

Ta novogradnja prinaša tisto, kar je danes najbolj iskano – mir, varnost in kakovost bivanja v dobro povezanem okolju. Nahaja se v mirnem delu Mravincev, znotraj že oblikovanega in družinskega naselja, ter nudi idealno ravnovesje med zasebnostjo in bližino vseh potrebnih vsebin.

Manjše število stanovanjskih enot zagotavlja mirno sosesko in večjo kakovost življenja, medtem ko skrbno zasnovane tlorisne razporeditve in prostorne terase ali vrtovi povečujejo vsakodnevno udobje. Projekt je zasnovan z naglasom na dolgoročno vrednost, energetsko učinkovitost in sodoben koncept gradnje, ki prinaša nizke režijske stroške.

Tukaj ne kupujete samo stanovanja, ampak prostor, ki raste z vašimi potrebami in življenjskimi načrti – ne glede na to, ali iščete dom za družino ali varno mesto za dolgoročno bivanje.

Solin, Mravince – mir, zelenje in bližina morja v moderni novogradnji

Tloris

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE223923Stanovanje84.25m224320,000 €N/ANa voljo
RE901422Stanovanje84.25m224320,000 €N/ANa voljo
RE954883Stanovanje84.25m213320,000 €N/ANa voljo
RE498730Stanovanje84.25m214320,000 €N/ANa voljo
RE652682Stanovanje107.08m204350,000 €N/ANa voljo
RE734696Stanovanje90.49m204350,000 €N/ANa voljo

Mirno okolje, mesto na dosegu roke

Mravince nudijo popolno kombinacijo zasebnosti in bližine mesta — le nekaj minut vas loči od Solina in Splita, hkrati pa ste obdani z mirnim primestnim okoljem. V neposredni bližini so šola, trgovina, cerkev, kavarne, picerija in športni tereni, kar vsakdan naredi preprost in prijeten.

Odlična prometna povezava omogoča hiter dostop do avtoceste, poslovnih con in vseh pomembnih mestnih vsebin. Lokacija je dovolj oddaljena od mestnega vrveža, da zagotavlja mir in zasebnost, a hkrati dovolj blizu, da imate vse na dosegu roke.

Tu dobite ravnovesje med sproščenim življenjem in praktičnostjo, z odprtimi pogledi in občutkom prostora, ki ga redko najdete tako blizu mesta.

NAČRT PLAČIL

30%

Polog

40%

Med gradnjo

30%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.