Oceniť nehnuteľnosť
/ 4
Solin, Mravince - pokoj, zeleň a blízkosť mora v modernej novostavbe

Solin, Mravince - pokoj, zeleň a blízkosť mora v modernej novostavbe

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Moderná novostavba navrhnutá pre pohodlný život v pokojnej, zelenou obklopené časti Mravince, s vynikajúcim dopravným spojením do Splitu a okolitých miest. Projekt je určený pre rodiny a všetkých, ktorí hľadajú kvalitný obytný priestor v dlhodobom pokojnom prostredí.

Nachádza sa na pokojnej lokalite s výhľadom na okolie, projekt ponúka súlad súkromia a dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka a verejná doprava, čo robí túto adresu praktickou pre každodenný život. Blízkosť všetkých dôležitých zariadení a tichá ulica poskytujú príjemné prostredie pre život.

Projekt pozostáva z dvoch dvojdomov s celkovo štyrmi bytmi. Je plánovaná výstavba spoločnej garáže. Použité boli kvalitné materiály a budovy sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie.

V ponuke sú byty rôznych veľkostí s modernými dispozíciami, priestrannými terasami a príslušnými úložnými priestormi. Parkovacie miesto je zahrnuté v cene, zatiaľ čo garážové miesto je k dispozícii za príplatok.

Začiatok výstavby je naplánovaný na začiatok roku 2026.

Platba je predpokladaná v etapách: 30 % pri podpise predbežnej zmluvy, 40 % po dokončení betónovej konštrukcie a 30 % po dokončení fasády. Po dohode s kupujúcim je možná úprava spôsobu platby.

Pre ďalšie informácie, ako aj dohodu o obhliadke, nás neváhajte kontaktovať!

VYHODNOTENIE CENY

EUR 320K

DOKONČENIE PROJEKTU

2027

PLATOBNÝ PLÁN

30/40/30
Solin, Mravince - pokoj, zeleň a blízkosť mora v modernej novostavbe
Solin, Mravince - pokoj, zeleň a blízkosť mora v modernej novostavbe
Solin, Mravince - pokoj, zeleň a blízkosť mora v modernej novostavbe

Viac ako byt – priestor na život

```htmlTáto novostavba prináša to, čo je dnes najžiadanejšie – pokoj, bezpečnosť a kvalitu bývania v dobre prepojenom prostredí. Nachádza sa v pokojnej časti Mraviniec, v už existujúcej a rodinnej štvrti, poskytuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou všetkých potrebných zariadení.

Menší počet bytových jednotiek zaisťuje pokojné susedstvo a vyššiu kvalitu života, zatiaľ čo starostlivo navrhnuté pôdorysy a priestranné terasy alebo záhrady zvyšujú každodenný komfort. Projekt je koncipovaný s dôrazom na dlhodobú hodnotu, energetickú účinnosť a moderný koncept výstavby, ktorý prináša nízke prevádzkové náklady.

Tu nekupujete len byt, ale priestor, ktorý rastie s vašimi potrebami a životnými plánmi – či už hľadáte domov pre rodinu alebo bezpečné miesto pre dlhodobé bývanie.```

Solin, Mravince - pokoj, zeleň a blízkosť mora v modernej novostavbe

Pôdorys

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE223923Byt84.25m224320,000 €Neuplatňuje saDostupné
RE901422Byt84.25m224320,000 €Neuplatňuje saDostupné
RE954883Byt84.25m213320,000 €Neuplatňuje saDostupné
RE498730Byt84.25m214320,000 €Neuplatňuje saDostupné
RE652682Byt107.08m204350,000 €Neuplatňuje saDostupné
RE734696Byt90.49m204350,000 €Neuplatňuje saDostupné

Tiché prostredie, mesto na dosah ruky

Mravince ponúkajú dokonalé spojenie súkromia a blízkosti mesta - len niekoľko minút vás delí od Solinu a Splitu, zatiaľ čo ste obklopení pokojným prímestským prostredím. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, obchod, kostol, kaviarne, pizzeria a športové ihriská, čo robí každodenný život jednoduchým a príjemným.

Výborné dopravné spojenie umožňuje rýchly prístup na diaľnicu, do obchodných zón a ku všetkým dôležitým mestským zariadeniam. Lokalita je dostatočne vzdialená od mestského ruchu, aby zaistila pokoj a súkromie, a zároveň dostatočne blízko, aby ste mali všetko na dosah ruky.

Tu získate rovnováhu medzi uvoľneným životom a praktickosťou, s otvorenými výhľadmi a pocitom priestoru, ktorý sa tak blízko mesta zriedka nachádza.

PLATOBNÝ PLÁN

30%

Záloha

40%

Počas výstavby

30%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.