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Modernes Zuhause mit Meerblick – die ideale Balance zwischen Stadt und Ruhe.

Modernes Zuhause mit Meerblick – die ideale Balance zwischen Stadt und Ruhe.

Exklusiver Neubau in bester Lage
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ÜBER DAS PROJEKT

An einem ruhigen Standort in Makro, einem der begehrtesten Teile von Makarska, befindet sich ein neues Wohn- und Geschäftsgebäude, das modernes Design, Funktionalität und Komfort des täglichen Lebens vereint.
Das Projekt ist vollständig abgeschlossen und bezugsfertig, was es zur perfekten Wahl für alle macht, die ein hochwertiges Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Meer, aber dennoch abseits der Hektik der Stadt suchen.
Das Gebäude befindet sich im oberen Teil von Makarska und bietet eine ruhige und angenehme Umgebung mit Blick auf das Meer und die Inseln.
Die Lage bietet eine ideale Balance – nah genug am Zentrum und den Stränden, um das tägliche Leben praktisch zu gestalten, aber gleichzeitig weit genug entfernt, um Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, Geschäfte, Cafés und alles, was für ein angenehmes Familienleben benötigt wird.

STARTPREIS

EUR 338K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2025

ZAHLUNGSPLAN

50/30/20
Modernes Zuhause mit Meerblick – die ideale Balance zwischen Stadt und Ruhe.
Modernes Zuhause mit Meerblick – die ideale Balance zwischen Stadt und Ruhe.
Modernes Zuhause mit Meerblick – die ideale Balance zwischen Stadt und Ruhe.
Modernes Zuhause mit Meerblick – die ideale Balance zwischen Stadt und Ruhe.
Modernes Zuhause mit Meerblick – die ideale Balance zwischen Stadt und Ruhe.
Modernes Zuhause mit Meerblick – die ideale Balance zwischen Stadt und Ruhe.

Makarskas - Vista Mare Residence

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen – Keller, Erdgeschoss und drei Stockwerke und umfasst einen Aufzug, der alle Ebenen verbindet.
Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume, während in den oberen Stockwerken luftige Wohnungen unterschiedlicher Größe und Aufteilung angeordnet sind.

Alle Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Materialien, moderne Grundrisslösungen und viel natürliches Licht aus.

Im Keller sind Garagenstellplätze und Abstellräume vorhanden, sowie zusätzliche Außenstellplätze im Hof.

Das Gebäude wurde nach modernen Baustandards entworfen, mit dem Schwerpunkt auf Energieeffizienz, Langlebigkeit und niedrigen Wartungskosten.

Ein flaches, nicht begehbares Dach, hochwertige Tischlerarbeiten und gut isolierte Wände tragen zu einer angenehmen Temperatur während des ganzen Jahres bei.

Es werden Ein-Zimmer-, Zwei-Zimmer- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von 29 m² bis fast 100 m² angeboten. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine großzügige Terrasse, und in den oberen Etagen bietet sich ein herrlicher Blick auf das Meer und die Makarska Riviera.

Kleinere Wohnungen sind ideal für Paare oder als Investition für touristische Vermietung, während größere Wohnungen ausreichend Platz für das Familienleben bieten. Besonders attraktiv sind die Wohnungen im dritten Stock, mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer Terrasse, die sich als Erweiterung des Wohnraums anbietet.

In den Wohnungen wurden hochwertige Böden, Keramik und Parkett verwendet, zusammen mit sorgfältig ausgewählten Details, die ein Gefühl von Wärme und Komfort vermitteln. Alle Badezimmer sind modern eingerichtet, mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet, und die Wohnzimmer und Küchen sind so konzipiert, dass sie das natürliche Licht und die Funktionalität des Raumes maximieren.

Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt und hat eine Nutzungsgenehmigung. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig, ohne zusätzliche Investitionen, was den Käufern einen schnellen und einfachen Kaufprozess ermöglicht. Der Bezug ist sofort nach Abschluss des Kaufvertrags möglich.

Modernes Zuhause mit Meerblick – die ideale Balance zwischen Stadt und Ruhe.

Grundriss

RE650500Grundriss
RE977056Grundriss
RE471953Grundriss
RE296961Grundriss

Grundriss nicht verfügbar

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE650500Geschäftsraum70.28m202386,540 €JAVerfügbar
RE977056Wohnung56.27m222337,620 €JAVerfügbar
RE471953Wohnung74.60m213447,600 €JAVerfügbar
RE296961Wohnung56.27m212337,620 €JAVerfügbar
RE783912Wohnung67.94m213407,640 €N/AVerfügbar

Makar – ruhige Umgebung mit Panoramablick auf die Adria

Makar ist eine ruhige und erhöhte Siedlung in Makarska, die an den Hängen des Biokovo-Gebirges liegt und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Inseln bietet.
Dieser Teil der Stadt hat sich aufgrund der Kombination aus Privatsphäre, Natur und der Nähe zum Zentrum zu einem der begehrtesten Wohngegenden entwickelt.
Es ist nur wenige Autominuten von den Stränden, der Promenade und allen notwendigen Einrichtungen entfernt.
In der Nähe befinden sich Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten und eine Bushaltestelle, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Dank neuer Infrastrukturinvestitionen ist Makar hervorragend mit dem Rest der Stadt und der Autobahn verbunden. Die Umgebung ist ruhig, sicher und ideal für das Familienleben oder zur Entspannung nach der Arbeit.
Mit dem Sonnenuntergang und dem Blick auf das Meer bietet das Leben in Makkar ein wahres Erlebnis mediterranen Friedens und Schönheit.

ZAHLUNGSPLAN

50%

Anzahlung

30%

Während des Baus

20%

Vor der Übergabe

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.