Cenitev nepremičnine
/ 8
Moderen dom s pogledom na morje – idealno ravnovesje med mestom in mirom

Moderen dom s pogledom na morje – idealno ravnovesje med mestom in mirom

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Na mirni lokaciji v Makarski, enem od najbolj zaželenih delov Makarske, se nahaja nova stanovanjsko-poslovna zgradba, ki združuje sodobno oblikovanje, funkcionalnost in udobje vsakdanjega življenja.
Projekt je v celoti dokončan in pripravljen za vselitev, kar ga naredi popolno izbiro za vse, ki želijo kvaliteten dom v neposredni bližini morja, a vendar izven mestnega vrveža.
Nahaja se v zgornjem delu Makarske, zgradba nudi mirno in prijetno okolje s pogledom, ki se razteza proti morju in otokom.
Lokacija nudi idealno ravnotežje — dovolj blizu centru in plažam, da je vsakdanje življenje praktično, in hkrati dovolj oddaljena, da zagotavlja mir in zasebnost.
V neposredni bližini so šola, trgovine, kavarne in vse, kar je potrebno za prijetno družinsko življenje.
Za više informacija, kao i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte!

ZAČETNA CENA

EUR 338K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2025

NAČRT PLAČIL

50/30/20
Moderen dom s pogledom na morje – idealno ravnovesje med mestom in mirom
Moderen dom s pogledom na morje – idealno ravnovesje med mestom in mirom
Moderen dom s pogledom na morje – idealno ravnovesje med mestom in mirom
Moderen dom s pogledom na morje – idealno ravnovesje med mestom in mirom
Moderen dom s pogledom na morje – idealno ravnovesje med mestom in mirom
Moderen dom s pogledom na morje – idealno ravnovesje med mestom in mirom

Makarska - Residence Vista Mare

Stavba se razprostira na štirih etažah – klet, pritličje in tri nadstropja, vključuje pa tudi dvigalo, ki povezuje vse ravni.
V pritličju so poslovni prostori, medtem ko so v višjih nadstropjih razporejena zračna stanovanja različnih velikosti in razporeditev.

Vsa stanovanja odlikujejo kakovostni materiali, moderne tlorisne rešitve in obilje naravne svetlobe.

V kleti so zagotovljena garažna parkirna mesta in shrambe, na dvorišču pa dodatna zunanja parkirna mesta.

Stavba je zasnovana po sodobnih gradbenih standardih, s poudarkom na energetski učinkovitosti, trajnosti in nizkih stroških vzdrževanja.

Ravno neprehodna streha, kakovostno stavbno pohištvo in dobro izolirane stene prispevajo k prijetni temperaturi skozi vse leto.

V ponudbi so enosobna, dvosobna in trisobna stanovanja, s površinami od 29 m² do skoraj 100 m². Vsako stanovanje ima ložo ali prostorno teraso, v višjih nadstropjih pa se odpira čudovit pogled na morje in Makarsko riviero.

Manjša stanovanja so idealna za pare ali kot naložba za turistični najem, medtem ko večja stanovanja nudijo dovolj prostora za družinsko življenje. Posebej atraktivna so stanovanja v tretjem nadstropju, s prostorno dnevno sobo in teraso, ki postane podaljšek bivalnega prostora.

V stanovanjih so uporabljeni visokokakovostni podi, keramika in parketi, ob skrbno izbranih detajlih, ki ustvarjajo občutek topline in udobja. Vse kopalnice so moderno urejene, z vgrajenimi kakovostnimi sanitarijami, dnevne sobe in kuhinje pa so zasnovane tako, da povečajo naravno svetlobo in funkcionalnost prostora.

Stavba je v celoti dokončana in ima uporabno dovoljenje. Stanovanja so pripravljena za vselitev takoj, brez dodatnih vlaganj, kar kupcem omogoča hiter in preprost postopek nakupa. Vselitev je mogoča takoj po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

Moderen dom s pogledom na morje – idealno ravnovesje med mestom in mirom

Tloris

RE650500Tloris
RE977056Tloris
RE471953Tloris
RE296961Tloris

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE650500Poslovni prostor70.28m202386,540 €DANa voljo
RE977056Stanovanje56.27m222337,620 €DANa voljo
RE471953Stanovanje74.60m213447,600 €DANa voljo
RE296961Stanovanje56.27m212337,620 €DANa voljo
RE783912Stanovanje67.94m213407,640 €N/ANa voljo

Makar – mirno okolje s panoramskim pogledom na Jadran

Makar je mirna in vzvišena vas v Makarski, ki se nahaja na pobočjih Biokova s čudovitim pogledom na morje in otoke.
Ta del mesta je postal eno izmed najbolj iskanih območij za življenje zaradi kombinacije zasebnosti, narave in bližine centra.
Oddaljen je le nekaj minut vožnje od plaž, sprehajališča in vseh potrebnih objektov.
V bližini so trgovine, šola, vrtec in avtobusna postaja, kar še olajša vsakdanje življenje. Zahvaljujoč novim infrastrukturnim vlaganjem je Makar odlično prometno povezan z ostalim delom mesta in avtocesto. Okolje je mirno, varno in idealno za družinsko življenje ali sprostitev po delovnem dnevu.
Ob sončnem zahodu in pogledu na morje, življenje v Makru nudi pristen občutek mediteranskega miru in lepote.

NAČRT PLAČIL

50%

Polog

30%

Med gradnjo

20%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.