Oceniť nehnuteľnosť
/ 8
Moderný dom s výhľadom na more – ideálna rovnováha medzi mestom a pokojom.

Moderný dom s výhľadom na more – ideálna rovnováha medzi mestom a pokojom.

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Na pokojnom mieste v Makre, jednej z najžiadanejších častí Makarskej, sa nachádza nová obytno-komerčná budova, ktorá spája moderný dizajn, funkčnosť a pohodlie každodenného života.
Projekt je kompletne dokončený a pripravený na nasťahovanie, čo z neho robí perfektnú voľbu pre všetkých, ktorí chcú kvalitný domov v bezprostrednej blízkosti mora, a predsa mimo ruchu mesta.
Nachádza sa v hornej časti Makarskej, budova ponúka pokojné a príjemné prostredie s výhľadom, ktorý sa rozprestiera smerom k moru a ostrovom.
Lokalita poskytuje ideálnu rovnováhu — dostatočne blízko centra a pláží, aby bol každodenný život praktický, a zároveň dostatočne vzdialená na zaistenie pokoja a súkromia.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, obchody, kaviarne a všetko, čo je potrebné pre príjemný rodinný život.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 338K

DOKONČENIE PROJEKTU

2025

PLATOBNÝ PLÁN

50/30/20
Moderný dom s výhľadom na more – ideálna rovnováha medzi mestom a pokojom.
Moderný dom s výhľadom na more – ideálna rovnováha medzi mestom a pokojom.
Moderný dom s výhľadom na more – ideálna rovnováha medzi mestom a pokojom.
Moderný dom s výhľadom na more – ideálna rovnováha medzi mestom a pokojom.
Moderný dom s výhľadom na more – ideálna rovnováha medzi mestom a pokojom.
Moderný dom s výhľadom na more – ideálna rovnováha medzi mestom a pokojom.

Makarská - Vista Mare Residence

Budova sa rozprestiera na štyroch podlažiach – suterén, prízemie a tri poschodia, a zahŕňa aj výťah, ktorý spája všetky úrovne.
Na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory, zatiaľ čo na vyšších poschodiach sú rozložené vzdušné byty rôznych veľkostí a usporiadania.

Všetky byty sa vyznačujú kvalitnými materiálmi, modernými pôdorysnými riešeniami a množstvom prirodzeného svetla.

V suteréne sú zaistené garážové parkovacie miesta a úložné priestory, a na dvore dodatočné vonkajšie parkovacie miesta.

Budova je projektovaná podľa moderných štandardov výstavby, s dôrazom na energetickú účinnosť, dlhodobú životnosť a nízke náklady na údržbu.

Plochá nepochôdzna strecha, kvalitné stolárske výrobky a dobre izolované steny prispievajú k príjemnej teplote počas celého roka.

V ponuke sú jednoizbové, dvojizbové a trojizbové byty, s plochami od 29 m² do takmer 100 m². Každý byt má loggiu alebo priestrannú terasu, a na vyšších poschodiach sa ponúka prekrásny výhľad na more a Makarskú riviéru.

Menšie byty sú ideálne pre páry alebo ako investícia na turistické prenájmy, zatiaľ čo väčšie byty poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život. Zvlášť atraktívne sú byty na treťom poschodí, s priestrannou obývacou izbou a terasou, ktorá sa stáva predĺžením obytného priestoru.

V bytoch boli použité vysoko kvalitné podlahy, keramika a parkety, s starostlivo vybranými detailmi, ktoré vytvárajú pocit tepla a pohodlia. Všetky kúpeľne sú moderne zariadené, so zabudovanými kvalitnými sanitárnymi zariadeniami, a obývacie izby a kuchyne sú projektované tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo a funkčnosť priestoru.

Budova je v plnej miere dokončená a má kolaudačné rozhodnutie. Byty sú pripravené na nasťahovanie ihneď, bez ďalších investícií, čo umožňuje kupujúcim rýchly a jednoduchý proces kúpy. Nasťahovanie je možné ihneď po uzatvorení kúpnej zmluvy.

Moderný dom s výhľadom na more – ideálna rovnováha medzi mestom a pokojom.

Pôdorys

RE650500Pôdorys
RE977056Pôdorys
RE471953Pôdorys
RE296961Pôdorys

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE650500Komerčný priestor70.28m202386,540 €ÁNODostupné
RE977056Byt56.27m222337,620 €ÁNODostupné
RE471953Byt74.60m213447,600 €ÁNODostupné
RE296961Byt56.27m212337,620 €ÁNODostupné
RE783912Byt67.94m213407,640 €Neuplatňuje saDostupné

Makar – pokojné prostredie s panoramatickým výhľadom na Jadran

Makar je pokojná a vyvýšená osada v Makarskej, situovaná na svahoch Biokova s ​​nádherným výhľadom na more a ostrovy.
Táto časť mesta sa stala jednou z najvyhľadávanejších oblastí pre život vďaka kombinácii súkromia, prírody a blízkosti centra.
Je vzdialená len niekoľko minút jazdy od pláží, promenády a všetkých potrebných zariadení.
V blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka a autobusová stanica, čo ešte viac uľahčuje každodenný život. Vďaka novým investíciám do infraštruktúry je Makar výborne dopravne spojený so zvyškom mesta a diaľnicou. Okolie je pokojné, bezpečné a ideálne pre rodinný život alebo relaxáciu po pracovnom dni.
Pri západe slnka a výhľade na more ponúka život v Makre skutočný zážitok stredomorského pokoja a krásy.

PLATOBNÝ PLÁN

50%

Záloha

30%

Počas výstavby

20%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.