Ocenění nemovitosti
/ 8
Moderní dům s výhledem na moře – ideální rovnováha mezi městem a klidem

Moderní dům s výhledem na moře – ideální rovnováha mezi městem a klidem

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Na klidném místě v Makru, jedné z nejvyhledávanějších částí Makarské, se nachází nová obytně-komerční budova, která spojuje moderní design, funkčnost a pohodlí každodenního života.
Projekt je kompletně dokončen a připraven k nastěhování, což z něj činí perfektní volbu pro všechny, kteří chtějí kvalitní domov v bezprostřední blízkosti moře, a přesto mimo městský ruch.
Nachází se v horní části Makarské, budova nabízí klidné a příjemné prostředí s výhledem, který se rozprostírá směrem k moři a ostrovům.
Lokalita poskytuje ideální rovnováhu — dostatečně blízko centra a plážím, aby byl každodenní život praktický, a zároveň dostatečně vzdálená, aby zajistila klid a soukromí.
V bezprostřední blízkosti se nachází škola, obchody, kavárny a vše, co je potřeba pro příjemný rodinný život.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 338K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2025

PLATEBNÍ PLÁN

50/30/20
Moderní dům s výhledem na moře – ideální rovnováha mezi městem a klidem
Moderní dům s výhledem na moře – ideální rovnováha mezi městem a klidem
Moderní dům s výhledem na moře – ideální rovnováha mezi městem a klidem
Moderní dům s výhledem na moře – ideální rovnováha mezi městem a klidem
Moderní dům s výhledem na moře – ideální rovnováha mezi městem a klidem
Moderní dům s výhledem na moře – ideální rovnováha mezi městem a klidem

Makarská - Vista Mare Residence

Budova se rozkládá na čtyři podlaží – suterén, přízemí a tři patra, a zahrnuje i výtah, který spojuje všechny úrovně.
V přízemí se nacházejí obchodní prostory, zatímco na vyšších patrech jsou rozděleny vzdušné byty různých velikostí a uspořádání.

Všechny byty se vyznačují kvalitními materiály, moderními půdorysnými řešeními a hojností přirozeného světla.

V suterénu jsou zajištěna garážová parkovací místa a úložné prostory, a na nádvoří další venkovní parkovací místa.

Budova je navržena podle moderních stavebních standardů, s důrazem na energetickou účinnost, dlouhou životnost a nízké náklady na údržbu.

Plochá neprostupná střecha, kvalitní truhlářství a dobře izolované zdi přispívají k příjemné teplotě po celý rok.

V nabídce jsou jednopokojové, dvoupokojové a třípokojové byty, s plochami od 29 m² do téměř 100 m². Každý byt má lodžii nebo prostornou terasu, a na vyšších patrech se nabízí nádherný výhled na moře a Makarskou riviéru.

Menší byty jsou ideální pro páry nebo jako investice pro turistický pronájem, zatímco větší byty poskytují dostatek prostoru pro rodinný život. Zvláště atraktivní jsou byty ve třetím patře, s prostorným obývacím pokojem a terasou, která se stává prodloužením životního prostoru.

V bytech byly použity vysoce kvalitní podlahy, keramika a parkety, s pečlivě vybranými detaily, které vytvářejí pocit tepla a pohodlí. Všechny koupelny jsou moderně zařízené, s vestavěnými kvalitními sanitárními zařízeními, a obývací pokoje a kuchyně jsou navrženy tak, aby maximalizovaly přirozené světlo a funkčnost prostoru.

Budova je kompletně dokončena a má kolaudační rozhodnutí. Byty jsou připraveny k nastěhování ihned, bez dalších investic, což umožňuje kupujícím rychlý a jednoduchý proces nákupu. Nastěhování je možné ihned po uzavření kupní smlouvy.

Moderní dům s výhledem na moře – ideální rovnováha mezi městem a klidem

Půdorys

RE650500Půdorys
RE977056Půdorys
RE471953Půdorys
RE296961Půdorys

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE650500Komerční prostor70.28m202386,540 €ANODostupné
RE977056Stan56.27m222337,620 €ANODostupné
RE471953Stan74.60m213447,600 €ANODostupné
RE296961Stan56.27m212337,620 €ANODostupné
RE783912Stan67.94m213407,640 €N/ADostupné

Makarska – klidné prostředí s panoramatickým výhledem na Jadran

Makar je klidná a vyvýšená osada v Makarské, umístěná na svazích Biokova s nádherným výhledem na moře a ostrovy.
Tato část města se stala jednou z nejvyhledávanějších oblastí pro život díky kombinaci soukromí, přírody a blízkosti centra.
Je vzdálená jen pár minut jízdy od pláží, promenády a veškerého potřebného zázemí.
V blízkosti se nacházejí obchody, škola, školka a autobusová zastávka, což dále usnadňuje každodenní život. Díky novým infrastrukturním investicím je Makar výborně dopravně spojen se zbytkem města a dálnicí. Okolí je klidné, bezpečné a ideální pro rodinný život nebo relaxaci po pracovním dni.
Se západem slunce a výhledem na moře nabízí život v Makru skutečný zážitek středomořského klidu a krásy.

PLATEBNÍ PLÁN

50%

Záloha

30%

Během výstavby

20%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.