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Une maison moderne avec vue sur la mer – l'équilibre idéal entre la ville et la tranquillité.

Une maison moderne avec vue sur la mer – l'équilibre idéal entre la ville et la tranquillité.

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À PROPOS DU PROJET

Dans un endroit paisible à Makro, l'un des quartiers les plus recherchés de Makarska, se trouve un nouvel immeuble résidentiel et commercial qui allie design contemporain, fonctionnalité et confort de la vie quotidienne.
Le projet est entièrement terminé et prêt à être emménagé, ce qui en fait un choix parfait pour tous ceux qui souhaitent une maison de qualité à proximité immédiate de la mer, tout en étant en dehors de l'agitation de la ville.
Situé dans la partie supérieure de Makarska, l'immeuble offre un environnement calme et agréable avec une vue qui s'étend vers la mer et les îles.
L'emplacement offre un équilibre idéal — suffisamment proche du centre et des plages pour que la vie quotidienne soit pratique, tout en étant suffisamment éloigné pour assurer la paix et l'intimité.
À proximité immédiate se trouvent une école, des magasins, des cafés et tout ce qui est nécessaire pour une vie de famille agréable.

PRIX DE DÉPART

EUR 338K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2025

PLAN DE PAIEMENT

50/30/20
Une maison moderne avec vue sur la mer – l'équilibre idéal entre la ville et la tranquillité.
Une maison moderne avec vue sur la mer – l'équilibre idéal entre la ville et la tranquillité.
Une maison moderne avec vue sur la mer – l'équilibre idéal entre la ville et la tranquillité.
Une maison moderne avec vue sur la mer – l'équilibre idéal entre la ville et la tranquillité.
Une maison moderne avec vue sur la mer – l'équilibre idéal entre la ville et la tranquillité.
Une maison moderne avec vue sur la mer – l'équilibre idéal entre la ville et la tranquillité.

Makarska - Vista Mare Residence

Le bâtiment s'étend sur quatre étages - sous-sol, rez-de-chaussée et trois étages, et comprend un ascenseur qui relie tous les niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent des locaux commerciaux, tandis que les étages supérieurs abritent des appartements spacieux de différentes tailles et configurations.

Tous les appartements se distinguent par des matériaux de qualité, des solutions de plan d'étage modernes et une abondance de lumière naturelle.

Des places de stationnement et des débarras sont prévus au sous-sol, et des places de stationnement extérieures supplémentaires dans la cour.

Le bâtiment est conçu selon les normes de construction modernes, en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique, la durabilité et de faibles coûts d'entretien.

Un toit plat non accessible, des menuiseries de qualité et des murs bien isolés contribuent à une température agréable tout au long de l'année.

Des appartements d'une, deux et trois pièces sont proposés, avec des superficies allant de 29 m² à près de 100 m². Chaque appartement dispose d'une loggia ou d'une terrasse spacieuse, et aux étages supérieurs, une vue magnifique sur la mer et la Riviera de Makarska est offerte.

Les petits appartements sont idéaux pour les couples ou comme investissement pour la location touristique, tandis que les grands appartements offrent suffisamment d'espace pour la vie de famille. Les appartements du troisième étage sont particulièrement attrayants, avec un salon spacieux et une terrasse qui devient une extension de l'espace de vie.

Des sols, de la céramique et des parquets de haute qualité ont été utilisés dans les appartements, avec des détails soigneusement choisis qui créent une sensation de chaleur et de confort. Toutes les salles de bains sont modernes, avec des sanitaires de qualité intégrés, et les salons et les cuisines sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et la fonctionnalité de l'espace.

Le bâtiment est entièrement terminé et dispose d'un permis d'utilisation. Les appartements sont prêts à être emménagés immédiatement, sans investissements supplémentaires, ce qui permet aux acheteurs un processus d'achat rapide et facile. L'emménagement est possible immédiatement après la conclusion du contrat de vente.

Une maison moderne avec vue sur la mer – l'équilibre idéal entre la ville et la tranquillité.

Plan

RE650500Plan (d'un bâtiment)
RE977056Plan (de l'étage)
RE471953Plan (d'un bâtiment)
RE296961Plan (d'un bâtiment)

Plan non disponible

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE650500Local commercial70.28m202386,540 €OUIDisponible
RE977056Appartement56.27m222337,620 €OUIDisponible
RE471953Appartement74.60m213447,600 €OUIDisponible
RE296961Appartement56.27m212337,620 €OUIDisponible
RE783912Appartement67.94m213407,640 €N/ADisponible

Makarska – un environnement paisible avec une vue panoramique sur l'Adriatique

Makar est un quartier calme et surélevé de Makarska, situé sur les pentes de Biokovo avec une vue magnifique sur la mer et les îles.
Cette partie de la ville est devenue l'un des quartiers les plus recherchés pour y vivre en raison de la combinaison d'intimité, de nature et de proximité du centre.
Il se trouve à quelques minutes en voiture des plages, de la promenade et de toutes les commodités nécessaires.
Il y a des magasins, une école, une maternelle et un arrêt de bus à proximité, ce qui facilite encore la vie quotidienne. Grâce aux nouveaux investissements en infrastructures, Makar est parfaitement relié au reste de la ville et à l'autoroute. L'environnement est calme, sûr et idéal pour la vie de famille ou la détente après une journée de travail.
Avec le coucher de soleil et la vue sur la mer, la vie à Makar offre une véritable expérience de paix et de beauté méditerranéennes.

PLAN DE PAIEMENT

50%

Dépôt

30%

Pendant la construction

20%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.