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Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusvillen und Wohnungen im Herzen von Hvar

Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusvillen und Wohnungen im Herzen von Hvar

Exklusiver Neubau in bester Lage
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ÜBER DAS PROJEKT

Die perfekte Kombination aus moderner Architektur, Natur und Komfort – ein Projekt für Familien, Investoren und alle, die Lebensqualität an der Adria suchen.

Prime Jelsa II ist ein exklusives Wohnprojekt in Jelsa auf der Insel Hvar – einem der begehrtesten Reiseziele im Mittelmeerraum. Das Projekt umfasst luxuriöse Villen und Wohnungen, ideal für Familienleben, touristische Vermietung oder eine sichere Investition. Das Besondere an dem Projekt ist die Kombination aus modernem Design, unberührter Natur und Blick auf das Meer und den Wald.

Das Projekt befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe des Strandes Mina und des Zentrums von Jelsa. Es ist nur wenige Gehminuten vom Meer, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Eine ausgezeichnete Anbindung an das Festland wird durch Fähr- und Katamaranlinien gewährleistet, und der Flughafen Split ist innerhalb von anderthalb Stunden erreichbar. Die Lage ist sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch für den Tourismus perfekt geeignet.

Prime Jelsa II umfasst:
10 freistehende Luxusvillen mit privaten Pools und Gärten
9 Gebäude mit mehreren Wohneinheiten (A1–A3, B1–B3, C1–C3)

Alle Gebäude werden nach hohen Baustandards entworfen, hochwertige europäische Materialien (deutscher Stahl, österreichische Tischlerei, italienische Fassadensysteme) werden verwendet, und das Projekt umfasst energieeffiziente Lösungen und intelligente Steuerungssysteme. Parkplätze – Garage und Außenbereich – sind ebenfalls verfügbar.


Das Angebot umfasst:
Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, mit Flächen von ca. 45 m² bis 100 m², mit Loggien, Terrassen oder Gärten.
Villen mit einer Fläche von ca. 110 m² bis 180 m² mit 3 bis 4 Schlafzimmern, einem privaten Pool, einer Terrasse und einem Garten.

Alle Wohnungen und Villen haben eine Ausrichtung zur Sonne und einen Blick auf die Natur oder das Meer.

Die Fertigstellung der Arbeiten ist bis Ende 2026 geplant, und der Bezug ist unmittelbar nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung möglich.

Das Projekt umfasst:

  • Hohe Energieklasse und Heiz-/Kühlsysteme, die an das mediterrane Klima angepasst sind
  • Smart-Home-Lösungen und Sicherheitssysteme
  • Aufzug in den Gebäuden
  • Zugang für Menschen mit Behinderungen
  • Bauqualität nach europäischen Standards und Umweltrichtlinien (angestrebte LEED/DGNB-Zertifikate)


Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

STARTPREIS

Auf Anfrage

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2026

ZAHLUNGSPLAN

30/50/20
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusvillen und Wohnungen im Herzen von Hvar
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Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusvillen und Wohnungen im Herzen von Hvar
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Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusvillen und Wohnungen im Herzen von Hvar
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusvillen und Wohnungen im Herzen von Hvar

Naturfreundliche Architektur, anhaltender Komfort

Prime Jelsa II ist ein sorgfältig geplantes Projekt, das einen modernen Lebensstil mit einer authentischen Inselumgebung verbindet.
In einem ruhigen Teil von Jelsa gelegen, umgeben von Pinienwäldern und in der Nähe des Meeres, umfasst das Projekt 14 Luxusvillen und 2 modern gestaltete Gebäude mit Wohnungen.
Alle Einheiten sind so konzipiert, dass sie das natürliche Licht, die Ausrichtung und die Aussicht optimal nutzen und gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe gewährleisten.
Die Villen verfügen über eigene Pools, Gärten und großzügige Terrassen, während die Wohnungen in den Gebäuden je nach Typ Loggien, Gärten oder Dachterrassen bieten.

Die Gebäude sind niedrig, mit Aufzügen ausgestattet und aus bewährten europäischen Materialien von höchster Qualität gefertigt.
Das Projekt umfasst auch gesicherte Außen- und Garagenstellplätze.

Der gesamte Komplex ist als geschlossene, sichere und funktionale Einheit konzipiert - ideal zum Leben, für den Urlaub oder als langfristige Investition.

Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusvillen und Wohnungen im Herzen von Hvar

Grundriss

RE253102Grundriss
RE870108Grundriss
RE276242Grundriss
RE894896Grundriss

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE253102Haus190.00m204Auf AnfrageJAVerfügbar
RE870108Wohnung65.00m223Auf AnfrageJAVerfügbar
RE276242Wohnung65.00m213Auf AnfrageJAVerfügbar
RE894896Wohnung60.00m202Auf AnfrageJAVerfügbar

Leben auf Hvar – friedlicher Alltag mit allem, was man braucht

Das Projekt Prime Jelsa II liegt an einem außergewöhnlichen Standort in Jelsa – einer ruhigen und grünen Gegend, aber nur wenige Gehminuten vom Zentrum, dem Meer und dem Strand Mina entfernt.
Die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und lokalen Einrichtungen macht diesen Standort ideal für Familien und diejenigen, die das ganze Jahr über wohnen möchten.
Dank der gut organisierten Fähr- und Katamaranlinien nach Split und der schnellen Erreichbarkeit des Flughafens von Split ist Jelsa hervorragend mit dem Rest Kroatiens und Europas verbunden.

Umgeben von Weinbergen, Kiefernwäldern und kristallklarem Meer bietet Jelsa Ruhe, Sicherheit und ein authentisches Inselgefühl – aber mit modernen Annehmlichkeiten in Reichweite.

ZAHLUNGSPLAN

30%

Anzahlung

50%

Während des Baus

20%

Vor der Übergabe

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.