Ocenění nemovitosti
/ 25
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusní vily a apartmány v srdci Hvaru

Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusní vily a apartmány v srdci Hvaru

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Dokonalé spojení moderní architektury, přírody a komfortu – projekt určený pro rodiny, investory a všechny, kteří hledají kvalitu života na Jadranu.

Prime Jelsa II je exkluzivní rezidenční projekt nacházející se v Jelse na ostrově Hvar – jedné z nejžádanějších destinací ve Středomoří. Projekt zahrnuje luxusní vily a apartmány, ideální pro rodinné bydlení, turistické pronájmy nebo bezpečnou investici. Zvláštností projektu je spojení moderního designu, nedotčené přírody a výhledu na moře a les.

Projekt se nachází na klidném místě v blízkosti pláže Mina a centra Jelsy. Je vzdálený jen pár minut chůze od moře, restaurací, obchodů a veškerého důležitého vybavení. Vynikající spojení s pevninou je zajištěno trajektovými a katamarány a letiště Split je dostupné do hodiny a půl. Poloha je ideální pro celoroční bydlení i pro turistiku.

Prime Jelsa II zahrnuje:
10 samostatných luxusních vil se soukromými bazény a zahradami
9 budov s více bytovými jednotkami (A1–A3, B1–B3, C1–C3)

Všechny budovy jsou navrženy v souladu s vysokými stavebními standardy, používají se špičkové evropské materiály (německá ocel, rakouské truhlářství, italské fasádní systémy) a projekt zahrnuje energeticky účinná řešení a inteligentní řídicí systémy. K dispozici jsou také parkovací místa – garážová a venkovní.


V nabídce jsou:
Apartmány s 1 až 3 ložnicemi, s plochou od cca 45 m² do 100 m², s lodžiemi, terasami nebo zahradami.
Vily o rozloze od cca 110 m² do 180 m² se 3 až 4 ložnicemi, soukromým bazénem, terasou a zahradou.

Všechny apartmány a vily mají zajištěnou orientaci na slunce a výhled na přírodu nebo moře.

Dokončení prací je plánováno do konce roku 2026 a nastěhování ihned po získání kolaudačního rozhodnutí.

Projekt zahrnuje:

  • Vysokou energetickou třídu a topné/chladicí systémy přizpůsobené středomořskému klimatu
  • Řešení pro chytrý dům a bezpečnostní systémy
  • Výtah v budovách
  • Přístup pro osoby se zdravotním postižením
  • Kvalitu konstrukce podle evropských standardů a ekologických směrnic (cílené certifikáty LEED/DGNB)


Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

Na dotaz

DOKONČENÍ PROJEKTU

2026

PLATEBNÍ PLÁN

30/50/20
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusní vily a apartmány v srdci Hvaru
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusní vily a apartmány v srdci Hvaru
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusní vily a apartmány v srdci Hvaru
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusní vily a apartmány v srdci Hvaru
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusní vily a apartmány v srdci Hvaru
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusní vily a apartmány v srdci Hvaru

Architektura šetrná k přírodě, pohodlí, které trvá

Prime Jelsa II je pečlivě navržený projekt, který spojuje moderní životní styl s autentickým ostrovním prostředím.
Umístěn v klidné části Jelsy, obklopen borovým lesem a v blízkosti moře, projekt zahrnuje 14 luxusních vil a 2 moderně navržené budovy s byty.
Všechny jednotky jsou navrženy tak, aby maximálně využily přirozené světlo, orientaci a výhled, při zachování soukromí a klidu.
Vily mají vlastní bazény, zahrady a prostorné terasy, zatímco byty v budovách nabízejí lodžie, zahrady nebo střešní terasy, v závislosti na typu.

Budovy jsou nízkopodlažní, vybavené výtahy a vyrobené z prověřených evropských materiálů špičkové kvality.
Projekt zahrnuje i zajištěná venkovní a garážová parkovací místa.

Celý komplex je koncipován jako uzavřený, bezpečný a funkční celek – ideální pro život, odpočinek nebo dlouhodobou investici.

Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusní vily a apartmány v srdci Hvaru

Půdorys

RE253102Půdorys
RE870108Půdorys
RE276242Půdorys
RE894896Půdorys

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE253102Dům190.00m204Na dotazANODostupné
RE870108Stan65.00m223Na dotazANODostupné
RE276242Stan65.00m213Na dotazANODostupné
RE894896Stan60.00m202Na dotazANODostupné

Život na Hvaru – klidná všednost se vším, co potřebujete

```htmlNachází se v jednom z nejkouzelnějších míst na ostrově Hvar, projekt Prime Jelsa II je umístěn na výjimečném místě v Jelse - klidné a zelené zóně, a přesto jen pár minut chůze od centra, moře a pláže Mina.
Blízkost obchodů, restaurací, školy, školky a místních zařízení činí tuto lokalitu ideální pro rodiny a ty, kteří chtějí pobývat po celý rok.
Díky dobře organizovaným trajektovým a katamaránovým linkám do Splitu a rychlé dostupnosti splitského letiště je Jelsa výborně spojena se zbytkem Chorvatska a Evropy.

Obklopená vinicemi, borovým lesem a křišťálově čistým mořem, Jelsa nabízí klid, bezpečnost a autentickou ostrovní atmosféru - ale s moderním vybavením na dosah ruky.

```

PLATEBNÍ PLÁN

30%

Záloha

50%

Během výstavby

20%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.