Cenitev nepremičnine
/ 25
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Razkošne vile in stanovanja v osrčju Hvara

Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Razkošne vile in stanovanja v osrčju Hvara

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Popolna kombinacija sodobne arhitekture, narave in udobja – projekt, namenjen družinam, investitorjem in vsem, ki iščejo kakovost življenja na Jadranu.

Prime Jelsa II je ekskluziven stanovanjski projekt, ki se nahaja v Jelsi na otoku Hvaru – eni najprivlačnejših destinacij v Sredozemlju. Projekt vključuje luksuzne vile in apartmaje, idealne za družinsko življenje, turistični najem ali varno naložbo. Posebnost projekta je kombinacija sodobnega dizajna, neokrnjene narave in pogleda na morje in gozd.

Projekt se nahaja na mirni lokaciji v bližini plaže Mina in centra Jelse. Oddaljen je le nekaj minut hoje od morja, restavracij, trgovin in vseh pomembnih vsebin. Odlična povezava s celino je dosežena s trajektnimi in katamaranskimi linijami, letališče Split pa je dostopno v poldrugi uri. Lokacija je odlična za življenje vse leto, pa tudi za turizem.

Prime Jelsa II obsega:
10 samostojnih luksuznih vil z zasebnimi bazeni in vrtovi
9 stavb z več stanovanjskimi enotami (A1–A3, B1–B3, C1–C3)

Vse stavbe so zasnovane v skladu z visokimi gradbenimi standardi, uporabljajo se vrhunski evropski materiali (nemško jeklo, avstrijsko stavbno pohištvo, italijanski fasadni sistemi), projekt pa vključuje energetsko učinkovite rešitve in pametne upravljavske sisteme. Na voljo so tudi parkirna mesta – garažna in zunanja.


V ponudbi so:
Apartmaji od 1 do 3 spalnic, s površinami od cca 45 m² do 100 m², z ložami, terasami ali vrtovi.
Vile površine od cca 110 m² do 180 m² s 3 do 4 spalnicami, zasebnim bazenom, teraso in dvoriščem.

Vsi apartmaji in vile imajo zagotovljeno orientacijo proti soncu in pogled na naravo ali morje.

Zaključek del je načrtovan do konca leta 2026, vselitev pa takoj po pridobitvi uporabnega dovoljenja.

Projekt vključuje:

  • Visok energetski razred in sisteme ogrevanja/hlajenja, prilagojene mediteranski klimi
  • Smart home rešitve in varnostne sisteme
  • Dvigalo v stavbah
  • Dostop za invalide
  • Kakovost gradnje v skladu z evropskimi standardi in okoljskimi smernicami (ciljani certifikati LEED/DGNB)


Za več informacij nas kontaktirajte.

ZAČETNA CENA

Na zahtevo

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2026

NAČRT PLAČIL

30/50/20
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Razkošne vile in stanovanja v osrčju Hvara
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Razkošne vile in stanovanja v osrčju Hvara
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Razkošne vile in stanovanja v osrčju Hvara
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Razkošne vile in stanovanja v osrčju Hvara
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Razkošne vile in stanovanja v osrčju Hvara
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Razkošne vile in stanovanja v osrčju Hvara

Arhitektura, ki spoštuje naravo, udobje, ki traja.

Prime Jelsa II je skrbno zasnovan projekt, ki združuje sodobni življenjski slog z avtentičnim otoškim okoljem.
Nahaja se v mirnem delu Jelse, obdan z borovim gozdom in v bližini morja, projekt obsega 14 luksuznih vil in 2 moderno zasnovani stavbi z apartmaji.
Vse enote so zasnovane tako, da kar najbolj izkoristijo naravno svetlobo, orientacijo in pogled, hkrati pa ohranjajo zasebnost in mir.
Vile imajo lastne bazene, vrtove in prostrane terase, medtem ko apartmaji v stavbah ponujajo lože, vrtove ali strešne terase, odvisno od tipa.

Stavbe so nizke, opremljene z dvigali in izdelane iz preverjenih evropskih materialov vrhunske kakovosti.
Projekt vključuje tudi zagotovljena zunanja in garažna parkirna mesta.

Celoten kompleks je zasnovan kot zaprta, varna in funkcionalna celota – idealna za življenje, počitnice ali dolgoročno naložbo.

Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Razkošne vile in stanovanja v osrčju Hvara

Tloris

RE253102Tloris
RE870108Tloris
RE276242Tloris
RE894896Tloris

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE253102Hiša190.00m204Na zahtevoDANa voljo
RE870108Stanovanje65.00m223Na zahtevoDANa voljo
RE276242Stanovanje65.00m213Na zahtevoDANa voljo
RE894896Stanovanje60.00m202Na zahtevoDANa voljo

Življenje na Hvaru – mirno vsakdanje življenje z vsem, kar potrebujete

Projekt Prime Jelsa II se nahaja v enem od najlepših krajev na otoku Hvaru, na izjemni lokaciji v Jelsi – mirni in zeleni coni, le nekaj minut hoje od centra, morja in plaže Mina.
Bližina trgovin, restavracij, šole, vrtca in lokalnih vsebin naredi to lokacijo idealno za družine in tiste, ki želijo bivati ​​vse leto.
Zahvaljujoč dobro organiziranim trajektnim in katamaranskim povezavam s Splitom ter hitri dostopnosti splitskega letališča je Jelsa odlično povezana z ostalo Hrvaško in Evropo.

Obdana z vinogradi, borovim gozdom in kristalno čistim morjem, Jelsa ponuja mir, varnost in avtentično otoško vzdušje – vendar z modernimi vsebinami na dosegu roke.

NAČRT PLAČIL

30%

Polog

50%

Med gradnjo

20%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.