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Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Ville e appartamenti di lusso nel cuore di Hvar

Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Ville e appartamenti di lusso nel cuore di Hvar

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Un connubio perfetto tra architettura moderna, natura e comfort: un progetto destinato a famiglie, investitori e a tutti coloro che cercano la qualità della vita sull'Adriatico.

Prime Jelsa II è un esclusivo progetto residenziale situato a Jelsa, sull'isola di Hvar, una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo. Il progetto comprende lussuose ville e appartamenti, ideali per la vita familiare, l'affitto turistico o un investimento sicuro. La particolarità del progetto è la combinazione di design contemporaneo, natura incontaminata e vista sul mare e sulla foresta.

Il progetto si trova in una posizione tranquilla vicino alla spiaggia di Mina e al centro di Jelsa. Dista pochi minuti a piedi dal mare, dai ristoranti, dai negozi e da tutti i servizi importanti. L'eccellente collegamento con la terraferma è garantito da traghetti e catamarani, e l'aeroporto di Spalato è raggiungibile in un'ora e mezza. La posizione è perfetta per vivere tutto l'anno, così come per il turismo.

Prime Jelsa II comprende:
10 ville indipendenti di lusso con piscine e giardini privati
9 edifici con più unità abitative (A1–A3, B1–B3, C1–C3)

Tutti gli edifici sono progettati secondo elevati standard costruttivi, utilizzando materiali europei di alta qualità (acciaio tedesco, serramenti austriaci, sistemi di facciata italiani), e il progetto include soluzioni efficienti dal punto di vista energetico e sistemi di gestione intelligenti. Sono inoltre disponibili posti auto – garage e esterni.


L'offerta comprende:
Appartamenti da 1 a 3 camere da letto, con superfici da circa 45 m² a 100 m², con logge, terrazze o giardini.
Ville con una superficie da circa 110 m² a 180 m² con 3-4 camere da letto, piscina privata, terrazza e giardino.

Tutti gli appartamenti e le ville hanno un'orientamento verso il sole e una vista sulla natura o sul mare.

Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2026, con l'ingresso immediato dopo l'ottenimento del permesso di abitabilità.

Il progetto comprende:

  • Elevata classe energetica e sistemi di riscaldamento/raffreddamento adattati al clima mediterraneo
  • Soluzioni smart home e sistemi di sicurezza
  • Ascensore negli edifici
  • Accesso per persone con disabilità
  • Qualità costruttiva secondo gli standard europei e le linee guida ambientali (certificazioni LEED/DGNB mirate)


Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.

PREZZO DI PARTENZA

Su richiesta

COMPLETAMENTO PROGETTO

2026

PIANO DI PAGAMENTO

30/50/20
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Ville e appartamenti di lusso nel cuore di Hvar
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Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Ville e appartamenti di lusso nel cuore di Hvar
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Ville e appartamenti di lusso nel cuore di Hvar

Architettura che rispetta la natura, comfort che dura

Prime Jelsa II è un progetto attentamente studiato che unisce uno stile di vita contemporaneo con un autentico ambiente isolano.
Situato in una zona tranquilla di Jelsa, circondato da una pineta e vicino al mare, il progetto comprende 14 ville di lusso e 2 edifici dal design moderno con appartamenti.
Tutte le unità sono progettate per sfruttare al massimo la luce naturale, l'orientamento e la vista, garantendo allo stesso tempo privacy e tranquillità.
Le ville dispongono di piscine private, giardini e ampie terrazze, mentre gli appartamenti negli edifici offrono logge, giardini o terrazze sul tetto, a seconda del tipo.

Gli edifici sono a bassa altezza, dotati di ascensori e realizzati con materiali europei collaudati di alta qualità.
Il progetto include anche posti auto esterni e garage custoditi.

L'intero complesso è concepito come un'unità chiusa, sicura e funzionale - ideale per vivere, rilassarsi o un investimento a lungo termine.

Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Ville e appartamenti di lusso nel cuore di Hvar

Planimetria

RE253102Planimetria
RE870108Planimetria
RE276242Pianta
RE894896Planimetria

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE253102Casa190.00m204Su richiestaSÌDisponibile
RE870108Appartamento65.00m223Su richiestaSÌDisponibile
RE276242Appartamento65.00m213Su richiestaSÌDisponibile
RE894896Appartamento60.00m202Su richiestaSÌDisponibile

La vita a Hvar: una tranquilla quotidianità con tutto ciò di cui hai bisogno.

Situato in uno dei luoghi più affascinanti dell'isola di Hvar, il progetto Prime Jelsa II si trova in una posizione eccezionale a Jelsa - una zona tranquilla e verde, ma a pochi minuti a piedi dal centro, dal mare e dalla spiaggia Mina.
La vicinanza di negozi, ristoranti, scuole, asili nido e servizi locali rende questa posizione ideale per famiglie e per chi desidera soggiornare tutto l'anno.
Grazie ai collegamenti in traghetto e catamarano ben organizzati per Spalato e alla rapida accessibilità all'aeroporto di Spalato, Jelsa è ben collegata al resto della Croazia e dell'Europa.

Circondata da vigneti, pinete e mare cristallino, Jelsa offre pace, sicurezza e un'autentica atmosfera isolana, ma con servizi moderni a portata di mano.

PIANO DI PAGAMENTO

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Deposito

50%

Durante la costruzione

20%

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.