Oceniť nehnuteľnosť
/ 25
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusné vily a apartmány v srdci Hvaru

Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusné vily a apartmány v srdci Hvaru

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Dokonalé spojenie modernej architektúry, prírody a komfortu – projekt určený pre rodiny, investorov a všetkých, ktorí hľadajú kvalitu života na Jadrane.

Prime Jelsa II je exkluzívny rezidenčný projekt situovaný v Jelse na ostrove Hvar – jednej z najžiadanejších destinácií v Stredomorí. Projekt zahŕňa luxusné vily a apartmány, ideálne pre rodinné bývanie, turistické prenájmy alebo bezpečnú investíciu. Zvláštnosťou projektu je spojenie moderného dizajnu, nedotknutej prírody a výhľadu na more a les.

Projekt sa nachádza na pokojnom mieste v blízkosti pláže Mina a centra Jelsy. Je vzdialený len niekoľko minút chôdze od mora, reštaurácií, obchodov a všetkých dôležitých zariadení. Vynikajúce spojenie s pevninou je zabezpečené trajektovými a katamaránovými linkami a letisko Split je dostupné do hodiny a pol. Poloha je ideálna pre celoročné bývanie, ako aj pre cestovný ruch.

Prime Jelsa II zahŕňa:
10 samostatných luxusných víl so súkromnými bazénmi a záhradami
9 budov s viacerými bytovými jednotkami (A1–A3, B1–B3, C1–C3)

Všetky budovy sú navrhnuté v súlade s vysokými stavebnými štandardmi, používajú sa špičkové európske materiály (nemecká oceľ, rakúske stolárstvo, talianske fasádne systémy) a projekt zahŕňa energeticky efektívne riešenia a inteligentné riadiace systémy. K dispozícii sú aj parkovacie miesta – garážové a vonkajšie.


V ponuke sú:
Apartmány od 1 do 3 spální s plochou od cca 45 m² do 100 m², s lodžiami, terasami alebo záhradami.
Vily s rozlohou od cca 110 m² do 180 m² s 3 až 4 spálňami, súkromným bazénom, terasou a záhradou.

Všetky apartmány a vily majú zabezpečenú orientáciu na slnko a výhľad na prírodu alebo more.

Ukončenie prác je plánované do konca roka 2026 a sťahovanie ihneď po získaní kolaudačného povolenia.

Projekt zahŕňa:

  • Vysokú energetickú triedu a systémy kúrenia/chladenia prispôsobené stredomorskej klíme
  • Smart home riešenia a bezpečnostné systémy
  • Výťah v budovách
  • Prístup pre osoby so zdravotným postihnutím
  • Kvalitu výstavby podľa európskych noriem a ekologických smerníc (cieľové certifikáty LEED/DGNB)


Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

VYHODNOTENIE CENY

Na vyžiadanie

DOKONČENIE PROJEKTU

2026

PLATOBNÝ PLÁN

30/50/20
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusné vily a apartmány v srdci Hvaru
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusné vily a apartmány v srdci Hvaru
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusné vily a apartmány v srdci Hvaru
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusné vily a apartmány v srdci Hvaru
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusné vily a apartmány v srdci Hvaru
Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusné vily a apartmány v srdci Hvaru

Architektúra, ktorá rešpektuje prírodu, komfort, ktorý trvá

Prime Jelsa II je starostlivo navrhnutý projekt, ktorý spája moderný životný štýl s autentickým ostrovným prostredím.
Nachádza sa v pokojnej časti Jelsy, obklopený borovicovým lesom a v blízkosti mora, projekt zahŕňa 14 luxusných víl a 2 moderne navrhnuté budovy s bytmi.
Všetky jednotky sú navrhnuté tak, aby maximálne využili prirodzené svetlo, orientáciu a výhľad, pri súčasnej súkromnosti a pokoji.
Vily majú vlastné bazény, záhrady a priestranné terasy, zatiaľ čo byty v budovách ponúkajú loggie, záhrady alebo strešné terasy, v závislosti od typu.

Budovy sú nízko podlažné, vybavené výťahmi a vyrobené z overených európskych materiálov špičkovej kvality.
Projekt zahŕňa aj zabezpečené vonkajšie a garážové parkovacie miesta.

Celý komplex je koncipovaný ako uzavretý, bezpečný a funkčný celok - ideálny pre život, dovolenku alebo dlhodobú investíciu.

Hvar, Jelsa - Prime Jelsa II – Luxusné vily a apartmány v srdci Hvaru

Pôdorys

RE253102Pôdorys
RE870108Pôdorys
RE276242Pôdorys
RE894896Pôdorys

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE253102Dom190.00m204Na vyžiadanieÁNODostupné
RE870108Byt65.00m223Na vyžiadanieÁNODostupné
RE276242Byt65.00m213Na vyžiadanieÁNODostupné
RE894896Byt60.00m202Na vyžiadanieÁNODostupné

Život na Hvare – pokojná každodennosť so všetkým, čo potrebujete.

Projekt Prime Jelsa II sa nachádza na jednom z najkúzelnejších miest na ostrove Hvar, v Jelse – pokojnej a zelenej zóne, no len pár minút chôdze od centra, mora a pláže Mina.
Blízkosť obchodov, reštaurácií, školy, škôlky a miestnych zariadení robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny a tých, ktorí chcú pobývať celoročne.
Vďaka dobre organizovaným trajektovým a katamaránovým linkám do Splitu a rýchlej dostupnosti letiska Split, je Jelsa výborne prepojená so zvyškom Chorvátska a Európy.

Obklopená vinicami, borovicovým lesom a krištáľovo čistým morom, ponúka Jelsa pokoj, bezpečnosť a autentickú ostrovnú atmosféru – no s moderným vybavením na dosah ruky.

PLATOBNÝ PLÁN

30%

Záloha

50%

Počas výstavby

20%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.