Obchodný priestor 110 m², 4 kancelárie, výhľad na park – Centrum, Záhreb
Mesto Záhreb, Dolné Mesto, Donji grad
2,000 €
Kľúčové informácie
Popis
Do dlhodobého prenájmu sa ponúka novo zrekonštruovaný kancelársky priestor s rozlohou 110 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí budovy s výťahom z roku 1931 v centre Záhrebu.
Priestor bol adaptovaný v roku 2026 a pozostáva zo štyroch kancelárskych miestností, kuchyne so špajzou a dvoch sociálnych zariadení.
Kancelársky priestor zahŕňa štyri priestranné miestnosti, ktoré umožňujú organizáciu samostatných kancelárií, pracovných miest a zasadacích miestností.
K dispozícii je aj kuchyňa so špajzou a dve sociálne zariadenia. Výška stropov je 3 metre a východná a južná orientácia zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla.
Priestor je čiastočne zariadený a vybavený etážovým plynovým ústredným kúrením a klimatizáciou v každej miestnosti.
Cez všetky kancelárske priestory je vedená dátová sieťová inštalácia, čo umožňuje jednoduchú organizáciu pracovných miest a pripojenie kancelárskej techniky.
Budova má betónovú medzipodlažnú konštrukciu a výťah.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti Záhrebu, v blízkosti Krešimírovho parku, na mieste obklopenom obchodnými a obytnými zariadeniami.
Z kancelárskych priestorov je výhľad na park, zatiaľ čo v okolí sú k dispozícii električková doprava, obchody, reštaurácie a ďalšie zariadenia potrebné pre každodenné podnikanie.
Vďaka usporiadaniu miestností a nainštalovaným IT sieťam je priestor vhodný pre advokátske, účtovnícke, projektantské a konzultačné kancelárie, ako aj pre iné administratívne a kancelárske činnosti.
Mesačné nájomné je 2 000 €, s dodatočnou úhradou prevádzkových nákladov, vrátane elektriny, plynu, vody, komunálneho poplatku a fondu opráv.
Minimálna doba prenájmu sú dva roky.
Pre ďalšie informácie a dohodu o prehliadke nás neváhajte kontaktovať.
Detaily nehnuteľnosti
Pôdorys
Nájsť na mape
Online kalkulačka úveru
Vypočítajte si mesačnú splátku úveru.
Kalkulačka úveru
Mesačná splátka
Celková výška úveru
Energetická trieda
Celkový index energetickej náročnosti
Mohlo by sa vám páčiť
Zobraziť všetko
Preskúmajte viac lokalít
Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný
Obľúbené vyhľadávania
Obľúbené lokality
Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Pula Nehnuteľnosti Šibenik Nehnuteľnosti Makarska Nehnuteľnosti TrogirObľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj Byty na prenájom Domy na prenájom Vily na prenájom Stavebné pozemky Poľnohospodárske pozemky Obchodné priestory Luxusné nehnuteľnostiObľúbené kategórie
Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predajČasto kladené otázky
Ako nájdem ideálnu nehnuteľnosť na prenájom?
Aké typy prenájmu sú dostupné v Chorvátsku?
V Chorvátsku rozlišujeme niekoľko typov prenájmu v závislosti od vašich potrieb:
- Dlhodobý prenájom – ideálny pre rodiny, páry a profesionálov hľadajúcich stabilitu a životný priestor na dlhšie obdobie (zvyčajne 12+ mesiacov).
- Krátkodobý prenájom – určený pre sezónnych pracovníkov, študentov alebo dočasné pobyty (1-6 mesiacov).
- Turistický prenájom – prenájom na deň alebo týždeň, často počas leta.
- Obchodný prenájom – priestory pre kancelárie, kliniky, obchody atď.
Regent sprostredkúva všetky typy prenájmu a ponúka podporu pri výbere najvhodnejšieho modelu v závislosti od vašej životnej situácie alebo obchodných potrieb.
Čo zahŕňa cena prenájmu?
Je potrebné pri prenájme zaplatiť zálohu?
Ako vyzerá proces uzatvárania nájomnej zmluvy?
Proces zahŕňa nasledujúce kroky:
- Obhliadka a výber nehnuteľnosti.
- Dohoda o podmienkach (cena, trvanie, energie, záväzky).
- Príprava nájomnej zmluvy – pripraví ju naša agentúra alebo právnik.
- Podpis zmluvy medzi vlastníkom a nájomcom.
- Zaplatenie zálohy a prvého nájmu.
- Odovzdanie kľúčov a zaznamenanie stavu nehnuteľnosti.
V prípade záujmu je možné zmluvu overiť notárom. Takisto pre zahraničných nájomcov alebo pre registráciu pobytu musí byť zmluva zaregistrovaná na Ministerstve vnútra (MUP). Náš tím riadi celý proces a zabezpečuje, aby všetky aspekty boli právne pokryté.
Čo je solemnizácia nájomnej zmluvy?
Solemnizácia je postup súdneho alebo notárskeho osvedčenia súkromnej zmluvy, ktorou zmluva získava silu vykonateľného dokumentu – čo znamená, že ju možno priamo vymáhať (napr. vysťahovanie, vymáhanie dlhov) bez predchádzajúceho súdneho konania.
Pri prenájme sa solemnizácia odporúča, keď:
- Vlastník chce dodatočnú právnu ochranu – napr. ak nájomca neplatí nájomné alebo odmieta sa vysťahovať.
- Nájomca chce dôkaz o tom, že zmluva je legálna – napr. pre registráciu pobytu, registráciu u zamestnávateľa, v banke atď.
- Pri dlhodobých nájmoch, najmä pri obchodných priestoroch alebo väčších bytoch, solemnizácia chráni obe strany.