Local commercial 110 m², 4 bureaux, vue sur le parc – Centre, Zagreb
Ville de Zagreb, Donji Grad, Donji grad
2,000 €
Informations clés
Description du bien
Un espace de bureau commercial nouvellement rénové de 110 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur datant de 1931 dans le centre de Zagreb, est proposé à la location à long terme.
L'espace a été rénové en 2026 et se compose de quatre bureaux, d'une cuisine avec cellier et de deux toilettes.
L'espace commercial comprend quatre pièces spacieuses permettant l'organisation de bureaux séparés, de postes de travail et de salles de réunion.
Une cuisine avec cellier et deux toilettes sont également disponibles. La hauteur sous plafond est de 3 mètres, et l'orientation est et sud assure une abondance de lumière naturelle.
L'espace est partiellement meublé et équipé d'un chauffage central au gaz indépendant et de la climatisation dans chaque pièce.
Une installation de réseau informatique a été mise en place dans tous les bureaux, permettant une organisation facile des postes de travail et la connexion de l'équipement de bureau.
Le bâtiment dispose d'une structure de plancher en béton et d'un ascenseur.
La propriété est située dans la partie centrale de Zagreb, près du parc Krešimir, dans un quartier entouré de commodités commerciales et résidentielles.
Les bureaux offrent une vue sur le parc, et les environs proposent des transports en tramway, des magasins, des établissements de restauration et d'autres commodités nécessaires aux activités quotidiennes.
Grâce à la disposition des pièces et aux installations informatiques, l'espace est adapté aux cabinets d'avocats, de comptables, d'architectes, de consultants et à d'autres activités administratives et de bureau.
Le loyer mensuel est de 2 000 €, avec un paiement supplémentaire des charges, comprenant l'électricité, le gaz, l'eau, la taxe communale et le fonds de réserve.
La durée minimale de la location est de deux ans.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Appartements à vendre Maisons à vendre Villas à vendre Appartements à vendreQuestions fréquemment posées
Comment puis-je trouver le bien idéal à louer ?
Quels types de location sont disponibles en Croatie ?
En Croatie, nous distinguons plusieurs types de location, en fonction de vos besoins :
- Location à long terme – idéale pour les familles, les couples et les professionnels qui recherchent la stabilité et un espace de vie pour une longue période (généralement 12+ mois)
- Location à court terme – destinée aux travailleurs saisonniers, aux étudiants ou aux séjours temporaires (1–6 mois)
- Location touristique – location à la journée ou à la semaine, souvent pendant l'été
- Location commerciale – espaces pour bureaux, cabinets, magasins, etc.
Regent intervient dans tous les types de location et offre un soutien pour choisir le modèle le plus approprié en fonction de votre situation de vie ou de vos besoins professionnels.
Que comprend le prix de la location ?
Faut-il verser une caution (dépôt de garantie) lors de la location ?
Comment se déroule la conclusion d'un contrat de location ?
Le processus comprend les étapes suivantes :
- Visite et sélection du bien
- Accord sur les conditions (prix, durée, charges, obligations)
- Préparation du contrat de location – rédigé par notre agence ou un avocat
- Signature du contrat entre le propriétaire et le locataire
- Versement de la caution et du premier loyer
- Remise des clés et rédaction d'un état des lieux du bien
Si vous le souhaitez, le contrat peut être légalisé chez un notaire. De plus, pour les locataires étrangers ou pour l'enregistrement de la résidence, le contrat doit être enregistré auprès du MUP (Ministère de l'Intérieur). Notre équipe gère l'ensemble du processus et s'assure que tous les aspects sont juridiquement couverts.
Qu'est-ce que la solennisation d'un contrat de location ?
La solennisation est une procédure de légalisation judiciaire ou notariale d'un contrat privé, par laquelle le contrat acquiert la force d'un titre exécutoire – ce qui signifie qu'il peut être directement exécuté de force (par exemple, expulsion, recouvrement de créances) sans procédure judiciaire préalable.
Pour une location, la solennisation est recommandée lorsque :
- Le propriétaire souhaite une protection juridique supplémentaire – par exemple, si le locataire ne paie pas le loyer ou refuse de quitter les lieux
- Le locataire souhaite une preuve que le contrat est légal – par exemple, pour l'enregistrement de la résidence, une déclaration à l'employeur, à la banque, etc.
- Pour les locations à long terme, en particulier pour les locaux commerciaux ou les grands appartements, la solennisation protège les deux parties