Oglasi nekretninu

Kontakt podaci

Informacije o nekretnini

/ 1

Poslovni prostor 110 m², 4 ureda, pogled na park – Centar, Zagreb

Grad Zagreb, Donji Grad, Donji grad

2,000 €

Kupaonice 1
Površina 105m²

Ključne informacije

Vrsta nekretnine Poslovni prostor
Kategorija Za najam
Tip nekretnine Ured
Završenost -
ID nekretnine RE772973
Cijena po m2 19 €

Opis nekretnine

U dugoročni zakup daje se novouređeni uredski poslovni prostor površine 110 m², smješten na 1. katu zgrade s dizalom iz 1931. godine u centru Zagreba.
Prostor je adaptiran 2026. godine, a sastoji se od četiri uredske prostorije, kuhinje s ostavom i dva sanitarna čvora.

Poslovni prostor obuhvaća četiri prostrane sobe koje omogućuju organizaciju zasebnih ureda, radnih mjesta i prostorija za sastanke.
Na raspolaganju su i kuhinja s ostavom te dva sanitarna čvora. Visina stropova iznosi 3 metra, a istočna i južna orijentacija osiguravaju obilje prirodnog svjetla.

Prostor je djelomično namješten te opremljen etažnim plinskim centralnim grijanjem i klima-uređajima u svakoj prostoriji.
Kroz sve uredske prostorije provedena je informatička mrežna instalacija, što omogućuje jednostavnu organizaciju radnih mjesta i povezivanje uredske opreme.
Zgrada ima betonsku međukatnu konstrukciju i dizalo.

Nekretnina se nalazi u središnjem dijelu Zagreba, u blizini Krešimirova parka, na lokaciji okruženoj poslovnim i stambenim sadržajima.
Iz uredskih prostorija pruža se pogled na park, dok su u okolici dostupni tramvajski prijevoz, trgovine, ugostiteljski objekti i drugi sadržaji potrebni za svakodnevno poslovanje.

Zahvaljujući rasporedu prostorija i provedenim IT instalacijama, prostor je pogodan za odvjetničke, računovodstvene, projektantske i konzultantske urede te druge administrativne i uredske djelatnosti.

Mjesečna zakupnina iznosi 2.000 €, uz dodatno plaćanje režijskih troškova, uključujući struju, plin, vodu, komunalnu naknadu i pričuvu.
Minimalno trajanje zakupa iznosi dvije godine.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Detalji o nekretnini

Open space
Javni prijevoz
Neoklasična arhitektura
Visoki stropovi
Protuprovalna vrata
Blizina centra

Tlocrt

Poslovni prostor 110 m², 4 ureda, pogled na park – Centar, Zagreb

Pronađite nekretninu na karti

Online kreditni kalkulator

Izračunajte svoju mjesečnu ratu kredita.

Kreditni kalkulator

Mjesečna rata

2,000 €

Ukupni iznos kredita

Energetski razred

Globalni energetski indeks

U izradi
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
user
Regent RealEstate
Regent Nekretnine
Nazovi
 WhatsApp

Nešto što bi vam se moglo svidjeti

Vidi sve

Poslovni prostor 75 m², 4 prostorije — Martićeva, Zagreb

1 Sobe
1 Kupaonice
75m²
1,300 €
user
Regent RealEstate
Kontaktirajte nas
user
Regent RealEstate
Regent Nekretnine
Nazovi
 WhatsApp

Poslovni prostor 180 m², terasa, garaža — Tuđmanov trg

180m²
5,040 €
user
Tara Balent
Kontaktirajte nas
user
Tara Balent
Regent Nekretnine
Nazovi
 WhatsApp

Poslovni prostor 138 m², prizemlje, garaža — Tuđmanov trg

138m²
4,140 €
user
Tara Balent
Kontaktirajte nas
user
Tara Balent
Regent Nekretnine
Nazovi
 WhatsApp

Istražite još lokacija

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Popularne lokacije

Nekretnine Zagreb Nekretnine Split

Popularne kategorije

Stanovi na prodaju Kuće na prodaju Vile na prodaju Apartmani na prodaju

Kategorije po lokacijama

Stanovi Zagreb Stanovi Split

Proširena pretraga

Stanovi prodaja Zagreb Prodaja nekretnina Zagreb Prodaja nekretnina Split Prodaja nekretnina Istra

Često postavljena pitanja

Kako mogu pronaći idealnu nekretninu za najam?

Pronalazak idealne nekretnine za najam počinje analizom vaših potreba – tražite li stan za život, prostor za rad, ili kratkoročni najam zbog sezonskog posla ili studija? Važno je definirati budžet, željenu lokaciju, veličinu i broj prostorija, kao i da li želite namješten ili nenamješten prostor. Na našoj web stranici nudimo detaljnu tražilicu s naprednim filtrima (cijena, kvadratura, opremljenost, blizina sadržaja), ali također nudimo i personaliziranu pomoć – slobodno nas kontaktirajte kako bismo vam poslali ponudu nekretnina koje odgovaraju točno vašim kriterijima.

Koje su vrste najma dostupne u Hrvatskoj?

U Hrvatskoj razlikujemo nekoliko vrsta najma, ovisno o vašim potrebama:

  • Dugoročni najam – idealan za obitelji, parove i profesionalce koji traže stabilnost i životni prostor na duži period (najčešće 12+ mjeseci)
  • Kratkoročni najam – namijenjen sezonskim radnicima, studentima ili privremenim boravcima (1–6 mjeseci)
  • Turistički najam – najam po danu ili tjednu, često tijekom ljeta
  • Poslovni najam – prostori za urede, ordinacije, trgovine i slično

Regent posreduje u svim vrstama najma i nudi podršku kod izbora najprikladnijeg modela ovisno o vašoj životnoj situaciji ili poslovnim potrebama.

Što sve uključuje cijenu najma?

Cijena najma najčešće uključuje samo najamninu za prostor, dok se režije i dodatni troškovi (struja, voda, grijanje, internet, pričuva itd.) plaćaju odvojeno, ovisno o dogovoru. Neki stanodavci nude i "all inclusive" najmove gdje su svi troškovi uračunati u fiksnu cijenu. Režije plača najmoprimac ukoliko nije drugačije ugovoreno. Kod poslovnih prostora mogu postojati dodatne obveze (npr. održavanje zajedničkih dijelova, čišćenje, usluge upravitelja zgrade). Naši agenti transparentno navode sve uvjete i pomažu vam usporediti stvarne mjesečne troškove prije sklapanja ugovora.

Da li se plaća polog (depozit) prilikom najma?

Da, uobičajena praksa na tržištu je uplata pologa (jamčevine) u visini od jedne do dvije mjesečne najamnine. Polog se koristi kao osiguranje u slučaju štete, neplaćanja ili jednostranog raskida ugovora. Na kraju najma, ako su svi uvjeti ispunjeni i nekretnina vraćena u dogovorenom stanju, polog se vraća u cijelosti. U ugovoru koji sastavlja Regent, jasno su definirani uvjeti korištenja i povrata pologa – za sigurnost obje strane.

Kako izgleda proces sklapanja ugovora o najmu?

Proces uključuje sljedeće korake:

  • Pregled i odabir nekretnine
  • Dogovor o uvjetima (cijena, rok, režije, obveze)
  • Priprema ugovora o najmu – izrađuje ga naša agencija ili odvjetnik
  • Potpisivanje ugovora između vlasnika i najmoprimca
  • Uplata pologa i prve najamnine
  • Primopredaja ključeva i vođenje zapisnika o stanju nekretnine

Po želji, ugovor se može ovjeriti kod javnog bilježnika. Također, kod stranih najmoprimaca ili prijave boravka, ugovor je potrebno registrirati kod MUP-a. Naš tim vodi cjelokupan proces i osigurava da su svi aspekti pravno pokriveni.

Što je solemnizacija ugovora o najmu?

Solemnizacija je postupak sudske ili javnobilježničke ovjere privatnog ugovora, kojim ugovor dobiva silu ovršne isprave – što znači da se može direktno prisilno provesti (npr. deložacija, naplata dugovanja) bez prethodnog sudskog postupka.

Kod najma, solemnizacija se preporučuje kad:

  • Vlasnik želi dodatnu pravnu zaštitu – npr. ako najmoprimac ne plaća najamninu ili odbija iseliti
  • Najmoprimac želi dokaz da je ugovor zakonit – npr. za prijavu boravka, prijavu kod poslodavca, banke i sl.
  • Kod dugoročnih najmova, posebno poslovnih prostora ili većih stanova, solemnizacija štiti obje strane

Mogu li prijaviti boravak na adresi iznajmljene nekretnine?

Da, ako imate valjan ugovor o najmu, možete prijaviti privremeni boravak na toj adresi – uz suglasnost stanodavca. Prijava se obavlja u nadležnoj policijskoj upravi (MUP), i često je potrebna stranim državljanima ili domaćima koji borave van stalne adrese duže od 90 dana. Naš tim surađuje sa stanodavcima koji su spremni omogućiti prijavu boravka i može vas savjetovati o potrebnoj dokumentaciji i proceduri.

Mogu li unajmiti stan koji je potpuno opremljen?

Apsolutno. Velik broj stanova u našoj ponudi dolazi potpuno namješten, što uključuje kuhinju s aparatima, namještaj, klima uređaj, pa čak i posteljinu i posuđe kod kratkoročnog najma. Ako više volite vlastiti namještaj, nudimo i nenamještene stanove, kao i opcije "djelomično opremljeno". Našim filterima pretrage lako možete izdvojiti ponude prema stupnju opremljenosti, a naši agenti će vas dodatno savjetovati.

Što ako dođe do problema tijekom najma?

U slučaju kvara, nesuglasica ili bilo kakvih nejasnoća tijekom trajanja najma – Regent ostaje vaša kontakt točka. Naš tim je tu da posreduje, savjetuje i rješava nesporazume na profesionalan način. Ugovorom definiramo tko je zadužen za popravke i održavanje (najmoprimac ili stanodavac), te koliko brzo se problemi moraju riješiti. Tako jamčimo sigurnost, mir i korektne odnose tijekom čitavog trajanja najma.

Koja je uloga agencije za nekretnine kod najma?

Naša agencija igra ključnu ulogu u osiguravanju da najam bude siguran, legalan i bez stresa. Pružamo profesionalno savjetovanje, organiziramo razglede, provjeravamo dokumentaciju vlasništva i izrađujemo pravno ispravne ugovore. Osim toga, posredujemo u pregovorima i štitimo interese obje strane – kako najmoprimaca tako i stanodavca. Naš cilj je dugoročno zadovoljstvo klijenata, uz punu transparentnost i pravnu sigurnost.

Mogu li pronaći najam prilagođen studentima, radnicima ili obiteljima?

Da, imamo raznovrsnu ponudu koja uključuje stanove i sobe prilagođene različitim skupinama – studentima (blizina fakulteta), radnicima (blizina industrijskih zona), sezonskim djelatnicima (uz obalu), te obiteljima koje traže dugoročni dom s više soba i sigurnim susjedstvom. Pošaljite nam nekoliko osnovnih informacija o vašim potrebama, i pripremit ćemo vam personaliziranu ponudu – brzo i bez obaveze.

Što ako želim prijevremeno raskinuti ugovor o najmu?

U slučaju da želite ranije izaći iz najma, sve ovisi o onome što piše u ugovoru. Najčešće postoji otkazni rok (obično 30 dana) koji morate poštovati. Ako se drugačije ne dogovorite s najmodavcem, polog može biti zadržan, pogotovo ako je to izričito navedeno u ugovoru.

Je li moguće unajmljenu nekretninu prilagoditi vlastitim potrebama?

U većini slučajeva manje prilagodbe, poput premještanja namještaja ili uređenja prostora, nisu problem. No ako planirate veće promjene poput bojanja zidova, zamjene namještaja ili bilo kakvih radova, svakako najprije zatražite odobrenje vlasnika. Najbolje je sve dogovoriti unaprijed, kako biste izbjegli nesporazume ili dodatne troškove prilikom izlaska iz najma.

Mogu li prijaviti prebivalište ili boravište u unajmljenom stanu?

Da, ali uz suglasnost vlasnika. Mnogi najmodavci to dopuštaju, osobito kod dugoročnog najma. Ako planirate prijavu, svakako to spomenite prilikom dogovora i uvrstite u ugovor.
WhatsApp Nazovi
Kontaktirajte nas
user
Regent RealEstate
Regent Nekretnine
Nazovi
 WhatsApp