Процесс получения OIB для иностранных граждан

Процедура получения OIB для иностранных граждан

Если вы являетесь иностранным гражданином, приобретающим недвижимость в Республике Хорватия, возможно, вы уже сталкивались с информацией о том, что для регистрации права собственности в земельных книгах вам необходимо получить OIB, то есть личный идентификационный номер. Если вам интересно, что такое OIB на самом деле и как его получить, следуйте инструкциям, которые мы подготовили для вас ниже. Иногда бюрократические требования такого типа могут обескураживать покупателей, поэтому важно знать, что команда Regent всегда готова помочь вам в получении OIB. Мы обеспечим вам простой ход этого процесса, уменьшим стресс и в несколько простых шагов поможем вам получить личный идентификационный номер или выполним весь процесс вместо вас.

Что такое OIB на самом деле?

Личный идентификационный номер — это постоянный идентификационный знак каждого человека, который органы государственной власти используют в официальных записях в повседневной работе и при обмене данными.

Для личного идентификационного номера используется аббревиатура OIB. OIB состоит из 11 цифр, из которых десять цифр определяются случайным образом и одна цифра является контрольным номером по международному стандарту ISO 7064 »Модуль 11,10«.

Согласно Закону о личном идентификационном номере, OIB является уникальным, не указывающим, неизменяемым и неповторяющимся номером. Однажды определенный и присвоенный OIB больше не может быть присвоен, даже если больше нет человека, которому он был присвоен (после смерти физического лица, после банкротства юридического лица).

Граждане Республики Хорватия получают его при рождении, юридические лица при учреждении, а иностранные лица, когда возникает повод для их отслеживания на территории Республики Хорватия (регистрация в официальных записях и получение статуса налогоплательщика).

Когда иностранный гражданин должен получить OIB?

Иностранным лицом считается физическое лицо, не имеющее хорватского гражданства, и юридическое лицо, имеющее местонахождение за пределами Республики Хорватия. Иностранному физическому и юридическому лицу OIB для иностранцев определяется и присваивается, когда возник повод для отслеживания.Считается, что возник повод для отслеживания иностранного лица:

1. Если иностранное лицо регистрируется в официальных записях для получения разрешения на проживание иностранцам в Министерстве внутренних дел. Тогда отправляются в МВД для регистрации проживания и определения и присвоения OIB.
2. Если иностранное лицо регистрируется в какой-либо официальной записи о лицах и об имуществе на территории Хорватии, и если иностранное лицо стало налогоплательщиком в соответствии со специальным законом.

Иностранное физическое или юридическое лицо тогда приходит в компетентное отделение Налоговой инспекции для определения и присвоения OIB.

На иностранных покупателей недвижимости распространяется повод под номером 2, потому что иностранный покупатель становится хорватским налогоплательщиком при приобретении недвижимости. Кроме того, поскольку речь идет о регистрации права собственности на недвижимость в земельном кадастровом отделе (земельной книге), который является официальной записью, иностранный гражданин должен получить OIB.

С этой целью иностранное лицо подает заявление на определение и присвоение OIB в местное отделение Налоговой инспекции. Итак, речь идет об отделении Налоговой инспекции, компетентном по месту расположения недавно приобретенной недвижимости. К какому отделению относится ваша недвижимость, вы можете узнать по этой ссылке.

Только после присвоения личного идентификационного номера можно зарегистрировать право собственности на недвижимость в земельных книгах.

Как выглядит процесс получения OIB для иностранцев?

Когда вы определите, к какому отделению Налоговой инспекции вы относитесь, можно приступить к процессу решения документации, которая подается в это отделение.

Существует разница в необходимой документации для получения OIB для иностранного физического или юридического лица.

ИНОСТРАННОЕ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО

Иностранному физическому лицу необходимо подготовить две вещи:

1. Заявление на определение и присвоение OIB

• Заявление на хорватском языке находится на этой ссылке.
• Заявление на английском языке находится на этой ссылке.
• Заявление на немецком языке находится на этой ссылке.

1. Паспорт

• Оригинал предоставляется для ознакомления официальному лицу, а копия прилагается к Заявлению.
• В виде исключения, если у иностранного физического лица нет паспорта, к Заявлению необходимо приложить:
• Европейское удостоверение личности (граждане Европейского союза) или
• Идентификационный документ из страны гражданства с подтверждением гражданства

ИНОСТРАННОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦОИностранное юридическое лицо также предоставляет две вещи:

1. Заявление на определение и присвоение OIB​

• Форма такая же, как и для иностранного физического лица.

​2. Акт об учреждении

Необходимо решение или выписка из компетентного реестра, которые должны быть на хорватском языке или переведены на хорватский язык уполномоченным судебным переводчиком.

Когда Заявление от имени иностранного лица (физического или юридического) подает ДОВЕРЕННОЕ ЛИЦО, к ранее указанной документации (копии документов) необходимо предоставить и доверенность.

ДОВЕРЕННОСТЬ должна быть выдана для процедуры определения и присвоения OIB и должна быть составлена на хорватском языке или переведена на хорватский язык, поскольку он находится в официальном использовании в RH. Доверенность остается в компетентном отделении Налоговой инспекции. Если доверенность выдана на физическое/юридическое лицо, ее необходимо заверить. Если доверенность выдана на государственного нотариуса, адвоката, публично-правовой орган или банк, заверение доверенности не требуется.

Можно ли получить OIB онлайн?

Да, но есть вероятность, что вас попросят лично забрать Справку о OIB.

Возможность получения OIB онлайн была введена исключительно и в целях профилактических мер защиты от коронавируса, поэтому, вероятно, может быть и отменена, но на момент написания этой статьи она все еще функционирует.

Онлайн-заявление подается через Интернет-форму на странице Налоговой инспекции.

В форме необходимо выбрать тему и подтему Заявление на определение и присвоение OIB и заполнить форму запроса.

Указанное Заявление и действующие документы в форме сканов документов необходимо приложить к запросу.

На основании контактных данных из запроса сотрудник Налоговой инспекции позвонит иностранному лицу с указанием времени, когда он может в отделении Налоговой инспекции, при предъявлении предоставленных документов в этом запросе, забрать Справку о OIB. В виде исключения сотрудник Налоговой инспекции отправит на контактный адрес электронной почты информацию о OIB и позже будет отправлена и Справка о OIB.

Процедуру определения и присвоения OIB иностранным лицам Налоговая инспекция будет проводить приоритетно в течение 8 дней.

Слишком много информации?

Доверьте покупку недвижимости профессиональной команде Regenta, и получение вашего OIB может стать нашей задачей, которую мы выполняем для вас в кратчайшие сроки.