Proces získania OIB pre cudzích štátnych príslušníkov

Postup získania OIB pre cudzích štátnych príslušníkov

Ak ste cudzí štátny príslušník, ktorý nadobúda vlastníctvo nehnuteľnosti v Chorvátskej republike, možno ste sa už stretli s informáciou, že na zápis vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností musíte získať OIB, t. j. Osobné identifikačné číslo. Ak sa pýtate, čo OIB vlastne je a ako ho získať, postupujte podľa sprievodcu, ktorý sme pre vás pripravili nižšie. Niekedy môžu byrokratické požiadavky tohto typu pôsobiť na kupujúcich odradzujúco, preto je potrebné vedieť, že Regent tím je vám k dispozícii pri získavaní OIB. Zabezpečíme vám jednoduchý priebeh tohto procesu, znížime stres a v niekoľkých jednoduchých krokoch vám pomôžeme získať osobné identifikačné číslo alebo vybaviť celý proces namiesto vás.

Čo je vlastne OIB?

Osobné identifikačné číslo je trvalé identifikačné označenie každej osoby, ktoré orgány verejnej moci používajú v úradných evidenciách v každodennej práci a pri výmene údajov.

Pre osobné identifikačné číslo sa používa skratka OIB. OIB sa skladá z 11 číslic, a to z desiatich číslic, ktoré sú určené náhodným výberom, a jednej číslice, ktorá je kontrolným číslom podľa medzinárodnej normy ISO 7064 »Modul 11,10«.

Podľa Zákona o osobnom identifikačnom čísle je OIB jedinečné, neukazujúce, nemenné a neopakovateľné číslo. Raz určený a pridelený OIB sa už nemôže prideliť, a to ani v prípade, že už neexistuje osoba, ktorej bol pridelený (po smrti fyzickej osoby, po konkurze právnickej osoby).

Občania Chorvátskej republiky ho získavajú po narodení, právne subjekty po založení a cudzie osoby, keď vznikne dôvod na ich sledovanie na území Chorvátskej republiky (zápis do úradných evidencií a získanie statusu daňovníka).

Kedy musí cudzí štátny príslušník získať OIB?

Za cudziu osobu sa považuje fyzická osoba, ktorá nemá chorvátske občianstvo, a právnická osoba, ktorá má sídlo mimo územia Chorvátskej republiky. Cudzej fyzickej a právnickej osobe sa OIB pre cudzincov určuje a prideľuje, keď vznikol dôvod na sledovanie.Za dôvod na sledovanie cudzej osoby sa považuje:

1. Ak sa cudzia osoba zapisuje do úradných evidencií na účely povolenia pobytu cudzincom na Ministerstve vnútra. Potom sa chodí na MV na prihlásenie pobytu a určenie a pridelenie OIB.
2. Ak sa cudzia osoba zapisuje do nejakej úradnej evidencie o osobách a o majetku na území Chorvátska a ak sa cudzia osoba stala daňovníkom podľa osobitného predpisu.

Cudzia fyzická alebo právnická osoba potom prichádza na príslušné pracovisko Daňovej správy na účely určenia a pridelenia OIB.

Na cudzích kupujúcich nehnuteľností sa vzťahuje dôvod pod poradovým číslom 2, pretože cudzí kupujúci sa stáva chorvátskym daňovníkom nadobudnutím nehnuteľnosti. Dodatočne, keďže ide o zápis vlastníckeho práva nehnuteľnosti do pozemkového knižného oddelenia (gruntovnicu), ktorá je úradnou evidenciou, cudzí štátny príslušník musí získať OIB.

Na tento účel cudzia osoba podáva žiadosť o určenie a pridelenie OIB miestne príslušnému pracovisku Daňovej správy. Ide teda o pracovisko Daňovej správy príslušné podľa miesta novonadobudnutej nehnuteľnosti. K ktorému pracovisku patrí Vaša nehnuteľnosť, môžete zistiť na tomto linku.

Až po pridelení osobného identifikačného čísla je možné zapísať vlastnícke právo nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností.

Ako vyzerá proces získania OIB pre cudzincov?

Keď určíte, ku ktorému pracovisku Daňovej správy patríte, môže sa začať proces riešenia dokumentácie, ktorá sa odovzdáva na tomto pracovisku.

Existuje rozdiel v potrebnej dokumentácii na získanie OIB pre cudziu fyzickú alebo právnickú osobu.

CUZIA FYZICKÁ OSOBA

Cudzia fyzická osoba si musí pripraviť dve veci:

1. Žiadosť o určenie a pridelenie OIB

• Žiadosť v chorvátskom jazyku sa nachádza na tomto linku.
• Žiadosť v anglickom jazyku sa nachádza na tomto linku.
• Žiadosť v nemeckom jazyku sa nachádza na tomto linku.

1. Pas

• Originál sa dáva na nahliadnutie úradnej osobe a kópia sa prikladá k Žiadosti.
• Výnimočne, ak cudzia fyzická osoba nevlastní pas, k Žiadosti musí priložiť:
• Európsky občiansky preukaz (občania Európskej únie) alebo
• Identifikačný dokument z krajiny občianstva s dokladom o príslušnom občianstve

CUZIA PRÁVNICKÁ OSOBACudzia právnická osoba tiež doručuje dve veci:

1. Žiadosť o určenie a pridelenie OIB​

• Formulár je rovnaký ako pre cudziu fyzickú osobu.

​2. Akt o založení

Potrebné je rozhodnutie alebo výpis z príslušného registra, ktorý musí byť v chorvátskom jazyku alebo preložený do chorvátskeho jazyka od strane autorizovaného súdneho tlmočníka.

Keď Žiadosť v mene cudzej osoby (fyzickej alebo právnickej) podáva SPLNOMOCNENEC, k predtým uvedenej dokumentácii (kópie dokumentov) musí doručiť aj plnomocenstvo.

PLNOMOCENSTVO musí byť vydané na postup určenia a pridelenia OIB a musí byť zostavené v chorvátskom jazyku alebo preložené do chorvátskeho jazyka, keďže je ten istý v RH v úradnom používaní. Plnomocenstvo sa zadržiava na príslušnom pracovisku Daňovej správy. Ak je plnomocenstvo vydané na fyzickú/právnickú osobu, je potrebné ho overiť. Ak je plnomocenstvo vydané na notára, advokáta, verejnoprávny orgán alebo banku, overenie plnomocenstva nie je potrebné.

Je možné získať OIB online?

Áno, ale existuje možnosť, že budete pozvaní osobne si prevziať Potvrdenie o OIB.

Možnosť získania OIB online bola zavedená výnimočne a na účely preventívnych opatrení ochrany pred koronavírusom, preto pravdepodobne môže byť aj zrušená, no v čase písania tohto článku stále funguje.

Online žiadosť sa podáva prostredníctvom internetového formulára na stránke Daňovej správy.

Vo formulári je potrebné vybrať tému a podtému Žiadosť o určenie a pridelenie OIB a vyplniť formulár otázky.

Uvedenú Žiadosť a platné doklady vo forme skenov dokumentov je potrebné priložiť k otázke.

Na základe kontaktných údajov z otázky úradník Daňovej správy zavolá cudziu osobu s označením času, kedy môže na pracovisku Daňovej správy, po predložení doručených dokumentov v tejto otázke, prevziať Potvrdenie o OIB. Výnimočne, úradník Daňovej správy doručí na kontaktný mail údaj o OIB a dodatočne sa doručí aj Potvrdenie o OIB.

Postup určenia a pridelenia OIB cudzím osobám bude Daňová správa vykonávať prioritne v lehote 8 dní.

Príliš veľa informácií?

Zverte kúpu nehnuteľnosti odbornému tímu Regenta a získanie Vášho OIB sa môže stať našou úlohou, ktorú pre Vás vybavíme v najkratšom možnom termíne.