Procedura uzyskiwania numeru OIB dla cudzoziemców
Jeśli jesteś cudzoziemcem, który nabywa nieruchomość w Republice Chorwacji, być może spotkałeś się już z informacją, że aby wpisać prawo własności do ksiąg wieczystych, musisz uzyskać OIB, tj. Osobisty Numer Identyfikacyjny. Jeśli zastanawiasz się, czym właściwie jest OIB i jak go zdobyć, postępuj zgodnie z przewodnikiem, który przygotowaliśmy poniżej. Czasami biurokratyczne wymagania tego typu mogą zniechęcać kupujących, dlatego należy wiedzieć, że zespół Regent jest do Twojej dyspozycji w uzyskaniu OIB. Zapewnimy Ci prosty przebieg tego procesu, zmniejszymy stres i w kilku prostych krokach pomożemy Ci uzyskać osobisty numer identyfikacyjny lub załatwić cały proces za Ciebie.
Czym właściwie jest OIB?
Osobisty numer identyfikacyjny jest stałym oznaczeniem identyfikacyjnym każdej osoby, z którego organy władzy publicznej korzystają w oficjalnych ewidencjach w codziennej pracy i przy wymianie danych.
Dla osobistego numeru identyfikacyjnego używa się skrótu OIB. OIB składa się z 11 cyfr, z czego dziesięć cyfr jest określonych losowo, a jedna cyfra jest cyfrą kontrolną zgodnie z międzynarodową normą ISO 7064 »Moduł 11,10«.
Zgodnie z Ustawą o osobistym numerze identyfikacyjnym, OIB jest unikalny, nie ujawniający, niezmienny i niepowtarzalny. Raz ustalony i przydzielony OIB nie może być więcej przydzielany, nawet w przypadku braku osoby, której był przydzielony (po śmierci osoby fizycznej, po upadłości osoby prawnej).
Obywatele Republiki Chorwacji otrzymują go po urodzeniu, podmioty prawne po założeniu, a osoby zagraniczne, gdy powstaje powód do ich śledzenia na terenie Republiki Chorwacji (wpis do oficjalnych ewidencji i uzyskanie statusu podatnika).
Kiedy cudzoziemiec musi uzyskać OIB?
Osobą zagraniczną uważa się osobę fizyczną, która nie posiada obywatelstwa chorwackiego oraz osobę prawną, która ma siedzibę poza terytorium Republiki Chorwacji.Osobie fizycznej i prawnej zagranicznej OIB dla cudzoziemców ustala się i przydziela, gdy powstał powód do śledzenia.Uważa się, że powstał powód do śledzenia osoby zagranicznej:
- Jeśli osoba zagraniczna jest wpisywana do oficjalnych ewidencji w celu uzyskania zezwolenia na pobyt dla cudzoziemców przy Ministerstwie Spraw Wewnętrznych. Wtedy udaje się do MSW w celu zameldowania pobytu oraz ustalenia i przydzielenia OIB.
- Jeśli osoba zagraniczna jest wpisywana do jakiejś oficjalnej ewidencji o osobach i o majątku na terenie Chorwacji, oraz jeśli osoba zagraniczna stała się podatnikiem zgodnie z szczególnym przepisem.
Osoba fizyczna lub prawna zagraniczna wtedy przychodzi do właściwego oddziału Urzędu Podatkowego w celu ustalenia i przydzielenia OIB.
Na zagranicznych kupujących nieruchomości odnosi się powód pod numerem 2, ponieważ zagraniczny kupujący staje się chorwackim podatnikiem w momencie nabycia nieruchomości. Dodatkowo, ponieważ chodzi o wpis prawa własności nieruchomości do działu ksiąg wieczystych (gruntowni), który jest oficjalną ewidencją, cudzoziemiec musi uzyskać OIB.
W tym celu osoba zagraniczna składa wniosek o ustalenie i przydzielenie OIB do miejscowo właściwego oddziału Urzędu Podatkowego. A więc, chodzi o oddział Urzędu Podatkowego właściwy według miejsca nowo nabytej nieruchomości. Któremu oddziałowi podlega Twoja nieruchomość, możesz dowiedzieć się na tym linku.
Dopiero po przydzieleniu osobistego numeru identyfikacyjnego możliwe jest wpisanie prawa własności nieruchomości do ksiąg wieczystych.
Jak wygląda proces uzyskiwania OIB dla cudzoziemców?
Kiedy ustalisz, do którego oddziału Urzędu Podatkowego przynależysz, można rozpocząć proces rozwiązywania dokumentacji, która jest składana w tym oddziale.
Istnieje różnica w wymaganej dokumentacji do uzyskania OIB dla osoby fizycznej lub prawnej zagranicznej.
OSOBА FIZYCZNA ZAGRANICZNA
Osoba fizyczna zagraniczna powinna przygotować dwie rzeczy:
- Wniosek o ustalenie i przydzielenie OIB
- Wniosek w języku chorwackim znajduje się na tym linku.
- Wniosek w języku angielskim znajduje się na tym linku.
- Wniosek w języku niemieckim znajduje się na tym linku.
- Paszport
- Oryginał jest okazywany urzędnikowi, a kopia jest dołączana do Wniosku.
- Wyjątkowo, jeśli osoba fizyczna zagraniczna nie posiada paszportu, do Wniosku musi dołączyć:
- Europejski dowód osobisty (obywatele Unii Europejskiej) lub
- Dokument identyfikacyjny z państwa obywatelstwa wraz z dowodem przynależności do danego obywatelstwa
OSOBА PRAWNA ZAGRANICZNAOsoba prawna zagraniczna również dostarcza dwie rzeczy:
- Wniosek o ustalenie i przydzielenie OIB
- Formularz jest taki sam, jak dla osoby fizycznej zagranicznej.
2. Akt o założeniu
Potrzebne jest postanowienie lub wyciąg z właściwego rejestru, który musi być w języku chorwackim lub przetłumaczony na język chorwacki przez uprawnionego tłumacza przysięgłego.
Kiedy Wniosek w imieniu osoby zagranicznej (fizycznej lub prawnej) składa PEŁNOMOCNIK, wraz z wcześniej wymienioną dokumentacją (kopie dokumentów) musi dostarczyć również pełnomocnictwo.
PEŁNOMOCNICTWO musi być wydane na postępowanie ustalenia i przydzielenia OIB i musi być sporządzone w języku chorwackim lub przetłumaczone na język chorwackim, ponieważ jest on w RH w urzędowym użyciu. Pełnomocnictwo jest zatrzymywane we właściwym oddziale Urzędu Podatkowego. Jeśli pełnomocnictwo jest wydane na osobę fizyczną/prawną, to należy je poświadczyć. Jeśli pełnomocnictwo jest wydane na notariusza, adwokata, organ publicznoprawny lub bank, nie jest wymagane poświadczenie pełnomocnictwa.
Czy można uzyskać OIB online?
Tak, ale istnieje możliwość, że zostaniesz wezwany do osobistego odebrania Potwierdzenia o OIB.
Możliwość uzyskania OIB online została wprowadzona wyjątkowo i w celu zapobiegawczych środków ochrony przed koronawirusem, dlatego prawdopodobnie może być również zniesiona, ale w momencie pisania tego artykułu nadal funkcjonuje.
Wniosek online składa się za pośrednictwem formularza internetowego na stronie Urzedu Podatkowego.
W formularzu należy wybrać temat i podtemat Wniosek o ustalenie i przydzielenie OIB i wypełnić formularz zapytania.
Wymieniony Wniosek i ważne dokumenty w formie skanów dokumentów należy dołączyć do zapytania.
Na podstawie danych kontaktowych z zapytania urzędnik Urzędu Podatkowego zadzwoni do osoby zagranicznej z informacją o czasie, kiedy może w oddziale Urzędu Podatkowego, po okazaniu dostarczonych dokumentów w tym zapytaniu, odebrać Potwierdzenie o OIB.Wyjątkowo, urzędnik Urzędu Podatkowego dostarczy na kontaktowy adres e-mail informację o OIB i zostanie następnie dostarczone również Potwierdzenie o OIB.
Postępowanie ustalenia i przydzielenia OIB osobom zagranicznym, Urząd Podatkowy będzie prowadzić priorytetowo w terminie 8 dni.
Za dużo informacji?
Powierz zakup nieruchomości fachowemu zespołowi Regenta, a uzyskanie Twojego OIB może stać się naszym zadaniem, które dla Ciebie wykonujemy w jak najkrótszym możliwym terminie.
