Zagrzeb, Lanište – Lokale do wynajęcia
Miasto Zagrzeb, Novi Zagrzeb - Zachód, Lanište
Na życzenie
Kluczowe informacje
Opis
Pemo Business Arena to nowe centrum biznesowe położone przy południowym wjeździe do Zagrzebia, wzdłuż głównej arterii miejskiej – Jadranska avenija.
Dzięki bliskości obwodnicy, autostrady i ronda miejskiego, lokalizacja umożliwia szybki dostęp ze wszystkich części Zagrzebia, a także z reszty Chorwacji i regionu.
Idealna dla firm poszukujących reprezentacyjnego i łatwo dostępnego biura z doskonałą infrastrukturą.
Budynek składa się z dwóch wież połączonych wspólną bazą i oferuje 8 000 m² powierzchni biurowej rozmieszczonej na siedmiu kondygnacjach naziemnych i dwóch podziemnych garażach z łącznie 200 miejscami parkingowymi.
Obiekt został zaprojektowany zgodnie z najwyższymi standardami efektywności energetycznej, bezpieczeństwa i komfortu prowadzenia działalności.
Biura są dostępne w stanie surowym z możliwością adaptacji do wymagań najemców.
Budynek wyposażony jest w system zarządzania energią CNUS, pompy ciepła woda–woda, wentylokonwektory oraz system rekuperacji powietrza, z możliwością indywidualnej regulacji temperatury i wentylacji w każdym pomieszczeniu.
Oprócz doskonałego wyposażenia technicznego, Pemo Business Arena oferuje również szereg dodatkowych udogodnień – recepcję i ochronę 24/7, monitoring wideo, system tryskaczowy, agregat prądotwórczy, stacje ładowania pojazdów elektrycznych oraz zielony dach nad częścią recepcyjną.
Planowane zakończenie budowy w stanie surowym przewidziane jest na kwiecień 2026 roku.
Wynajem możliwy jest na piętrach, przy czym każde piętro wynajmowane jest jako całość.
Na charakterystycznym piętrze dostępna jest cała kondygnacja powierzchni biurowej o powierzchni 570 m², która składa się z przestronnej jednostki biurowej typu open space z zapleczem – sanitariatami, pomieszczeniem magazynowym, pomieszczeniem elektrycznym i pomieszczeniami serwisowymi.
Powierzchnia jest dostarczana w stanie surowym, z możliwością wyposażenia po uzgodnieniu.
Najemcy każdego piętra przysługuje 14 miejsc parkingowych w podziemnym garażu na poziomach -2 i -1, a dodatkowo do dyspozycji jest 30 zewnętrznych miejsc parkingowych dla gości.
Pierwsze pół godziny parkowania jest bezpłatne, po czym płatność dokonywana jest za pomocą parkomatów.
Pomieszczenie charakteryzuje się wysokością sufitu 3,6 metra, trzyszybową szklaną fasadą z doskonałą izolacją termiczną i akustyczną oraz dużą ilością naturalnego światła.
Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z nami.
Szczegóły nieruchomości
Plan piętra
Znajdź na mapie
Internetowy kalkulator kredytowy
Oblicz swoją miesięczną ratę kredytu.
Kalkulator kredytowy
Miesięczna rata
Całkowita kwota kredytu
Klasa energetyczna
Globalny wskaźnik efektywności energetycznej
Może Ci się również spodobać
Zobacz wszystkie
Przeglądaj więcej lokalizacji
Łączymy Cię ze zweryfikowanymi nieruchomościami, zanim ktokolwiek inny
Popularne wyszukiwania
Popularne lokalizacje
Nieruchomości Zagrzeb Nieruchomości Split Nieruchomości Zadar Nieruchomości Rijeka Nieruchomości Osijek Nieruchomości Dubrownik Nieruchomości Pula Nieruchomości Šibenik Nieruchomości Varaždin Nieruchomości Karlovac Nieruchomości Makarska Nieruchomości TrogirPopularne kategorie
Mieszkania na sprzedaż Domy na sprzedaż Wille na sprzedaż Jednostki apartamentowe na sprzedaż Mieszkania do wynajęcia Domy do wynajęcia Wille do wynajęcia Jednostki apartamentowe do wynajęcia Działki budowlane Grunty rolne Lokale usługowe Luksusowe nieruchomościKategorie według lokalizacji
Mieszkania Zagrzeb Mieszkania Split Mieszkania Rijeka Domy Zadar Wille Hvar Jednostki apartamentowe Rovinj Mieszkania Pula Domy Zagrzeb Domy Split Domy Dubrownik Domy Rijeka Wille BračRozszerzone wyszukiwanie
Mieszkania sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Split Nieruchomości sprzedaż Istria Nieruchomości sprzedaż Dubrownik Domy sprzedaż Zagrzeb Mieszkania wynajem Zagrzeb Mieszkania sprzedaż Split Domy sprzedaż Split Jednostki apartamentowe sprzedaż Split Mieszkania wynajem Split Jednostki apartamentowe sprzedaż ZadarPopularne lokalizacje
Nieruchomości Zagrzeb Nieruchomości Split Nieruchomości Zadar Nieruchomości RijekaPopularne kategorie
Mieszkania na sprzedaż Domy na sprzedaż Wille na sprzedaż Jednostki apartamentowe na sprzedażKategorie według lokalizacji
Mieszkania Zagrzeb Mieszkania Split Mieszkania Rijeka Domy ZadarRozszerzone wyszukiwanie
Mieszkania sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Zagrzeb Nieruchomości sprzedaż Split Nieruchomości sprzedaż IstriaCzęsto zadawane pytania
Jak mogę znaleźć idealną nieruchomość do wynajęcia?
Jakie rodzaje wynajmu są dostępne w Chorwacji?
W Chorwacji wyróżniamy kilka rodzajów wynajmu, w zależności od Twoich potrzeb:
- Wynajem długoterminowy – idealny dla rodzin, par i profesjonalistów szukających stabilności i przestrzeni życiowej na dłuższy okres (zazwyczaj 12+ miesięcy).
- Wynajem krótkoterminowy – przeznaczony dla pracowników sezonowych, studentów lub na pobyty tymczasowe (1-6 miesięcy).
- Wynajem turystyczny – wynajem na dzień lub tydzień, często w okresie letnim.
- Wynajem biznesowy – powierzchnie biurowe, gabinety, sklepy itp.
Regent pośredniczy we wszystkich rodzajach wynajmu i oferuje wsparcie w wyborze najbardziej odpowiedniego modelu w zależności od Twojej sytuacji życiowej lub potrzeb biznesowych.
Co obejmuje cena wynajmu?
Czy wymagana jest kaucja przy wynajmie?
Jak wygląda proces zawierania umowy najmu?
Proces obejmuje następujące kroki:
- Oglądanie i wybór nieruchomości.
- Ustalenie warunków (cena, czas trwania, media, obowiązki).
- Przygotowanie umowy najmu – przygotowane przez naszą agencję lub prawnika.
- Podpisanie umowy między właścicielem a najemcą.
- Wpłata kaucji i pierwszego czynszu.
- Przekazanie kluczy i protokół stanu nieruchomości.
W razie potrzeby umowa może zostać poświadczona notarialnie. Ponadto, w przypadku najemców zagranicznych lub rejestracji pobytu, umowa musi zostać zarejestrowana w Ministerstwie Spraw Wewnętrznych (MUP). Nasz zespół zarządza całym procesem i zapewnia, że wszystkie aspekty są prawnie pokryte.
Czym jest poświadczenie umowy najmu?
Uwiarygodnienie jest procedurą sądowego lub notarialnego poświadczenia prywatnej umowy, dzięki której umowa nabiera mocy dokumentu wykonalnego – co oznacza, że może być bezpośrednio egzekwowana (np. eksmisja, windykacja długów) bez wcześniejszego postępowania sądowego.
W przypadku leasingu uwiarygodnienie jest zalecane, gdy:
- Właściciel chce dodatkowej ochrony prawnej – np. jeśli najemca nie płaci czynszu lub odmawia wyprowadzki.
- Najemca chce dowodu, że umowa jest legalna – np. do rejestracji pobytu, rejestracji u pracodawcy, w banku itp.
- W przypadku długoterminowych najmów, zwłaszcza lokali użytkowych lub większych mieszkań, uwiarygodnienie chroni obie strony.