Загреб, Ланиште - Коммерческие помещения в аренду

/ 3

3 изображений

Загреб, Ланиште - Коммерческие помещения в аренду

Город Загреб, Нови Загреб - Запад, Lanište

По запросу

Площадь 8000m²

Основная информация

Тип недвижимости Бизнес-пространство

Категория Аренда

Подтип недвижимости Бизнес-здание

Завершение Черновая отделка

ID объекта RE507638

Цена за м² N/A

Описание

Pemo Business Arena – новый бизнес-центр, расположенный на южном въезде в Загреб, рядом с главной городской магистралью – Ядранской авеню.
Благодаря непосредственной близости к объездной дороге, автомагистрали и городскому кольцу, расположение обеспечивает быстрый доступ из всех частей Загреба, а также из остальной части Хорватии и региона.

Идеально подходит для компаний, которые ищут представительное и легкодоступное офисное пространство с первоклассной инфраструктурой.
Здание состоит из двух башен, соединенных общей базой, и предлагает 8 000 м² офисных помещений, распределенных на семи надземных этажах и двух подземных гаражах с общим количеством 200 парковочных мест.

Объект спроектирован в соответствии с высочайшими стандартами энергоэффективности, безопасности и комфорта работы.
Офисы доступны в стадии черновой отделки с возможностью адаптации к требованиям арендатора.

Здание оснащено системой управления энергией CNUS, тепловыми насосами вода-вода, вентиляционными конвекторами и системой рекуперации воздуха, с возможностью индивидуального регулирования температуры и вентиляции каждого помещения.

Помимо превосходного технического оснащения, Pemo Business Arena также предлагает ряд дополнительных удобств – круглосуточную стойку регистрации и службу безопасности, видеонаблюдение, систему пожаротушения, дизель-генератор, зарядные станции для электромобилей и зеленую крышу над зоной приема.

Планируемое завершение строительства здания в черновой отделке запланировано на апрель 2026 года.
Аренда возможна по этажам, при этом каждый этаж сдается в аренду целиком.

На типовом этаже доступен целый этаж офисных помещений площадью 570 м², который состоит из просторной офисной зоны открытой планировки с сопутствующими удобствами – санитарными комнатами, кладовой, электрощитовой и служебными помещениями.
Помещение сдается в черновой отделке, с возможностью оборудования по договоренности.

Арендатору каждого этажа полагается 14 парковочных мест в подземном гараже на уровнях -2 и -1, а также дополнительно 30 наружных парковочных мест для посетителей.
Первые полчаса парковки бесплатны, после чего оплата производится через паркоматы.

Помещение отличается высотой потолков 3,6 метра, трехслойным стеклянным фасадом с превосходной тепло- и звукоизоляцией и обилием естественного света.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Детали недвижимости

Парковочное место

Внешняя парковка

План этажа

Найти на карте

Онлайн-калькулятор кредита

Рассчитайте ежемесячный платеж по кредиту.

Кредитный калькулятор

Ежемесячный платеж

По запросу

Общая сумма кредита

Энергетический класс

Общий индекс энергетической эффективности

В разработке

A+

Regent RealEstate

Regent Real Estate

Звонок

Исследуйте другие места

Загреб

Далмация

Истрия

Острова

Кварнер

Другие регионы

Мы связываем вас с проверенными объектами недвижимости раньше всех

Наша команда имеет доступ к проверенным проектам, технической документации и эксклюзивным предложениям, которые часто еще не рекламируются публично. Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время с текущими проектами в рамках вашего бюджета

Популярные запросы

Категории по локации

Квартиры Загреб Квартиры Сплит Квартиры Риека Дома Задар Виллы Хвар Квартирные единицы Ровинь Квартиры Пула Дома Загреб Дома Сплит Дома Дубровник Дома Риека Виллы Брач

Земли Крк Квартирные единицы Макарска Квартиры Дубровник Квартиры Велика-Горица Дома Пореч Квартиры Трогир Дома Опатия Квартирные единицы Умаг Земли Истрия Виллы Корчула Квартиры Новаля Квартирные единицы Чиово Квартиры Биоград Квартиры Опатия Квартирные единицы Примоштен Земли Хвар Квартиры Шибеник Квартирные единицы Вис Квартиры Каштела

Расширенный поиск

Категории по локации

Квартиры Загреб Квартиры Сплит Квартиры Риека Дома Задар

Виллы Хвар Квартирные единицы Ровинь Квартиры Пула Дома Загреб Дома Сплит Дома Дубровник Дома Риека Виллы Брач Земли Крк Квартирные единицы Макарска Квартиры Дубровник Квартиры Велика-Горица Дома Пореч Квартиры Трогир Дома Опатия Квартирные единицы Умаг Земли Истрия Виллы Корчула Квартиры Новаля Квартирные единицы Чиово Квартиры Биоград Квартиры Опатия Квартирные единицы Примоштен Земли Хвар Квартиры Шибеник Квартирные единицы Вис Квартиры Каштела

Расширенный поиск

Квартиры на продажу Загреб Недвижимость на продажу Загреб Недвижимость на продажу Сплит Недвижимость на продажу Истрия

Часто задаваемые вопросы

Как я могу найти идеальную арендную недвижимость?

Поиск идеальной арендной недвижимости начинается с анализа ваших потребностей — ищете ли вы квартиру для проживания, помещение для работы или краткосрочную аренду для сезонной работы или учебы? Важно определить бюджет, желаемое местоположение, размер и количество комнат, а также хотите ли вы меблированное или немеблированное помещение. На нашем сайте мы предлагаем подробный поиск с расширенными фильтрами (цена, площадь, оборудование, близость к удобствам), а также персонализированную помощь — не стесняйтесь обращаться к нам, чтобы мы могли отправить вам предложение недвижимости, которое точно соответствует вашим критериям.

Какие виды аренды доступны в Хорватии?

В Хорватии мы различаем несколько видов аренды, в зависимости от ваших потребностей:

Долгосрочная аренда — идеальна для семей, пар и специалистов, ищущих стабильность и жилье на длительный период (обычно 12+ месяцев).
Краткосрочная аренда — предназначена для сезонных рабочих, студентов или временного проживания (1-6 месяцев).
Туристическая аренда — аренда на день или неделю, часто в летний период.
Бизнес-аренда — помещения для офисов, клиник, магазинов и т. д.

Regent выступает посредником во всех видах аренды и предлагает поддержку в выборе наиболее подходящей модели в зависимости от вашей жизненной ситуации или деловых потребностей.

Что входит в стоимость аренды?

В стоимость аренды обычно входит только сама аренда помещения, в то время как коммунальные услуги и дополнительные расходы (электричество, вода, отопление, интернет, плата за обслуживание и т. д.) оплачиваются отдельно, в зависимости от соглашения. Некоторые арендодатели также предлагают аренду по принципу «все включено», когда все расходы включены в фиксированную цену. Арендатор оплачивает коммунальные услуги, если иное не оговорено. Для коммерческих помещений могут быть дополнительные обязательства (например, обслуживание общих зон, уборка, услуги управляющего зданием). Наши агенты прозрачно указывают все условия и помогают вам сравнить фактические ежемесячные расходы до подписания договора.

Требуется ли залог при аренде?

Да, распространенной практикой на рынке является внесение залога в размере одной-двух месячных арендных плат. Залог используется в качестве обеспечения в случае ущерба, невыплаты или одностороннего расторжения договора. По окончании аренды, если все условия выполнены и имущество возвращено в согласованном состоянии, залог возвращается полностью. В договоре, подготовленном Regent, условия использования и возврата залога четко определены — для безопасности обеих сторон.

Как выглядит процесс заключения договора аренды?

Процесс включает следующие этапы:

Просмотр и выбор объекта.
Согласование условий (цена, срок, коммунальные услуги, обязательства).
Подготовка договора аренды — подготовленная нашим агентством или юристом.
Подписание договора между собственником и арендатором.
Оплата залога и первой арендной платы.
Передача ключей и фиксация состояния объекта.

При желании договор может быть заверен нотариально. Также для иностранных арендаторов или регистрации места жительства договор должен быть зарегистрирован в Министерстве внутренних дел (MUP). Наша команда управляет всем процессом и гарантирует, что все аспекты юридически защищены.

Что такое нотариальное удостоверение договора аренды?

Удостоверение — это процедура судебного или нотариального заверения частного договора, в результате которой договор приобретает силу исполнительного документа — что означает, что он может быть непосредственно исполнен (например, выселение, взыскание долгов) без предварительного судебного разбирательства.

В лизинге удостоверение рекомендуется, когда:

Владелец хочет дополнительной юридической защиты — например, если арендатор не платит арендную плату или отказывается выселиться.
Арендатор хочет доказательство законности договора — например, для регистрации места жительства, регистрации у работодателя, в банке и т. д.
Для долгосрочной аренды, особенно для коммерческих помещений или больших квартир, удостоверение защищает обе стороны.

Могу ли я зарегистрировать свое место жительства по адресу арендованной недвижимости?

Да, если у вас есть действующий договор аренды, вы можете зарегистрировать временное место жительства по этому адресу — с согласия арендодателя. Регистрация осуществляется в компетентном полицейском управлении (MUP) и часто требуется для иностранных граждан или местных жителей, которые проживают за пределами своего постоянного адреса более 90 дней. Наша команда сотрудничает с арендодателями, которые готовы разрешить регистрацию места жительства, и может проконсультировать вас по необходимой документации и процедуре.

Могу ли я арендовать полностью оборудованную квартиру?

Абсолютно. Большое количество квартир в нашем предложении полностью меблированы, что включает кухню с бытовой техникой, мебель, кондиционер и даже постельное белье и посуду для краткосрочной аренды. Если вы предпочитаете свою собственную мебель, мы также предлагаем немеблированные квартиры, а также варианты «частично оборудованных». С помощью наших фильтров поиска вы можете легко выбрать предложения в соответствии с уровнем оборудования, и наши агенты проконсультируют вас дальше.

Что, если возникнут проблемы во время аренды?

В случае поломки, разногласий или любой неясности во время аренды — Regent остается вашим контактным лицом. Наша команда здесь, чтобы посредничать, консультировать и разрешать споры профессиональным образом. В договоре определяется, кто несет ответственность за ремонт и обслуживание (арендатор или арендодатель), и как быстро проблемы должны быть решены. Это обеспечивает безопасность, спокойствие и справедливые отношения на протяжении всего срока аренды.

Какова роль агентства недвижимости в аренде?

Наше агентство играет ключевую роль в обеспечении безопасной, законной и беззаботной аренды. Мы предоставляем профессиональные консультации, организуем просмотры, проверяем правоустанавливающую документацию и подготавливаем юридически обоснованные договоры. Кроме того, мы выступаем посредником в переговорах и защищаем интересы обеих сторон — как арендаторов, так и арендодателей. Наша цель — долгосрочное удовлетворение клиентов, с полной прозрачностью и юридической безопасностью.

Могу ли я найти жилье, приспособленное для студентов, рабочих или семей?

Да, у нас есть разнообразное предложение, которое включает квартиры и комнаты, адаптированные для различных групп — студентов (рядом с факультетами), рабочих (рядом с промышленными зонами), сезонных рабочих (вдоль побережья) и семей, ищущих долгосрочный дом с большим количеством комнат и безопасным районом. Отправьте нам основную информацию о ваших потребностях, и мы подготовим для вас персонализированное предложение — быстро и без обязательств.

Что делать, если я хочу досрочно расторгнуть договор аренды?

Если вы хотите досрочно расторгнуть договор аренды, все зависит от того, что написано в договоре. Обычно существует срок уведомления (обычно 30 дней), который вы должны соблюдать. Если вы не договоритесь иначе с арендодателем, залог может быть удержан, особенно если это прямо указано в договоре.

Возможно ли адаптировать арендованное имущество под собственные нужды?

В большинстве случаев небольшие корректировки, такие как перестановка мебели или оформление пространства, не являются проблемой. Но если вы планируете серьезные изменения, такие как покраска стен, замена мебели или любые другие работы, обязательно сначала спросите разрешения у владельца. Лучше всего договориться обо всем заранее, чтобы избежать недоразумений или дополнительных расходов при выезде из арендованного помещения.

Могу ли я зарегистрировать свое место жительства или временное место жительства в арендованной квартире?

Да, но с согласия владельца. Многие арендодатели разрешают это, особенно для долгосрочной аренды. Если вы планируетесь регистрироваться, обязательно упомяните это при заключении соглашения и включите в договор.

Загреб, Ланиште - Коммерческие помещения в аренду

Город Загреб, Нови Загреб - Запад, Lanište

По запросу

Основная информация

Описание

Детали недвижимости

План этажа

Найти на карте

Онлайн-калькулятор кредита

Кредитный калькулятор

Энергетический класс

Вам также может понравиться