Wyceń nieruchomość
/ 3
Szybenik, Tribunj - Nowoczesne nowe budownictwo z 6 mieszkaniami, 400 m od plaży

Szybenik, Tribunj - Nowoczesne nowe budownictwo z 6 mieszkaniami, 400 m od plaży

Ekskluzywne nowe budownictwo w doskonałej lokalizacji

O PROJEKCIE

W nowoczesnym budynku położonym w spokojnej części Tribunja na sprzedaż jest dwupokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 82,18 m², a dodatkowo do dyspozycji jest przestronny balkon o powierzchni prawie 31 m². Do mieszkania przynależą także dwa zewnętrzne miejsca parkingowe, a całkowita powierzchnia rozliczeniowa wynosi 102,59 m².

Układ wnętrza jest funkcjonalny i komfortowy – salon z kuchnią i jadalnią stanowi centralną część mieszkania, a dwie sypialnie są dyskretnie oddzielone. Oprócz głównej łazienki mieszkanie posiada również dodatkową toaletę oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. W całym mieszkaniu zainstalowano ogrzewanie podłogowe, a w sypialniach położono parkiet. Nowoczesne wyposażenie obejmuje rolety elektryczne, moskitiery i klimatyzację.

Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji – do plaży jest zaledwie 400 metrów, a do centrum Tribunja około 500 metrów. To idealna propozycja dla osób poszukujących równowagi między bliskością udogodnień a prywatnością.
Inwestorem jest osoba prawna, co stanowi dodatkową korzyść dla kupującego – zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie nieruchomości.

Zakończenie budowy planowane jest na kwiecień 2026 roku, a zamieszkanie będzie możliwe po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie.
Zakup możliwy jest również na kredyt, przy minimalnym wkładzie własnym w wysokości 40%.

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację – zapraszamy do kontaktu.

CENA WYJŚCIOWA

EUR 328K

ZAKOŃCZENIE PROJEKTU

2026

PLAN PŁATNOŚCI

20/20/60
Szybenik, Tribunj - Nowoczesne nowe budownictwo z 6 mieszkaniami, 400 m od plaży
Szybenik, Tribunj - Nowoczesne nowe budownictwo z 6 mieszkaniami, 400 m od plaży

Tribunj -

Projekt jest idealny dla wszystkich, którzy szukają życia w śródziemnomorskim otoczeniu, blisko plaży i wszystkich udogodnień, ale z dala od sezonowego zgiełku.

Budynek rozciąga się na trzech kondygnacjach i został zaprojektowany tak, aby oferować funkcjonalne i przestronne mieszkania z wysokiej jakości układem.
Każde mieszkanie ma własne wejście, dobrą orientację i dużo naturalnego światła.
Przestrzeń dziedzińca umożliwia łatwy dostęp do miejsc parkingowych – do każdego mieszkania przewidziane są dwa zewnętrzne miejsca parkingowe.

Do budowy używane są wysokiej jakości materiały i niezawodne systemy, ze szczególnym naciskiem na efektywność energetyczną.
Mieszkania są klimatyzowane i wyposażone w ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, co sprawia, że ​​są komfortowe do życia przez cały rok.
Są sprzedawane w fazie wysokiego stanu surowego, co daje kupującym możliwość dostosowania ostatecznego wyglądu do własnych życzeń i potrzeb.

Mieszkania są w różnych rozmiarach i układach – od mniejszych dwupokojowych do bardziej przestronnych trzypokojowych jednostek z dużymi tarasami.
Część mieszkań na parterze posiada przylegający ogród, a górne kondygnacje zapewniają częściowy widok na morze.
Projekt doskonale wpisuje się w otaczającą przestrzeń i oferuje wysokiej jakości mieszkania dla rodzin, par lub jako inwestycję na wakacje i wynajem turystyczny.

Wprowadzenie do użytku planowane jest na kwiecień 2026 roku, a prace są obecnie w fazie budowy.

Jeśli szukasz mieszkania w nowym budownictwie blisko morza, w wysokiej jakości budynku i z praktycznymi udogodnieniami, zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia się na wizytę.
Z przyjemnością przedstawimy Państwu szczegółowo cały projekt i poszczególne mieszkania, które są jeszcze dostępne.

Szybenik, Tribunj - Nowoczesne nowe budownictwo z 6 mieszkaniami, 400 m od plaży

Plan piętra

RE435513 - Mieszkanie
102m2
RE771683 - Mieszkanie
82m2
RE379369 - Mieszkanie
105m2
RE832677 - Mieszkanie
83m2
RE962264 - Mieszkanie
152m2
RE288238 - Mieszkanie
111m2
RE435513
RE771683
RE379369
RE832677
RE962264
RE288238

Wszystkie jednostki w nowym budynku

IDJednostkaPowierzchniaPiętroPokojeCenaPlan piętraStatus
RE435513Mieszkanie102m224478,800 €TAKDostępne
RE771683Mieszkanie82m223370,800 €TAKDostępne
RE379369Mieszkanie105m214425,600 €TAKNieokreślony
RE832677Mieszkanie83m233328,288 €TAKDostępne
RE962264Mieszkanie152m204474,145 €TAKNieokreślony
RE288238Mieszkanie111m203344,100 €TAKDostępne

Tribunj - Śródziemnomorski urok i spokój blisko wszystkiego

Tribunj to jedna z tych dalmatyńskich miejscowości, które potrafią zachować swoją autentyczność i spokój nawet w samym środku sezonu turystycznego.
Położone nad krystalicznie czystym morzem i otoczone małymi wysepkami, to urokliwe miasteczko oferuje idealne połączenie tradycyjnego dalmatyńskiego ducha i nowoczesnego stylu życia.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plaże, promenady i marina, a sklepy, restauracje i kawiarnie są łatwo dostępne pieszo.

Tribunj słynie z czystości, bezpieczeństwa i zadbanych plaż, które są idealne dla rodzin i par. Dla tych, którzy szukają czegoś więcej, Šibenik oddalony jest o zaledwie dziesięć minut jazdy, a lotnisko w Splicie – o mniej niż godzinę.

Życie w Tribunju to życie blisko morza, natury i śródziemnomorskiego spokoju – bez rezygnacji z codziennego komfortu i wygody.

PLAN PŁATNOŚCI

20%

Zadatek

20%

W trakcie budowy

60%

Przed przekazaniem

Łączymy Cię ze zweryfikowanymi nieruchomościami, zanim ktokolwiek inny

Nasz zespół ma dostęp do zweryfikowanych projektów, dokumentacji technicznej i ekskluzywnych ofert, które często nie są jeszcze publicznie reklamowane. Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą tak szybko, jak to możliwe, z aktualnymi projektami w ramach Twojego budżetu

Popularne wyszukiwania

Szybki dostęp do najczęściej wyszukiwanych informacji i usług na naszej stronie.

Często zadawane pytania

Jakie są zalety zakupu nieruchomości z nowego budownictwa?

Zakup nieruchomości z nowego budownictwa oferuje liczne korzyści: efektywność energetyczną, nowoczesne standardy budowlane, współczesną architekturę i niższe koszty utrzymania. Takie nieruchomości często posiadają nowe instalacje, gwarancje wykonawcy oraz możliwość personalizacji wnętrza przed wprowadzeniem się. Nowe budownictwo jest szczególnie atrakcyjne dla tych, którzy cenią długoterminową wartość i spokojne życie bez dodatkowych inwestycji zaraz po zakupie.

Czy jest gwarancja na nieruchomości z nowego budownictwa?

Tak, zgodnie z ustawą o budownictwie, inwestorzy są zobowiązani do udzielenia gwarancji na wady ukryte przez minimum 2 lata, natomiast w przypadku niektórych części budynku (konstrukcja, izolacja itp.) może być ona dłuższa. Przy zakupie od renomowanego inwestora można uzyskać dodatkowe warunki gwarancji. Nasza agencja współpracuje wyłącznie ze zweryfikowanymi projektami i zapewnia przejrzystość gwarancji.

Czy mogę kupić nieruchomość z nowego budownictwa, która jest jeszcze w budowie?

Tak, możliwe jest kupno mieszkania lub domu, gdy projekt jest jeszcze w budowie, co nazywane jest „zakupem na podstawie umowy przedwstępnej”. Ta opcja często pozwala na korzystniejszą cenę i możliwość wyboru materiałów wykończeniowych (płytki, parkiet, kolory ścian). W tym przypadku płatności dokonywane są etapami, a agencja monitoruje postęp budowy i zapewnia, że wszystkie warunki umowy są spełnione.

Czym różni się kupno nowego budownictwa od kupna starszej nieruchomości?

W przypadku nowego budownictwa kupujesz nieruchomość bezpośrednio od inwestora, co oznacza, że w większości przypadków nie płacisz podatku od przeniesienia własności nieruchomości (3%), ponieważ VAT jest już wliczony w cenę. Ponadto dokumentacja jest nowoczesna, technicznie poprawna i nie ma potrzeby adaptacji. Z drugiej strony, w przypadku starszych nieruchomości często potrzebne są dodatkowe inwestycje, kontrole legalności i większa uwaga przy zakupie.

Co obejmuje cena nowego budownictwa?

Cena zależy od projektu, lokalizacji i wyposażenia. W większości przypadków wszystkie prace budowlane, przyłącza, parkiet, ceramika, armatura sanitarna i podstawowe oświetlenie są wliczone. Miejsce parkingowe, komórka lokatorska lub aranżacja wnętrz według życzeń kupującego są często płatne dodatkowo. Nasi agenci mogą przedstawić Ci pełny kosztorys i sugestie dotyczące personalizacji w ramach projektu.

Czy nowe budownictwo można kupić na kredyt mieszkaniowy?

Tak, większość banków w Chorwacji chętnie finansuje zakup nowych budynków, zwłaszcza jeśli są to projekty z prawidłową dokumentacją i pozwoleniem na użytkowanie. Jeśli projekt jest w budowie, płatności dokonywane są etapami pod nadzorem banku. Nasz zespół może skontaktować Cię z doradcami kredytowymi i pomóc w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji.

Kiedy mogę wprowadzić się do mieszkania zakupionego w nowym budynku?

Możesz wprowadzić się, gdy tylko projekt otrzyma pozwolenie na użytkowanie i spełnisz wszystkie zobowiązania finansowe (zapłata ceny, podpisanie umowy). Jeśli projekt jest w końcowej fazie, wprowadzenie się jest możliwe w ciągu kilku tygodni. We wcześniejszych etapach agent poinformuje Cię o przewidywanym terminie zakończenia i dynamice płatności.

Czym jest pozwolenie na użytkowanie i dlaczego jest ważne?

Pozwolenie na użytkowanie to oficjalny dokument, który potwierdza, że budynek został zbudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i może być bezpiecznie użytkowany. Bez pozwolenia na użytkowanie nie jest możliwe legalne wprowadzenie się ani zarejestrowanie własności w księdze wieczystej. Kupując za pośrednictwem naszej agencji, zawsze dbamy o to, aby projekt posiadał lub uzyskał pozwolenie na użytkowanie do czasu przekazania.

Jaka jest rola agencji przy zakupie nowego budownictwa?

Agencja Regent zapewnia Ci:
  • doradztwo w zakresie wyboru projektu,
  • wgląd w kosztorys i specyfikację techniczną,
  • pomoc w negocjacjach i rezerwacjach,
  • kontrolę prawną dokumentacji,
  • komunikację z inwestorem, bankiem i notariuszem.
Z nami kupujesz bezpieczniej i świadomiej – bez nieprzyjemnych niespodzianek.

Czy dostępne są projekty z opcją zakupu „pod klucz”?

Tak, nasza oferta obejmuje projekty z opcją „pod klucz”, gdzie nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania, w tym łazienka, kuchnia, podłogi, oświetlenie i, w razie potrzeby, meble. Ta opcja oszczędza czas i dodatkowe koszty, a jest szczególnie popularna wśród nabywców z zagranicy.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie nowego budownictwa?

Zakup nowego budynku ma wiele zalet, ale ważne jest, aby upewnić się, że nieruchomość spełnia wszystkie warunki bezpiecznej i jakościowej inwestycji. Kluczowym czynnikiem jest wiarygodność inwestora i wykonawcy – ich wcześniejsza reputacja może dać Ci wgląd w jakość budowy i dotrzymywanie terminów. Aby zapewnić beztroski proces zakupu, nasz zespół ekspertów sprawdza całą odpowiednią dokumentację, w tym pozwolenie na budowę i użytkowanie, aby upewnić się, że nieruchomość jest legalnie zbudowana i gotowa do zamieszkania. Dbamy również o jakość materiałów i prac wykończeniowych oraz udzielamy profesjonalnych porad, aby podjąć właściwą decyzję. Z nami nie musisz przechodzić przez ten proces sam – oferujemy fachowe wsparcie na wszystkich etapach zakupu, od negocjacji z inwestorem po sprawdzenie umowy i zorganizowanie odbioru technicznego nieruchomości.

Jakie są ukryte koszty przy zakupie nowego budownictwa?

Oprócz samej ceny zakupu, przy zakupie nowego budynku mogą powstać dodatkowe koszty, które należy wziąć pod uwagę. Jednym z nich jest koszt wyposażenia mieszkania, ponieważ nowe budynki często są sprzedawane bez wbudowanych mebli czy kuchni. Niektórzy inwestorzy oferują miejsca parkingowe lub garaże za dodatkową opłatą, co również może być dodatkowym kosztem. Zaleca się szczegółowe przestudiowanie umowy sprzedaży i skonsultowanie się z agencją, która Cię reprezentuje, aby upewnić się, że wszystkie koszty są jasno określone i że po zakupie nie będzie nieprzyjemnych niespodzianek.