Ocenění nemovitosti
/ 3
Šibenik, Tribunj – Moderní novostavba s 6 byty 400 m od pláže

Šibenik, Tribunj – Moderní novostavba s 6 byty 400 m od pláže

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

V moderní budově v klidné části města Tribunj se na prvním patře prodává dvoupokojový byt s uzavřenou obytnou plochou 82,18 m² a prostorným balkonem o velikosti téměř 31 m². K bytu náleží také dvě venkovní parkovací místa, celková započitatelná plocha činí 102,59 m².

Dispozice bytu je funkční a příjemná – obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem tvoří centrální prostor bytu, zatímco dvě ložnice jsou prakticky oddělené. Kromě hlavní koupelny má byt také samostatnou toaletu a praktickou prádelnu. V celém bytě je instalováno podlahové vytápění a v ložnicích je položená dřevěná podlaha. Moderní vybavení zahrnuje elektrické rolety, sítě proti hmyzu a klimatizaci.

Budova se nachází ve výborné mikrolokalitě – pláž je vzdálená pouhých 400 metrů, centrum Tribunje asi 500 metrů. Ideální volba pro ty, kteří hledají kombinaci blízkosti občanské vybavenosti a klidného prostředí.
Investorem je právnická osoba, což pro kupujícího znamená výhodu v podobě osvobození od daně z nabytí nemovitosti.

Dokončení výstavby je plánováno do dubna 2026 a nastěhování bude možné po získání kolaudačního rozhodnutí.
Nákup je možný prostřednictvím hypotečního úvěru s minimálně 40% vlastním podílem.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 328K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2026

PLATEBNÍ PLÁN

20/20/60
Šibenik, Tribunj – Moderní novostavba s 6 byty 400 m od pláže
Šibenik, Tribunj – Moderní novostavba s 6 byty 400 m od pláže

Tribunj -

Projekt je ideální pro všechny, kteří hledají život ve středomořském prostředí, nedaleko pláže a veškeré občanské vybavenosti, ale mimo sezónní ruch.

Budova se rozkládá na třech podlažích a je navržena tak, aby poskytovala funkční a vzdušné byty s kvalitním uspořádáním.
Každý byt má vlastní vchod, dobrou orientaci a spoustu přirozeného světla.
Nádvoří umožňuje snadný přístup na parkovací místa – u každého bytu jsou zajištěna dvě venkovní parkovací stání.

Při stavbě se používají kvalitní materiály a spolehlivé systémy, s důrazem na energetickou účinnost.
Byty jsou klimatizované a vybavené podlahovým vytápěním po celé ploše, což je činí příjemnými pro život po celý rok.
Prodávají se ve fázi vysokého roh-bau, což kupujícím dává možnost přizpůsobit si konečný vzhled vlastním přáním a potřebám.

Byty jsou různých velikostí a uspořádání – od menších dvoupokojových až po prostornější třípokojové jednotky s velkými terasami.
Část bytů v přízemí má přidělenou zahradu, zatímco horní patra poskytují částečný výhled na moře.
Projekt se dokonale hodí do okolního prostoru a nabízí kvalitní bydlení pro rodiny, páry nebo jako investici pro dovolenou a turistický pronájem.

Nastěhování je plánováno na duben 2026 a v současné době jsou práce ve fázi výstavby.

Pokud hledáte byt v novostavbě blízko moře, v kvalitní budově a s praktickým vybavením, zveme vás, abyste nás kontaktovali pro více informací nebo termín prohlídky.
Rádi vám podrobněji představíme celý projekt a jednotlivé byty, které jsou ještě k dispozici.

Šibenik, Tribunj – Moderní novostavba s 6 byty 400 m od pláže

Půdorys

RE435513 - Stan
102m2
RE771683 - Stan
82m2
RE379369 - Stan
105m2
RE832677 - Stan
83m2
RE962264 - Stan
152m2
RE288238 - Stan
111m2
RE435513
RE771683
RE379369
RE832677
RE962264
RE288238

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE435513Stan102m224478,800 €ANODostupné
RE771683Stan82m223370,800 €ANODostupné
RE379369Stan105m214425,600 €ANONespecifikováno
RE832677Stan83m233328,288 €ANODostupné
RE962264Stan152m204474,145 €ANONespecifikováno
RE288238Stan111m203344,100 €ANODostupné

Tribunj – Středomořské kouzlo a klid blízko všeho

Tribunj je jedním z těch dalmatských městeček, které si dokáže zachovat svou autentičnost a klid i v hlavní turistické sezóně.
Leží u křišťálově čistého moře a je obklopen malými ostrůvky. Toto okouzlující přímořské město nabízí dokonalou rovnováhu mezi tradičním dalmatským duchem a moderním životním stylem.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí pláže, promenády a přístav, přičemž obchody, restaurace a kavárny jsou snadno dostupné pěšky.

Tribunj je známý svou čistotou, bezpečností a upravenými plážemi, které jsou ideální pro rodiny i páry. Pro ty, kteří hledají něco víc, je Šibenik vzdálen jen asi deset minut jízdy a letiště ve Splitu méně než hodinu.

Život v Tribunji znamená žít v těsném kontaktu s mořem, přírodou a středomořskou pohodou – bez kompromisů na pohodlí a každodenní potřeby.

PLATEBNÍ PLÁN

20%

Záloha

20%

Během výstavby

60%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.